2024年寫字樓租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、地址、面積等1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及解除條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件及方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的名稱和地址11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條其他條款13.1合同的附件及說明13.2合同的修訂及補(bǔ)充第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2簽署人的名稱和職務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、地址、面積等本合同租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的寫字樓，樓號(hào)為，單元號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，出租人保證租賃物在租賃期間能夠滿足承租人的正常使用需求。租賃物的使用條件按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)出租人擁有租賃物的所有權(quán)，承租人享有租賃物的使用權(quán)。承租人在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長及解除條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面ExtensionAgreement。租賃期限的解除條件按照合同第七條執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣萬元整。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金按季度支付，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金的調(diào)整條件及方式租金的調(diào)整條件及方式按照雙方另行簽訂的租金調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣萬元整。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租人對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)。如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔和小型修理。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。對于雙方共同使用或無法明確責(zé)任的部分，雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照合同第七條執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱為市區(qū)人民法院，地點(diǎn)為省市區(qū)路。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件按照合同第七條執(zhí)行。9.3合同的解除條件合同解除條件按照合同第七條執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同過程中知悉的對方未公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)措施及期限雙方應(yīng)對保密信息保密，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起算，期限為五年。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的名稱和地址第三方受益人為無。11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)無。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的附件及說明附件包括租賃物清單、租金調(diào)整協(xié)議等。13.2合同的修訂及補(bǔ)充合同的修訂及補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在省市區(qū)路簽署。14.2簽署人的名稱和職務(wù)甲方（出租人）：有限公司授權(quán)代表：職務(wù)：乙方（承租人）：有限公司授權(quán)代表：職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、司法機(jī)關(guān)等。第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并具備合法性和必要性。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入需遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)，并保證其行為合法、合規(guī)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入享有根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定所賦予的權(quán)益。包括但不限于獲得報(bào)酬、享受合同約定的服務(wù)設(shè)施等。3.2第三方介入的利益第三方介入應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，不得利用介入之便謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入造成損失的賠償責(zé)任如第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。4.2第三方介入的賠償限額第三方賠償限額根據(jù)第三方介入的行為性質(zhì)、損失程度等因素確定。如雙方另有約定，從其約定。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充條款5.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款甲乙雙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益等。5.2第三方介入條款的修改和補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況修改和補(bǔ)充第三方介入條款，并以書面形式簽訂。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前告知對方。如未經(jīng)對方同意，一方擅自引入第三方介入，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方介入的告知內(nèi)容告知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、性質(zhì)、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入在完成其職責(zé)后，應(yīng)終止介入。如第三方未能按照約定完成職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其解除介入。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方介入與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方介入與甲乙雙方的溝通協(xié)作第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方介入的違約行為第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條法律法規(guī)的適用和沖突解決10.1第三方介入的適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1合同的附件及說明附件包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)益等。11.2合同的修訂及補(bǔ)充合同的修訂及補(bǔ)充需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條簽署12.1合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在省市區(qū)路簽署。12.2簽署人的名稱和職務(wù)甲方（出租人）：有限公司授權(quán)代表：職務(wù)：乙方（承租人）：有限公司授權(quán)代表：職務(wù)：第三方（介入方）：有限公司授權(quán)代表：職務(wù)：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單租賃物的名稱、地址、面積等詳細(xì)信息。租賃物的現(xiàn)狀及使用條件的描述。附件二：租金調(diào)整協(xié)議租金的調(diào)整條件及方式的詳細(xì)說明。租金調(diào)整的計(jì)算公式和示例。附件三：維修服務(wù)協(xié)議出租人和承租人的維修責(zé)任劃分。維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和示例。附件四：保密協(xié)議保密信息的范圍和內(nèi)容的詳細(xì)描述。保密信息的保護(hù)措施及期限的說明。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的義務(wù)和責(zé)任的詳細(xì)說明。第三方介入的權(quán)益和利益的描述。附件六：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議合同修訂和補(bǔ)充的條件和程序的詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，或未遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.第三方介入未按照約定履行義務(wù)，或未遵守本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并且甲方需承擔(dān)因未能提供租賃物而給乙方造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。4.租賃物：指本合同中甲方提