土地買建房合同模板

土地買建房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方希望購買位于________________的土地及地上建筑物，該土地及建筑物位于________________，土地面積為________________，地上建筑物面積為________________。

2.賣方擁有上述土地及地上建筑物的所有權(quán)，且有權(quán)將其出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地及建筑物名稱：________________

2.土地面積：________________

3.地上建筑物面積：________________

4.土地及建筑物位置：________________

二、土地及建筑物轉(zhuǎn)讓價格

1.土地及建筑物轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.轉(zhuǎn)讓價格包括土地及建筑物所有權(quán)、使用權(quán)及地上建筑物內(nèi)的所有附屬設(shè)施。

三、付款方式及期限

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付土地及建筑物轉(zhuǎn)讓總價款的__%作為定金。

2.剩余轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)于土地及建筑物過戶登記后__個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

四、過戶手續(xù)及費用

1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，共同辦理土地及建筑物過戶登記手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。

五、交付及驗收

1.買方應(yīng)于土地及建筑物過戶登記手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，取得土地及建筑物的使用權(quán)。

2.買方應(yīng)于取得土地及建筑物使用權(quán)后__個工作日內(nèi)，對土地及建筑物進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)向賣方出具驗收合格證明。

六、違約責(zé)任

1.買方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向賣方支付每日__%的違約金。

2.賣方未按時辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日__%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.土地及建筑物現(xiàn)狀照片

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方希望購買位于________________的土地及地上建筑物，該土地及建筑物位于________________，土地面積為________________，地上建筑物面積為________________。

2.賣方擁有上述土地及建筑物所有權(quán)，但鑒于買方資金需求，同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地及建筑物名稱：________________

2.土地面積：________________

3.地上建筑物面積：________________

4.土地及建筑物位置：________________

二、土地及建筑物轉(zhuǎn)讓價格

1.土地及建筑物轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.轉(zhuǎn)讓價格包括土地及建筑物所有權(quán)、使用權(quán)及地上建筑物內(nèi)的所有附屬設(shè)施。

三、付款方式及期限

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付土地及建筑物轉(zhuǎn)讓總價款的__%作為定金。

2.剩余轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)于土地及建筑物過戶登記后__個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供土地及建筑物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買方履行付款義務(wù)。

五、過戶手續(xù)及費用

1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，共同辦理土地及建筑物過戶登記手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。

六、交付及驗收

1.買方應(yīng)于土地及建筑物過戶登記手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，取得土地及建筑物的使用權(quán)。

2.買方應(yīng)于取得土地及建筑物使用權(quán)后__個工作日內(nèi)，對土地及建筑物進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)向賣方出具驗收合格證明。

七、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供土地及建筑物的完整權(quán)屬證明文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中提供項目進(jìn)展情況報告。

3.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付時間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時提供土地及建筑物的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元的違約金。

2.乙方如未按時完成過戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元的違約金。

3.乙方如未按時交付土地及建筑物，應(yīng)向甲方支付每日__%的違約金。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.擔(dān)保合同

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，降低甲方在購買土地及建筑物過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)投資目的。通過本合同的簽訂，甲方能夠在遵守合同約定的同時，充分行使自己的權(quán)利，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.乙方向甲方購買位于________________的土地及地上建筑物，該土地及建筑物位于________________，土地面積為________________，地上建筑物面積為________________。

2.甲方希望以融資方式加快土地及建筑物的出售，故同意由丙方提供融資支持。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地及建筑物名稱：________________

2.土地面積：________________

3.地上建筑物面積：________________

4.土地及建筑物位置：________________

二、土地及建筑物轉(zhuǎn)讓價格

1.土地及建筑物轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.轉(zhuǎn)讓價格包括土地及建筑物所有權(quán)、使用權(quán)及地上建筑物內(nèi)的所有附屬設(shè)施。

三、融資安排

1.丙方同意向甲方提供融資總額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元的支持。

2.融資款分兩期支付：首期于合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付，余款于土地及建筑物過戶登記后__個工作日內(nèi)支付。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供土地及建筑物的權(quán)屬證明文件和項目進(jìn)展情況報告。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的項目進(jìn)展，確保資金使用的合法性和合理性。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時采取必要措施保護自己的權(quán)益。

五、過戶手續(xù)及費用

1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，共同辦理土地及建筑物過戶登記手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。

六、交付及驗收

1.買方應(yīng)于土地及建筑物過戶登記手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，取得土地及建筑物的使用權(quán)。

2.買方應(yīng)于取得土地及建筑物使用權(quán)后__個工作日內(nèi)，對土地及建筑物進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)向甲方出具驗收合格證明。

七、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供土地及建筑物的完整權(quán)屬證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供項目進(jìn)展情況報告。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證土地及建筑物的質(zhì)量符合合同約定。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時提供土地及建筑物的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元的違約金。

2.甲方如未按時完成過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元的違約金。

3.甲方如未按時交付土地及建筑物，應(yīng)向乙方支付每日__%的違約金。

4.甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自變更土地及建筑物的用途。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.融資協(xié)