房地產(chǎn)定金合同模板

房地產(chǎn)定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2定金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將定金以__________方式支付至乙方指定賬戶。

2.3定金支付后，乙方應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)，作為雙方履行合同的憑證。

三、定金退還及違約責(zé)任

3.1在本合同簽訂后，若因以下原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方退還定金：

（1）乙方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；

（2）乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.2除上述第三條第（1）項、第（2）項所述情況外，其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方無權(quán)要求乙方退還定金。

3.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金__________倍的違約金。

四、合同解除及爭議解決

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2合同簽訂后，若因雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定退還定金。

4.3合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1乙方保證所出售的房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

5.2甲方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易相關(guān)政策辦理過戶手續(xù)。

5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

六、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.交易稅費繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其房地產(chǎn)交易代理人，就甲方購買乙方（以下簡稱“乙方”）名下位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方委托第三方代理其購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、第三方代理職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，簽訂本合同，并代表甲方履行合同義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)獲取乙方提供的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察。

2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方指示，決定是否簽署本合同及合同條款。

2.4第三方有權(quán)收取乙方支付的傭金。

三、定金及支付方式

3.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2定金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將定金以__________方式支付至乙方指定賬戶。

3.3第三方有權(quán)監(jiān)督定金的支付，并出具定金收據(jù)作為雙方履行合同的憑證。

四、甲方權(quán)益保障

4.1乙方保證所出售的房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

4.2甲方購買該房產(chǎn)后，乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保甲方合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.3乙方同意在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及交易稅費繳納憑證。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金__________倍的違約金。

5.2若乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金__________倍的違約金。

5.3若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金__________倍的違約金。

5.4乙方同意在合同簽訂后__________年內(nèi)，不得將該房產(chǎn)再次出售或抵押給第三方。

六、爭議解決

6.1本合同簽訂后，若發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

本合同中，第三方作為甲方的代理人，介入房產(chǎn)交易，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方通過委托第三方，可以更有效地了解房產(chǎn)信息，掌握交易進(jìn)度，降低交易成本。同時，甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。乙方則需遵守更多的限制條款，如支付違約金、不得再次出售房產(chǎn)等。通過本合同的簽訂，甲方的權(quán)益得到充分保障，交易風(fēng)險得到有效控制。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.交易稅費繳納憑證；

4.第三方代理委托書；

5.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其房地產(chǎn)交易代理人，就乙方出售名下位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方同意出售其名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、第三方代理職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方作為乙方代理人，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，簽訂本合同，并代表乙方履行合同義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)獲取甲方提供的購房意向，并有權(quán)對甲方的資信情況進(jìn)行調(diào)查。

2.3第三方有權(quán)根據(jù)乙方指示，決定是否簽署本合同及合同條款。

2.4第三方有權(quán)收取甲方支付的傭金。

三、定金及支付方式

3.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2定金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將定金以__________方式支付至乙方指定賬戶。

3.3第三方有權(quán)監(jiān)督定金的支付，并出具定金收據(jù)作為雙方履行合同的憑證。

四、乙方權(quán)益保障

4.1甲方購買該房產(chǎn)后，乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保甲方合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.2乙方同意在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)，提供購房資質(zhì)證明及支付能力證明。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間支付定金，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金__________倍的違約金。

5.2若甲方提供虛假購房資質(zhì)或支付能力證明，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金__________倍的違約金。

5.3若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金__________倍的違約金。

5.4甲方同意在合同簽訂后__________年內(nèi)，不得將該房產(chǎn)再次出售或抵押給第三方。

六、爭議解決

6.1本合同簽訂后，若發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

本合同中，第三方作為乙方的代理人，介入房產(chǎn)交易，旨在保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。