2024年修訂版購物中心地下停車位租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版購物中心地下停車位租賃條款本合同目錄一覽1.租賃條款1.1租賃停車位數(shù)量1.2租賃期限1.3租賃費用1.4租金支付方式1.5租賃押金2.使用與管理2.1停車位使用時間2.2車輛類型限制2.3停車位分配方式2.4車輛停放規(guī)定2.5安全管理措施3.維修與維護(hù)3.1維修責(zé)任3.2維護(hù)保養(yǎng)3.3維修費用承擔(dān)3.4維修通知4.保險事宜4.1保險責(zé)任4.2投保要求4.3保險費用支付4.4保險理賠程序5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2管理方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后事宜處理9.免除責(zé)任9.1不可抗力9.2意外事件9.3其他免除情形10.附則10.1合同生效時間10.2合同期限10.3合同附件11.簽字蓋章11.1租賃方簽字11.2管理方簽字11.3簽字蓋章效力12.附件12.1停車位分布圖12.2租賃費用明細(xì)表12.3保險條款13.其他約定13.1雙方其他約定事項14.完整合同文本14.1合同14.2附件及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃停車位數(shù)量1.1.1租賃方租賃的停車位數(shù)量為____個。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃費用1.3.1租賃方應(yīng)支付的租賃費用為每停車位每月人民幣____元整。1.3.2租賃費用按月支付，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租賃費用。1.4租金支付方式1.4.1租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租賃費用。1.4.2銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息如下：開戶銀行：____銀行賬戶名稱：____購物中心賬戶號碼：____1.5租賃押金1.5.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付租賃押金人民幣____元整。1.5.2租賃期限屆滿或合同提前終止后，租賃方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)的，管理方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，無息退還租賃押金。第二條使用與管理2.1停車位使用時間2.1.1租賃方可在租賃期限內(nèi)每天____時____分至____時____分使用停車位。2.2車輛類型限制2.2.1租賃方應(yīng)確保停放在停車位上的車輛符合購物中心停車場車輛類型限制規(guī)定。2.3停車位分配方式2.3.1管理方根據(jù)租賃方的停車需求，按照先到先得的原則分配停車位。2.4車輛停放規(guī)定2.4.1租賃方應(yīng)遵守購物中心停車場的車輛停放規(guī)定，不得在停車位以外的區(qū)域停放車輛。2.5安全管理措施2.5.1管理方應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保停車位的安全。第三條維修與維護(hù)3.1維修責(zé)任3.1.1管理方負(fù)責(zé)對停車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)。3.2維護(hù)保養(yǎng)3.2.1管理方應(yīng)定期對停車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3維修費用承擔(dān)3.3.1管理方承擔(dān)因維修和維護(hù)停車位及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的費用。3.4維修通知3.4.1管理方在進(jìn)行停車位的維修和維護(hù)工作前，應(yīng)提前通知租賃方，并盡量減少對租賃方使用停車位的影響。第四條保險事宜4.1保險責(zé)任4.1.1租賃方應(yīng)為其停放在停車位上的車輛購買并維持有效的保險，包括但不限于車輛損失險、第三者責(zé)任險等。4.2投保要求4.2.1租賃方提供的保險單據(jù)應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并滿足管理方的要求。4.3保險費用支付4.3.1租賃方應(yīng)承擔(dān)其車輛保險的費用。4.4保險理賠程序4.4.1發(fā)生保險事故時，租賃方應(yīng)按照保險條款的規(guī)定及時向保險公司報案并配合理賠工作。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約5.1.1租賃方未按照本合同約定支付租賃費用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付滯納金。5.1.2租賃方未按照本合同約定使用停車位的，管理方有權(quán)要求租賃方改正，并可視情況向租賃方收取違約金。5.2管理方違約5.2.1管理方未按照本合同約定提供停車位的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個月租賃費用的____%。5.2.2管理方未按照本合同約定履行維修和維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償5.3.1租賃方或管理方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解程序6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的第八條合同變更8.1變更條件8.1.1雙方同意在本合同有效期內(nèi)對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時間8.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿的，本合同自然終止。9.1.2雙方同意提前終止本合同的，可以簽訂終止協(xié)議。9.2終止程序9.2.1合同終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。9.3終止后事宜處理9.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將停車位恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的租賃費用。第十條免除責(zé)任10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2意外事件10.2.1因意外事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3其他免除情形10.3.1本合同另有約定的其他免除責(zé)任情形。第十一條簽字蓋章11.1租賃方簽字11.1.1租賃方授權(quán)代表在此簽字，代表租賃方同意本合同的約定。11.2管理方簽字11.2.1管理方授權(quán)代表在此簽字，代表管理方同意本合同的約定。11.3簽字蓋章效力11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1停車位分布圖12.1.1停車位分布圖作為本合同附件，用于指導(dǎo)租賃方使用停車位。12.2租賃費用明細(xì)表12.2.1租賃費用明細(xì)表作為本合同附件，詳細(xì)列明租賃費用的計算方式。12.3保險條款12.3.1保險條款作為本合同附件，用于明確租賃方的保險責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項13.1.1雙方在本合同之外的其他約定事項，可作為本合同的補充。第十四條完整合同文本14.1合同14.1.1本合同包括本目錄一至十三條的約定。14.2附件及其他相關(guān)文件14.2.1本合同附件包括附件一至附件三的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)特定的職責(zé)和義務(wù)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1通知義務(wù)2.1.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方。2.2協(xié)商一致2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3書面協(xié)議2.3.1甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定3.1.1第三方應(yīng)對其介入行為負(fù)責(zé)，但對其無法控制的事件造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2賠償責(zé)任3.2.1第三方造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賠償限額3.3.1甲乙方同意第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣____元整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔(dān)各自的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與租賃方4.2.1第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.3第三方與管理方4.3.1第三方與管理方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1終止條件5.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)或者無法實現(xiàn)時，甲乙方可以協(xié)商終止第三方的介入。5.2終止程序5.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的終止達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.3終止后事宜處理5.3.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方違約處理6.1違約行為6.1.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解程序7.2.1如協(xié)商不成，甲乙方可以請求第三方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1調(diào)解不成或者第三方不履行調(diào)解裁決的，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第八條附件8.1第三方協(xié)議8.1.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位分布圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注停車位的位置、數(shù)量、大小等信息，以便租賃方和管理方明確停車位的具體位置和使用情況。附件二：租賃費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃費用的計算方式，包括租金單價、租賃期限、付款方式等信息，以便租賃方了解費用構(gòu)成。附件三：保險條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃方車輛保險的投保要求、保險責(zé)任、保險費用等信息，以便租賃方了解保險相關(guān)的具體事項。附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、賠償責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租賃費用。2.租賃方未按照合同約定使用停車位。3.管理方未按照合同約定提供停車位。4.管理方未按照合同約定履行維修和維護(hù)義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付遲延支付金額的____%作為滯納金。2.租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用停車位而產(chǎn)生的損失。3.管理方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個月租賃費用的____%。4.管理方違約，應(yīng)承擔(dān)因未履行維修和維護(hù)義務(wù)而產(chǎn)生的損失。5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。示例說明：若租賃方未按時支付租賃費用，則根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為遲延支付金額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如