宅基地蓋房出售合同模板

宅基地蓋房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將位于___________________的宅基地及其上的房屋出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的物為位于___________________的宅基地及其上的房屋，以下簡稱“標(biāo)的物”。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1標(biāo)的物占地面積為___________________平方米，建筑面積為___________________平方米。

2.2標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)為___________________，建筑年代為___________________。

2.3標(biāo)的物土地用途為___________________。

三、合同價(jià)款

3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣___________________元整（大寫：___________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的___________________%，即人民幣___________________元整。

3.3乙方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后___________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________________元整。

5.2若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，愿意將位于___________________的宅基地及其上的房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的物為位于___________________的宅基地及其上的房屋，以下簡稱“標(biāo)的物”。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1標(biāo)的物占地面積為___________________平方米，建筑面積為___________________平方米。

2.2標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)為___________________，建筑年代為___________________。

2.3標(biāo)的物土地用途為___________________。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣___________________元整（大寫：___________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的___________________%，即人民幣___________________元整。

3.3乙方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后___________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.4丙方作為擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時(shí)支付價(jià)款時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。

6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方在本合同項(xiàng)下對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付價(jià)款時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________________元整。

8.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________________元整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

6.其他三方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。丙方的介入有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款、違約責(zé)任和擔(dān)保義務(wù)，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方的權(quán)益主導(dǎo)有利于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于___________________的商鋪，乙方有意購買該商鋪，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保人提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的物為位于___________________的商鋪，以下簡稱“標(biāo)的物”。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1標(biāo)的物占地面積為___________________平方米，建筑面積為___________________平方米。

2.2標(biāo)的物商鋪結(jié)構(gòu)為___________________，裝修情況為___________________。

2.3標(biāo)的物用途為___________________。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣___________________元整（大寫：___________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的___________________%，即人民幣___________________元整。

3.3乙方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)辦理完畢后___________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.4丙方作為擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，根據(jù)擔(dān)保合同的約定向丙方追償。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。

6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方在本合同項(xiàng)下對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方應(yīng)在甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________________元整。

8.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________________元整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份