北京別墅購房合同模板

北京別墅購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于北京市的別墅一套，具體信息如下：

房地產(chǎn)證號：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

房屋狀況：____________________

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購買。

2.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_________元整（大寫：____________________）支付給乙方。

3.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余房款人民幣_________元整（大寫：____________________）支付給乙方。

4.甲方支付房款的方式為：_________。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將本合同標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應(yīng)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的其他情況，甲方應(yīng)在驗收之日起_________個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將上述稅費支付給相關(guān)政府部門。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

3.若甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市____________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房地產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于北京市的別墅一套，具體信息如下：

房地產(chǎn)證號：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

房屋狀況：____________________

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購買。

2.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_________元整（大寫：____________________）支付給乙方。

3.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余房款人民幣_________元整（大寫：____________________）支付給乙方。

4.甲方支付房款的方式為：_________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

3.若賣方違反合同約定，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按期支付房款，并保證甲方在房屋交付后履行合同約定的各項義務(wù)。

四、甲方權(quán)益及保護

1.甲方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

2.甲方有權(quán)要求丙方在賣方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的范圍內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。

五、乙方違約責(zé)任及限制

1.若乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

2.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市____________人民法院提起訴訟。

七、合同終止及解除

1.本合同在以下情形下可終止或解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.任何一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款支付等事宜。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房地產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

【總結(jié)】

本合同通過引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方在購房過程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量、交付時間以及資金安全。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多權(quán)利和利益保護，同時乙方和擔(dān)保方的責(zé)任和限制也更加明確。第三方擔(dān)保方的介入，增強了合同的法律效力，為甲方提供了更可靠的保障。甲方主導(dǎo)的合同目的在于確保購房過程順利進行，維護自身合法權(quán)益，降低購房風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有一套位于北京市的別墅，有意出售。

2.甲方有意購買乙方上述別墅，但需通過丙方提供的中介服務(wù)。

3.丙方同意作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并從中獲取傭金。

4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.乙方同意將位于北京市的別墅一套出售給甲方。

2.房地產(chǎn)證號：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

房屋狀況：____________________

二、中介服務(wù)及傭金

1.丙方作為中介方，負責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

2.交易成功后，丙方有權(quán)收取中介服務(wù)傭金，具體金額為交易總價的_________%。

3.傭金支付方式：_________。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。

3.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間支付房款。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成房屋交付。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求在交易過程中，丙方保持中立，不偏袒任何一方。

五、違約責(zé)任及限制

1.若甲方未按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

2.若乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

3.若丙方未提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)退還已收取的傭金。

4.甲方在未簽訂正式購房合同前，不得擅自更改購房意向或解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市____________人民法院提起訴訟。

七、合同終止及解除

1.本合同在以下情形下可終止或解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.任何一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施。

2.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款支付等事宜。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房地產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

乙方（蓋章）：____________

甲方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：_