開發(fā)委托物業(yè)合同模板

開發(fā)委托物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方需要對位于__________________________的物業(yè)進行開發(fā)，乙方具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)開發(fā)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)委托內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對位于__________________________的物業(yè)進行開發(fā)，開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計、施工管理、配套設(shè)施建設(shè)等。

二、開發(fā)期限

2.1開發(fā)期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

三、開發(fā)費用及支付方式

3.1開發(fā)費用總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付開發(fā)費用：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣__________________________元整作為預(yù)付款；

（2）項目施工進度達到__________________________時，甲方支付乙方人民幣__________________________元整；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方人民幣__________________________元整；

（4）本合同約定的其他費用。

四、開發(fā)成果及產(chǎn)權(quán)歸屬

4.1乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)按照甲方要求，確保開發(fā)成果符合設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量標準。

4.2開發(fā)完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及開發(fā)過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1甲方違約：

（1）未按時支付開發(fā)費用的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元整的違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意擅自變更開發(fā)內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方違約：

（1）未按時完成開發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整的違約金；

（2）開發(fā)成果不符合設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）項目開發(fā)合同；

（2）項目設(shè)計圖紙；

（3）項目施工合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方需要對位于__________________________的物業(yè)進行開發(fā)，乙方具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，丙方作為第三方資金提供方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)開發(fā)的有關(guān)事宜，以及丙方提供資金支持的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)委托內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對位于__________________________的物業(yè)進行開發(fā)，開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計、施工管理、配套設(shè)施建設(shè)等。

1.2丙方同意為乙方的開發(fā)項目提供資金支持，具體金額及支付方式詳見附件。

二、開發(fā)期限

2.1開發(fā)期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

三、開發(fā)費用及支付方式

3.1開發(fā)費用總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付開發(fā)費用：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣__________________________元整作為預(yù)付款；

（2）項目施工進度達到__________________________時，甲方支付乙方人民幣__________________________元整；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方人民幣__________________________元整；

（4）本合同約定的其他費用。

四、開發(fā)成果及產(chǎn)權(quán)歸屬

4.1乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)按照甲方要求，確保開發(fā)成果符合設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量標準。

4.2開發(fā)完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

五、丙方責權(quán)利

5.1丙方負責為乙方提供資金支持，確保項目順利進行。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進度和質(zhì)量，對不符合要求的開發(fā)成果，有權(quán)要求乙方進行整改。

5.3丙方享有項目收益的一定比例，具體比例詳見附件。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有對開發(fā)項目的全程監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等方面。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間節(jié)點提交項目進展報告，并對項目進展情況進行審核。

6.3甲方有權(quán)要求乙方對開發(fā)成果進行驗收，并對驗收不合格的成果要求整改或賠償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時完成開發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整的違約金；

7.2乙方開發(fā)成果不符合設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任；

7.3乙方不得將開發(fā)項目轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個人；

7.4乙方在開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更開發(fā)內(nèi)容。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）項目開發(fā)合同；

（2）項目設(shè)計圖紙；

（3）項目施工合同；

（4）丙方資金支持協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的資金支持，保障項目順利實施，降低甲方資金壓力。

2.丙方作為資金提供方，對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益。

3.丙方享有項目收益的一定比例，為項目提供持續(xù)動力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項目業(yè)主，對開發(fā)項目享有決策權(quán)，確保項目符合甲方利益。

2.甲方對項目進度和質(zhì)量進行全程監(jiān)督，保障項目順利進行。

3.甲方享有項目收益，實現(xiàn)投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售經(jīng)驗，丙方作為第三方合作開發(fā)方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方合作開發(fā)該土地，并引入丙方共同參與項目投資及管理的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)內(nèi)容

1.1甲方負責提供位于__________________________的土地使用權(quán)，并負責辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。

1.2乙方負責項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣等全過程。

1.3丙方負責提供項目開發(fā)所需的部分資金支持，并參與項目的管理決策。

二、合作期限

2.1合作期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

三、資金投入及分配

3.1丙方同意投入人民幣__________________________元整作為項目開發(fā)資金，具體使用方式詳見附件。

3.2丙方的投資回報包括但不限于項目收益的分成和項目完成后土地及物業(yè)的增值收益。

3.3甲方和乙方的投資回報按照以下比例分配：甲方__________________________%，乙方__________________________%，丙方__________________________%。

四、乙方責權(quán)利

4.1乙方享有項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣的決策權(quán)，并負責項目實施過程中的協(xié)調(diào)與管理。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并決定銷售價格。

4.3乙方在項目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先購買丙方所持項目股份的權(quán)利。

五、甲方責權(quán)利

5.1甲方享有項目的土地使用權(quán)，并負責土地使用權(quán)的續(xù)期及維護。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進度和質(zhì)量，并提出合理建議。

5.3甲方在項目完成后，享有按比例分配的土地及物業(yè)權(quán)益。

六、丙方責權(quán)利

6.1丙方享有項目的投資回報，具體分配比例詳見第三條第3.3款。

6.2丙方有權(quán)參與項目決策，并享有項目管理的一定比例投票權(quán)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供項目進展報告，并對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按時提供土地使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元整的違約金。

7.2乙方未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整的違約金。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整項目設(shè)計或銷售策略。

7.4丙方未按時投入資金的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元整的違約金。

七、爭議解決

7.5雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）項目合作開發(fā)協(xié)議；

（2）項目設(shè)計圖紙；

（3）項目施工合同；

（4）丙方投資協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的主體，能夠主導(dǎo)項目的整體規(guī)劃和實施，確保項目按照市場規(guī)律和預(yù)期目標進行