2024年一手房銷(xiāo)售中介費(fèi)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房銷(xiāo)售中介費(fèi)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方（中介方）：房地產(chǎn)中介有限公司第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供一手房銷(xiāo)售中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第三條：中介費(fèi)用3.1雙方約定，甲方在成交后支付中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的2%。3.2乙方應(yīng)在甲方支付中介費(fèi)用后提供正式的發(fā)票。第四條：服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為6個(gè)月。4.2若在合同有效期內(nèi)未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.2甲方在成交后按約定支付中介費(fèi)用。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極推廣房源，尋找潛在買(mǎi)家。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買(mǎi)家完成交易手續(xù)。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條：合同解除11.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年雙方簽字生效。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供一手房銷(xiāo)售中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1收集房屋買(mǎi)賣(mài)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；2.1.2推廣房屋，通過(guò)各種渠道發(fā)布房源信息；2.1.3安排客戶看房，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通；2.1.4協(xié)助甲方與買(mǎi)家完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；2.1.5協(xié)助辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)；2.1.6提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條：中介費(fèi)用3.1雙方約定，甲方在成交后支付中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的2%。3.2乙方應(yīng)在甲方支付中介費(fèi)用后提供正式的發(fā)票。3.3雙方確認(rèn)，中介費(fèi)用包括但不限于乙方開(kāi)展中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本及乙方的合理利潤(rùn)。第四條：服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為6個(gè)月。4.2若在合同有效期內(nèi)未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。4.3雙方同意，在合同終止后，如甲方在乙方協(xié)助下在半年內(nèi)達(dá)成與同一房屋的買(mǎi)賣(mài)交易，乙方仍有權(quán)按照本合同第三條的約定收取中介費(fèi)用。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、用途、面積、裝修情況等。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的宣傳推廣工作，包括但不限于提供房屋的相關(guān)資料、照片等。5.3甲方在成交后按約定支付中介費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極推廣房源，通過(guò)各種渠道尋找潛在買(mǎi)家。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，安排客戶看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買(mǎi)家完成交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款手續(xù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和隱私保密，不得泄露給第三方。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，否則不得向第三方披露本合同及雙方之間的交易信息。7.3雙方因履行本合同所獲悉的包括但不限于客戶信息、房源信息、交易策略等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。8.4甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，爭(zhēng)議解決的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同解除11.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。11.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。11.3乙方解除合同的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年雙方簽字生效。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為6個(gè)月。14.4雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、inspectorate和其他相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的情況2.1當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方在乙方的協(xié)助下達(dá)成交易意向，且需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，第三方應(yīng)被邀請(qǐng)介入。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其在履行合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方同意，其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收到的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因不可抗力或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致的問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方服務(wù)的變更6.1若第三方在履行合同過(guò)程中需要變更服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。6.2任何未經(jīng)甲乙雙方同意的變更，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第七條：第三方與甲乙方的信息共享7.1第三方同意，在其服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方共享必要的個(gè)人信息和交易信息。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的信息僅用于本合同項(xiàng)下的交易。第八條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方支付。8.2甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第九條：第三方服務(wù)的終止9.1在第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同的情況下，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。9.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同項(xiàng)下的交易。第十條：爭(zhēng)議解決10.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，爭(zhēng)議解決的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方簽訂日期本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)協(xié)議自第三方簽字之日起生效。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十四條：第三方簽字第三方應(yīng)在收到本合同后七個(gè)工作日內(nèi)簽字，以示同意本合同的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件1.4附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件1.5附件五：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件1.6附件六：房屋交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件1.7附件七：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息未按約定支付中介費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)示例：若甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約行為及責(zé)任：未積極推廣房源，尋找潛在買(mǎi)家未協(xié)助甲方和買(mǎi)家完成交易手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)示例：若乙方未積極推廣房源，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)未按照合同約定支付或收取中介費(fèi)用未按照合同約定處理爭(zhēng)議示例：若雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致糾紛升級(jí)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：3.1房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3