2024年二手房交易過(guò)程中中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易過(guò)程中中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供二手房交易過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買(mǎi)方信息匹配與推薦2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢(xún)2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5交易文件準(zhǔn)備與審核第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：3.1.1房源掛牌費(fèi)：xx元3.1.2交易成功傭金：xx元第四條費(fèi)用結(jié)算方式4.1甲方應(yīng)在房屋交易成功后xx個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為xx個(gè)月。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)停止提供中介服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條甲方（賣(mài)方）聲明13.1甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2甲方承諾在交易過(guò)程中，配合乙方完成中介服務(wù)。第十四條乙方（中介方）聲明14.1乙方保證按照合同約定提供中介服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2乙方承諾在交易過(guò)程中，保護(hù)甲方和丙方的隱私和權(quán)益。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方為房屋的出售方，具備房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方承諾在交易過(guò)程中，配合乙方完成中介服務(wù)。1.2乙方（中介方）：乙方為提供二手房交易中介服務(wù)的合法成立并有效存在的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，以確保提供專(zhuān)業(yè)、合規(guī)的中介服務(wù)。乙方承諾按照合同約定提供中介服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3丙方（買(mǎi)方）：丙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方，具備合法的購(gòu)房資格。丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合乙方完成中介服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）房源信息收集與發(fā)布：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行整理、編輯并在其運(yùn)營(yíng)的平臺(tái)上發(fā)布，以便尋找合適的買(mǎi)方。（2）買(mǎi)方信息匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方的房源需求，通過(guò)其數(shù)據(jù)庫(kù)和資源，為甲方推薦符合要求的買(mǎi)方。（3）交易流程協(xié)助與咨詢(xún)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成交易流程，提供相關(guān)的咨詢(xún)和建議，以確保交易的順利進(jìn)行。（4）交易雙方溝通協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系，解決交易過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議，以確保交易的順利完成。（5）交易文件準(zhǔn)備與審核：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方準(zhǔn)備和審核交易過(guò)程中所需的文件，包括但不限于合同、產(chǎn)權(quán)證明等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）房源掛牌費(fèi)：人民幣xx元，甲方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該費(fèi)用。（2）交易成功傭金：成交總價(jià)的xx%，作為乙方的服務(wù)傭金。在交易成功后，甲方應(yīng)在xx個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該傭金。第四條費(fèi)用結(jié)算方式4.1甲方應(yīng)在房屋交易成功后xx個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的發(fā)票，作為費(fèi)用支付的憑證。第五條合同期限5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的買(mǎi)方，并協(xié)助甲方和丙方完成交易。若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨茉谟行趦?nèi)完成，乙方應(yīng)退還已收取的房源掛牌費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失賠償金。6.2若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。6.3若丙方提供虛假信息或未按照約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)停止提供中介服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。具體退費(fèi)方式和金額按照雙方協(xié)商確定。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（賣(mài)方）聲明13.1甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2甲方承諾在交易過(guò)程中，配合乙方完成中介服務(wù)。13.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第十四條乙方（中介方）聲明14.1乙方保證按照合同約定提供中介服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2乙方承諾在交易過(guò)程中，保護(hù)甲方和丙方的隱私和權(quán)益。14.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供正式發(fā)票，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：(1)丙方（買(mǎi)方）(2)貸款機(jī)構(gòu)(3)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)(4)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)(5)稅務(wù)機(jī)關(guān)(6)公證機(jī)關(guān)(7)房屋交易中心(8)其他相關(guān)政府部門(mén)及機(jī)構(gòu)1.2第三方介入范圍包括：(1)房屋交易過(guò)程中的審批、登記、過(guò)戶等手續(xù)(2)交易資金的監(jiān)管與支付(3)房屋質(zhì)量、權(quán)屬糾紛的鑒定與解決(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他介入環(huán)節(jié)第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。2.3第三方不應(yīng)違反法律法規(guī)和本合同約定，干預(yù)或影響甲乙雙方的交易決策。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于：(1)評(píng)估費(fèi)(2)檢測(cè)費(fèi)(3)公證費(fèi)(4)登記費(fèi)(5)過(guò)戶費(fèi)(6)貸款手續(xù)費(fèi)(7)其他相關(guān)費(fèi)用3.2第三方費(fèi)用的支付方式及責(zé)任劃分由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2甲乙雙方有權(quán)利和義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其合法合規(guī)性。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：(1)第三方在履行其職責(zé)時(shí)造成的損失賠償限額(2)第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的賠償限額(3)第三方因違法行為造成的損失賠償限額5.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并盡量在服務(wù)協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出與替換7.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出交易過(guò)程。7.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇新的第三方替代原有第三方。第八條甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易信息的準(zhǔn)確傳遞。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作進(jìn)度，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督與維權(quán)9.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法合規(guī)履行義務(wù)。9.2甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方違法行為時(shí)，有權(quán)依法維權(quán)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條本合同的第三方介入條款的解釋與執(zhí)行10.1本合同的第三方介入條款的解釋?xiě)?yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2本合同的第三方介入條款的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：房屋檢測(cè)報(bào)告附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方房屋的所有權(quán)和權(quán)屬情況，需提供原件供乙方審核。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方、交易價(jià)格、付款方式等條款。3.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，明確了房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋檢測(cè)報(bào)告：由具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，明確了房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用狀況等。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與銀行或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了交易資金的監(jiān)管方式和要求。8.貸款合同及相關(guān)文件：如丙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，需提供貸款合同及相關(guān)文件。9.過(guò)戶登記申請(qǐng)表：甲乙雙方提交的過(guò)戶登記申請(qǐng)表格，用于房屋過(guò)戶登記手續(xù)。10.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件：根據(jù)房屋交易過(guò)程中的具體環(huán)節(jié)，可能需要提供其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.丙方提供虛假信息或未按約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。3.丙方提供虛假信息或未按約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方提醒后仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣xx元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即非首次交易的房屋。2.中介服務(wù)：指在中介方的協(xié)助下，甲乙雙方完成房屋交易的過(guò)程。3.成交總價(jià)：指房屋交易成功的最終交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履