批量商品房買賣合同模板

批量商品房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方為商品房的所有權人，愿意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的__________號商品房（以下簡稱“本商品房”）出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.2本商品房的戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，樓層為__________層，所在樓棟為__________號樓。

1.3本商品房的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價格及付款方式

2.1本商品房的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同時支付首付款人民幣__________元整，余款__________元整在__________年__________月__________日前付清。

2.2.2乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。

2.2.3乙方支付余款時，甲方應向乙方開具相應的發(fā)票。

三、交付使用及保修

3.1甲方應在本合同約定的交付使用日期前__________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2本商品房交付使用后，甲方應向乙方提供相應的物業(yè)服務。

3.3本商品房在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定應由乙方承擔的稅費外，其余稅費均由甲方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付本商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元整。

5.3乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權證

2.房地產(chǎn)測繪報告

3.商品房銷售許可證

4.相關稅費繳納憑證

5.其他雙方認為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方為商品房的所有權人，愿意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的__________號商品房（以下簡稱“本商品房”）出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，丙方作為擔保人，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.2本商品房的戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，樓層為__________層，所在樓棟為__________號樓。

1.3本商品房的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價格及付款方式

2.1本商品房的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同時支付首付款人民幣__________元整，余款__________元整在__________年__________月__________日前付清。

2.2.2乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。

2.2.3乙方支付余款時，甲方應向乙方開具相應的發(fā)票。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為本商品房交易價格的__________%。

3.2丙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣__________元整。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.4丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、交付使用及保修

4.1甲方應在本合同約定的交付使用日期前__________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

4.2本商品房交付使用后，甲方應向乙方提供相應的物業(yè)服務。

4.3本商品房在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。

五、稅費承擔

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定應由乙方承擔的稅費外，其余稅費均由甲方承擔。

六、甲方的權益和權利

6.1甲方有權要求乙方按約定的付款方式進行支付，乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付。

6.2甲方有權要求丙方在合同約定的期限內(nèi)支付擔保金，丙方不得以任何理由拒絕支付。

6.3甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

6.4甲方有權要求乙方在房屋交付后及時支付物業(yè)管理費等相關費用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付購房款，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并追究乙方的違約責任。

7.2乙方如未在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為__________元整。

7.3乙方如故意隱瞞房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.4乙方在房屋交付后，如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保乙方的付款行為，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保交易順利進行，同時通過限制乙方的違約行為，維護自身的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利、義務和責任，為保障交易的安全性和穩(wěn)定性奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號商品房（以下簡稱“本商品房”），乙方有意向購買該商品房，丙方作為中介機構，提供交易服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.2本商品房的戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，樓層為__________層，所在樓棟為__________號樓。

1.3本商品房的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價格及付款方式

2.1本商品房的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整。

2.2.2乙方應在合同約定的日期內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。

2.2.3乙方應在房屋交付前支付余款人民幣__________元整。

三、中介機構服務及費用

3.1丙方作為中介機構，負責促成本商品房的交易，并提供相應的交易服務。

3.2丙方應在合同約定的期限內(nèi)完成交易，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方服務費用為交易價格的__________%，乙方應在交易完成后支付給丙方。

四、乙方的權益和權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付本商品房，并保證房屋質量符合國家標準。

4.2乙方有權要求甲方提供完整的房屋權屬證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)權證、測繪報告等。

4.3乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地查驗，如有不符，有權要求甲方進行整改。

4.4乙方有權在合同約定的期限內(nèi)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并取得房屋所有權。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元整/日。

5.2甲方如提供的房屋權屬證明文件不真實，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方如未保證房屋質量，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4甲方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字