買房子寫簡易合同模板

買房子寫簡易合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元，作為定金。剩余總價(jià)款于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

3.買方支付定金后，賣方不得以任何理由拒絕賣房，否則應(yīng)雙倍返還定金。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.買方在支付全部購房款后，賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%。

3.賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保，并就擔(dān)保事宜與買方、賣方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元，作為定金。剩余總價(jià)款于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

3.丙方同意在買方未按時(shí)支付購房款的情況下，先行墊付，但買方應(yīng)在墊付后____個(gè)工作日內(nèi)償還丙方。

4.丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.買方在支付全部購房款后，賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

3.丙方有權(quán)要求賣方在過戶手續(xù)中提供協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。

2.丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保。

3.丙方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

4.丙方有權(quán)在買方違約的情況下，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。

3.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保。

4.甲方有權(quán)要求丙方在買方違約的情況下，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，協(xié)助其辦理貸款事宜。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%。

2.賣方未按約定提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。

3.賣方未按約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的_____%。

4.賣方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的介入，買方在支付購房款和辦理過戶手續(xù)過程中獲得更堅(jiān)實(shí)的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的購房款安全，并在出現(xiàn)違約情況時(shí)，甲方能夠及時(shí)追究賣方的責(zé)任。通過本合同，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易提供了堅(jiān)實(shí)的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.為方便乙方的資金周轉(zhuǎn)，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，并就融資事宜與乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方保證在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

二、融資條件及支付方式

1.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物，丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)___________________元的融資。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付融資總額的_____%，即人民幣_(tái)___________________元作為首期還款。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)融資期限屆滿時(shí)支付相應(yīng)期限的利息，利率為____________________。

4.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，要求乙方提前償還全部融資本金及利息。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給丙方。

2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

3.丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，要求乙方提供必要的管理和維護(hù)服務(wù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。

2.丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，行使抵押權(quán)，處置標(biāo)的房產(chǎn)以償還債務(wù)。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的買方，有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為融資總額的_____%。

2.乙方未按約定提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的_____%。

3.乙方未按約定支付融資本金及利息，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為未支付金額的_____%。

4.乙方在融資期間，未經(jīng)丙方同意，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方融資承諾書；

（5）其