新開樓盤購(gòu)房合同模板

新開樓盤購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，依法取得該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，現(xiàn)將位于______________________地塊的房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋類型：______________________

1.3建筑面積：______________________（平方米）

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________

1.5附屬設(shè)施：______________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)款：______________________元整（人民幣）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：于簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為首付款。

2.2.2尾款：房屋交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為尾款。

三、房屋交付及使用

3.1交付時(shí)間：______________________，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

3.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備交付使用條件。

3.3使用條件：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途和設(shè)計(jì)要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

4.1.2甲方未保證房屋符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

4.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程開工許可證

5.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.附屬設(shè)施清單

甲方（出賣人）：____________________

日期：__________________________

乙方（買受人）：____________________

日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，依法取得該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，丙方作為項(xiàng)目合作方，同意參與甲方開發(fā)的位于______________________地塊的房屋項(xiàng)目。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋類型：______________________

1.3建筑面積：______________________（平方米）

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________

1.5附屬設(shè)施：______________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)向甲方支付合作款，金額為______________________元整（人民幣），用于項(xiàng)目開發(fā)。

2.2丙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、銷售策略等。

2.3丙方在項(xiàng)目開發(fā)完成后，享有項(xiàng)目銷售收入的__%作為回報(bào)。

2.4丙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2甲方享有項(xiàng)目銷售收入的__%作為回報(bào)。

3.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的決策進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。

3.4甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即丙方在項(xiàng)目合作期限內(nèi)，如需退出項(xiàng)目，甲方有優(yōu)先購(gòu)買丙方持有的項(xiàng)目權(quán)益。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付房屋總價(jià)款。

4.2乙方享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方未按約定支付合作款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合作款金額的__%作為違約金。

5.2丙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

5.4乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為項(xiàng)目合作方，為甲方提供資金支持，降低甲方項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方參與項(xiàng)目決策，有利于提高項(xiàng)目開發(fā)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

3.丙方退出機(jī)制，保障甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化。

2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保障甲方在項(xiàng)目合作期限內(nèi)的權(quán)益。

3.甲方對(duì)丙方的決策進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，依法取得該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，丙方作為項(xiàng)目融資方，同意為甲方提供項(xiàng)目融資服務(wù)。乙方作為項(xiàng)目最終使用者，希望購(gòu)買甲方開發(fā)的位于______________________地塊的房屋。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋類型：______________________

1.3建筑面積：______________________（平方米）

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________

1.5附屬設(shè)施：______________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的融資服務(wù)，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)。

2.3丙方在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目一定比例的收益權(quán)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

2.4丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)使用資金的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并保留采取法律手段的權(quán)利。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)按照丙方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合丙方的融資活動(dòng)。

3.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)完成后，將房屋交付給乙方使用。

3.4甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款，并享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)要求甲方定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按期完成。

4.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.4乙方在項(xiàng)目完成后，有權(quán)根據(jù)丙方提供的融資服務(wù)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

5.2甲方未按約定提供房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

5.3丙方未按約定提供融資服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付融資總額的__%作為違約金。

5.4丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致甲方違規(guī)使用資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為項(xiàng)目的最終