舊村出租改造合同模板

舊村出租改造合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的舊村改造項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，乙方有意承租甲方上述土地使用權(quán)及建筑物進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述土地使用權(quán)及建筑物出租給乙方進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1甲方同意將位于________________________的舊村改造項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)出租給乙方進(jìn)行改造。

1.2出租標(biāo)的包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)：甲方擁有上述土地的使用權(quán)，乙方承租期間享有土地使用權(quán)。

（2）建筑物：甲方擁有上述建筑物的所有權(quán)，乙方承租期間享有建筑物使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租金計(jì)算方式：乙方按照甲方要求，按照________________方式支付租金。

2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每________________月的前________________個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。

2.4租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、改造內(nèi)容

3.1乙方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等按照甲方要求執(zhí)行。

3.2乙方在改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造質(zhì)量，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

3.3乙方應(yīng)在改造完成后，按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)改造手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、建筑審批等。

4.3甲方在租賃期間，不得擅自收回出租標(biāo)的。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方在租賃期間，享有出租標(biāo)的的使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。

5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量。

5.4乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與出租標(biāo)的。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供出租標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.建筑物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

3.改造方案及審批文件復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的舊村改造項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，乙方有意承租甲方上述土地使用權(quán)及建筑物進(jìn)行改造，丙方作為第三方參與本合同，為保障甲方的權(quán)益和利益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將上述土地使用權(quán)及建筑物出租給乙方進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1甲方同意將位于________________________的舊村改造項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)出租給乙方進(jìn)行改造。

1.2出租標(biāo)的包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)：甲方擁有上述土地的使用權(quán)，乙方承租期間享有土地使用權(quán)。

（2）建筑物：甲方擁有上述建筑物的所有權(quán)，乙方承租期間享有建筑物使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租金計(jì)算方式：乙方按照甲方要求，按照________________方式支付租金。

2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每________________月的前________________個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。

2.4租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方丙方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)出租標(biāo)的的改造過(guò)程，確保改造質(zhì)量符合甲方要求。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在改造過(guò)程中的行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并對(duì)不符合要求的行為提出整改意見(jiàn)。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方改造進(jìn)度及質(zhì)量情況，確保改造工作順利進(jìn)行。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有對(duì)出租標(biāo)的的所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方改造方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在改造過(guò)程中的違約行為進(jìn)行追究。

4.4甲方應(yīng)保證出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成改造工作，確保改造質(zhì)量符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方在改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

5.3乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，及時(shí)整改不符合要求的行為。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________。

6.2乙方在改造過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方未按約定完成改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及出租標(biāo)的的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及出租標(biāo)的商業(yè)信息。

八、合同終止

8.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。

8.2合同終止后，乙方應(yīng)將出租標(biāo)的恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方在改造過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定，提高改造質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督有助于乙方更好地完成改造任務(wù)，提高工作效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有對(duì)出租標(biāo)的的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其權(quán)益，確保乙方按照約定完成改造工作，實(shí)現(xiàn)甲方在舊村改造項(xiàng)目的預(yù)期利益。甲方的主導(dǎo)作用有助于推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意承租甲方上述物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為第三方參與本合同，為保障乙方的權(quán)益和利益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將上述商業(yè)物業(yè)出租給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。

1.2出租標(biāo)的包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)所有權(quán)：甲方擁有上述商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)，乙方承租期間享有物業(yè)使用權(quán)。

（2）物業(yè)范圍：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的范圍。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租金計(jì)算方式：乙方按照甲方要求，按照________________方式支付租金。

2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每________________月的前________________個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。

2.4租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方丙方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，確保物業(yè)的日常維護(hù)和安全管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并對(duì)不符合要求的行為提出整改意見(jiàn)。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況及乙方運(yùn)營(yíng)行為，確保運(yùn)營(yíng)工作順利進(jìn)行。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有對(duì)出租標(biāo)的的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃、轉(zhuǎn)租等。

4.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方及丙方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。

4.3乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)提供物業(yè)的原始產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)證明材料。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常商業(yè)運(yùn)營(yíng)，不得單方面變更租賃條款。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)原始產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)證明材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)。

七、甲方限制條款

7.1甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃條款。

7.2甲方不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)，未經(jīng)乙方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

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