買賣兇宅合同模板

買賣兇宅合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方名下位于___________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已依法取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)：___________。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于___________，建筑面積___________平方米，土地面積___________平方米，用途為_(kāi)__________。

1.2房產(chǎn)已依法取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：___________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)__________元整作為定金，余款于___________日內(nèi)支付完畢。

第三條交付方式及時(shí)間

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

3.2交付時(shí)，買方有權(quán)要求賣方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與本房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付或過(guò)戶的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

5.3因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付或過(guò)戶的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋買賣合同；

4.其他與本房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方名下位于___________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已依法取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)：___________。

二、中介方作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并保障交易順利進(jìn)行。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于___________，建筑面積___________平方米，土地面積___________平方米，用途為_(kāi)__________。

1.2房產(chǎn)已依法取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：___________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)__________元整作為定金，余款于___________日內(nèi)支付完畢。

2.3中介方在交易過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整），買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付給中介方。

第三條交付方式及時(shí)間

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

3.2交付時(shí)，買方有權(quán)要求賣方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與本房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。

第五條中介方責(zé)任與權(quán)利

5.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，為甲乙雙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；

（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）監(jiān)督交易資金的安全支付；

（4）提供其他必要的協(xié)助。

5.2中介方有權(quán)獲得人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）的服務(wù)費(fèi)用。

5.3中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條買方權(quán)利與義務(wù)

6.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

6.2買方應(yīng)按時(shí)支付房款，并在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，支付中介方服務(wù)費(fèi)用。

6.3買方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞，有權(quán)解除合同并要求賠償。

第七條賣方責(zé)任與義務(wù)

7.1賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

7.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

7.3賣方在履行本合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任及限制條款

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

8.3買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

8.4任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同并要求賠償。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋買賣合同；

4.其他與本房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。

第三方介入的意義和目的：

中介方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠協(xié)助雙方順利完成交易，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資目的。甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于___________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已依法取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)：___________。

二、買方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，但鑒于買方資金情況，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保交易安全。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于___________，建筑面積___________平方米，土地面積___________平方米，用途為_(kāi)__________。

1.2房產(chǎn)已依法取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：___________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)__________元整作為定金，余款于___________日內(nèi)支付完畢。

2.3擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方能夠按照合同約定支付房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供其資金來(lái)源證明，以核實(shí)買方支付能力的真實(shí)性。

3.3擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)買方的支付情況進(jìn)行階段性放款，確保交易安全。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因買方原因?qū)е聼o(wú)法履行支付義務(wù)，有權(quán)要求賣方收回房產(chǎn)，并有權(quán)向買方追償。

第四條賣方權(quán)利與義務(wù)

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并在買方支付全部房款后，將房產(chǎn)過(guò)戶給買方。

4.2賣方應(yīng)在買方支付定金后___________日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)交付所需的必要文件。

4.3賣方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

第五條買方權(quán)利與義務(wù)

5.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

5.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)__________元整作為定金。

5.3買方應(yīng)按時(shí)支付房款，并在支付全部房款后，接受房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.4買方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞，有權(quán)解除合同并要求賠償。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

6.3賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。

6.4任何一方在合同履行過(guò)程中，如存在欺詐行為，有權(quán)解除合同并要求賠償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋買賣合同；

4.其他與本房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。

乙方為主導(dǎo)的目