別墅餐飲出租合同模板

別墅餐飲出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），甲方愿意將該別墅的餐飲設(shè)施出租給乙方使用，乙方愿意租賃該別墅的餐飲設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的別墅的餐飲設(shè)施，包括但不限于餐廳、廚房、衛(wèi)生間等相關(guān)配套設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣____元整（￥____元），此后每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣____元整（￥____元）。

四、租賃押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣____元整（￥____元），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該別墅餐飲設(shè)施僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。

六、租賃費用調(diào)整

6.1如遇國家相關(guān)政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租賃費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃費用。

七、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃合同簽訂時乙方所提交的資質(zhì)證明文件；

（3）租賃期間乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度；

（4）租賃期滿后乙方應(yīng)退還的物品清單。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），甲方愿意將該別墅的餐飲設(shè)施出租給乙方使用，乙方愿意租賃該別墅的餐飲設(shè)施，為保障甲乙雙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的別墅的餐飲設(shè)施，包括但不限于餐廳、廚房、衛(wèi)生間等相關(guān)配套設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣____元整（￥____元），此后每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣____元整（￥____元）。

3.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在____日內(nèi)支付乙方欠付的租金，丙方應(yīng)無條件履行。

四、租賃押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣____元整（￥____元），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該別墅餐飲設(shè)施僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。

六、租賃費用調(diào)整

6.1如遇國家相關(guān)政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租賃費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃費用。

七、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定合法經(jīng)營。

8.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、乙方的違約責(zé)任及限制條款

9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

十、丙方的責(zé)任與權(quán)利

10.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

10.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營。

10.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同附件

12.1本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃合同簽訂時乙方所提交的資質(zhì)證明文件；

（3）租賃期間乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度；

（4）租賃期滿后乙方應(yīng)退還的物品清單。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在租賃過程中擁有充分的權(quán)益保障，包括但不限于租金收取、租賃物維護(hù)、經(jīng)營監(jiān)督等。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪用于開設(shè)餐廳，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的商鋪，包括但不限于店鋪空間、廚房、衛(wèi)生間等相關(guān)配套設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣____元整（￥____元），此后每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣____元整（￥____元）。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在物價波動或市場行情變化時，進(jìn)行租金的合理調(diào)整。

四、租賃押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣____元整（￥____元），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該商鋪僅用于開設(shè)餐廳，不得用于其他用途。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1甲方應(yīng)保證商鋪的租賃權(quán)完整，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或出售給第三方。

7.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1如甲方未按約定提供經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并賠償因此給乙方造成的損失。

8.2如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。

九、丙方的責(zé)任與權(quán)利

9.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

9.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營行為，確保甲方合法經(jīng)營。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃合同簽訂時乙方所提交的資質(zhì)證明文件；

（3）租賃期間乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度；

（4）租賃期滿后乙方應(yīng)退還的物品清單。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃商鋪過程中擁有充分的權(quán)益保障，包括租金調(diào)整、經(jīng)營條件、商