房屋合伙合同模板

房屋合伙合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）一套，乙方有意與甲方共同投資、合作經(jīng)營(yíng)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作原則及目的

1.1合作原則：雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同投資、合作經(jīng)營(yíng)該房屋。

1.2合作目的：通過合作經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)房屋的增值，同時(shí)滿足雙方的投資需求。

二、合作期限及退出機(jī)制

2.1合作期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年。

2.2退出機(jī)制：

2.2.1在合作期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提出終止合作，但需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

2.2.2合作期限屆滿前，如雙方一致同意繼續(xù)合作，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合作期限。

2.2.3合作期限屆滿或提前終止合作后，雙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行清算，并按照約定比例分配清算后的財(cái)產(chǎn)。

三、投資及收益分配

3.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投入人民幣_(tái)___元，乙方以現(xiàn)金方式投入人民幣_(tái)___元。

3.2收益分配：

3.2.1房屋產(chǎn)生的租金收入，在扣除合理開支后，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。

3.2.2房屋增值部分，在合作期限屆滿或提前終止合作時(shí)，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。

四、管理及費(fèi)用

4.1房屋的管理和維護(hù)工作由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。

4.2房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如一方未按約定履行投資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)投資金額的____%。

5.2如一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.投資款項(xiàng)支付憑證

3.房屋租賃合同

4.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議

5.合作期限延長(zhǎng)協(xié)議（如有）

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）一套，乙方有意與甲方合作投資、共同經(jīng)營(yíng)該房屋，為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為專業(yè)管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作原則及目的

1.1合作原則：三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同投資、合作經(jīng)營(yíng)該房屋。

1.2合作目的：通過專業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)房屋的增值，保障甲方權(quán)益，滿足乙方投資需求。

二、三方主體職責(zé)及權(quán)利

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1對(duì)該房屋擁有最終決策權(quán)；

2.1.2按照約定比例分享房屋增值收益；

2.1.3對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督；

2.1.4在合作期限屆滿或提前終止合作時(shí)，有權(quán)獲得約定比例的清算收益。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1按約定比例提供投資款項(xiàng)；

2.2.2配合丙方進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)；

2.2.3按約定比例承擔(dān)房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1按約定比例分享房屋租金收入；

2.3.2在合作期限屆滿或提前終止合作時(shí)，有權(quán)獲得約定比例的清算收益。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1按約定比例提供投資款項(xiàng)；

2.4.2配合丙方進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)；

2.4.3按約定比例承擔(dān)房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)該房屋的管理和維護(hù)工作；

2.5.2在甲方和乙方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1嚴(yán)格按照甲方和乙方的指示進(jìn)行房屋管理；

2.6.2保證房屋的安全和穩(wěn)定收益；

2.6.3定期向甲方和乙方報(bào)告房屋經(jīng)營(yíng)狀況。

三、投資及收益分配

3.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投入人民幣_(tái)___元，乙方以現(xiàn)金方式投入人民幣_(tái)___元，丙方以現(xiàn)金方式投入人民幣_(tái)___元。

3.2收益分配：

3.2.1房屋產(chǎn)生的租金收入，在扣除合理開支后，按照甲乙丙三方約定的比例進(jìn)行分配；

3.2.2房屋增值部分，在合作期限屆滿或提前終止合作時(shí)，按照甲乙丙三方約定的比例進(jìn)行分配。

四、管理及費(fèi)用

4.1房屋的管理和維護(hù)工作由丙方負(fù)責(zé)，具體事項(xiàng)由三方協(xié)商確定；

4.2房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲乙丙三方按照約定的比例承擔(dān)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約：

5.1.1若乙方未按約定提供投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)投資金額的____%；

5.1.2若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2丙方違約：

5.2.1若丙方未按約定進(jìn)行房屋管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租金收入的____%；

5.2.2若丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.投資款項(xiàng)支付憑證

3.房屋租賃合同

4.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議

5.合作期限延長(zhǎng)協(xié)議（如有）

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)管理方，旨在提高該房屋的管理效率，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的穩(wěn)定收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該房屋的所有者，擁有最終決策權(quán)，旨在確保房屋的增值和收益最大化，同時(shí)維護(hù)自身的權(quán)益。通過引入丙方，甲方能夠?qū)⒏嗑ν度氲狡渌顿Y領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的多元化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_____________________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)洞察力，甲方希望通過與乙方的合作，共同投資開發(fā)位于_____________________________的一塊土地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為項(xiàng)目開發(fā)顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作原則及目的

1.1合作原則：三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同投資開發(fā)該地塊。

1.2合作目的：通過專業(yè)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)該地塊的商業(yè)價(jià)值最大化，滿足乙方的投資回報(bào)需求。

二、三方主體職責(zé)及權(quán)利

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1對(duì)該地塊的開發(fā)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)；

2.1.2按照約定比例分享項(xiàng)目開發(fā)收益；

2.1.3對(duì)丙方的開發(fā)建議和方案具有否決權(quán)；

2.1.4在合作期限屆滿或提前終止合作時(shí)，有權(quán)獲得約定比例的清算收益。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1按約定比例提供投資款項(xiàng)；

2.2.2配合丙方進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究和市場(chǎng)分析；

2.2.3按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.3丙方權(quán)利：

2.3.1根據(jù)本合同約定，為該地塊的開發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢和顧問服務(wù)；

2.3.2向乙方提出項(xiàng)目開發(fā)建議和方案，并參與項(xiàng)目的決策過程。

2.4丙方義務(wù)：

2.4.1嚴(yán)格按照乙方的指示和項(xiàng)目要求，提供專業(yè)咨詢和顧問服務(wù)；

2.4.2定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

2.4.3確保項(xiàng)目開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、投資及收益分配

3.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投入人民幣_(tái)___元，乙方以現(xiàn)金方式投入人民幣_(tái)___元，丙方以現(xiàn)金方式投入人民幣_(tái)___元。

3.2收益分配：

3.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，產(chǎn)生的收益按照甲乙丙三方約定的比例進(jìn)行分配；

3.2.2項(xiàng)目開發(fā)過程中的成本和費(fèi)用，由甲乙丙三方按照約定的比例承擔(dān)。

四、管理及費(fèi)用

4.1項(xiàng)目開發(fā)的管理工作由丙方負(fù)責(zé)，具體事項(xiàng)由三方協(xié)商確定；

4.2項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等，由甲乙丙三方按照約定的比例承擔(dān)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約：

5.1.1若甲方未按約定提供投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)投資金額的____%；

5.1.2若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.該地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.投資款項(xiàng)支付憑證

3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

4.項(xiàng)目開發(fā)方案

5.合作期限延長(zhǎng)協(xié)議（如有）

6.其他與本合