房屋合伙合同模板

房屋合伙合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）一套，乙方有意與甲方共同投資、合作經營該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作原則及目的

1.1合作原則：雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同投資、合作經營該房屋。

1.2合作目的：通過合作經營，實現房屋的增值，同時滿足雙方的投資需求。

二、合作期限及退出機制

2.1合作期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年。

2.2退出機制：

2.2.1在合作期限內，任何一方均有權提出終止合作，但需提前____個月書面通知對方。

2.2.2合作期限屆滿前，如雙方一致同意繼續(xù)合作，可簽訂補充協議，延長合作期限。

2.2.3合作期限屆滿或提前終止合作后，雙方應根據房屋的實際價值進行清算，并按照約定比例分配清算后的財產。

三、投資及收益分配

3.1投資方式：甲方以現金方式投入人民幣____元，乙方以現金方式投入人民幣____元。

3.2收益分配：

3.2.1房屋產生的租金收入，在扣除合理開支后，按照甲乙雙方約定的比例進行分配。

3.2.2房屋增值部分，在合作期限屆滿或提前終止合作時，按照甲乙雙方約定的比例進行分配。

四、管理及費用

4.1房屋的管理和維護工作由甲乙雙方共同承擔，具體事項由雙方協商確定。

4.2房屋產生的相關費用，如物業(yè)費、水電費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。

五、違約責任

5.1如一方未按約定履行投資義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應投資金額的____%。

5.2如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.投資款項支付憑證

3.房屋租賃合同

4.房屋維修保養(yǎng)協議

5.合作期限延長協議（如有）

6.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）一套，乙方有意與甲方合作投資、共同經營該房屋，為保障甲方的權益，特引入丙方作為專業(yè)管理方，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作原則及目的

1.1合作原則：三方本著平等互利、誠實信用的原則，共同投資、合作經營該房屋。

1.2合作目的：通過專業(yè)管理，實現房屋的增值，保障甲方權益，滿足乙方投資需求。

二、三方主體職責及權利

2.1甲方權利：

2.1.1對該房屋擁有最終決策權；

2.1.2按照約定比例分享房屋增值收益；

2.1.3對丙方的管理行為進行監(jiān)督；

2.1.4在合作期限屆滿或提前終止合作時，有權獲得約定比例的清算收益。

2.2甲方義務：

2.2.1按約定比例提供投資款項；

2.2.2配合丙方進行房屋的管理和維護；

2.2.3按約定比例承擔房屋產生的相關費用。

2.3乙方權利：

2.3.1按約定比例分享房屋租金收入；

2.3.2在合作期限屆滿或提前終止合作時，有權獲得約定比例的清算收益。

2.4乙方義務：

2.4.1按約定比例提供投資款項；

2.4.2配合丙方進行房屋的管理和維護；

2.4.3按約定比例承擔房屋產生的相關費用。

2.5丙方權利：

2.5.1根據本合同約定，負責該房屋的管理和維護工作；

2.5.2在甲方和乙方同意的情況下，對房屋進行必要的裝修和改造。

2.6丙方義務：

2.6.1嚴格按照甲方和乙方的指示進行房屋管理；

2.6.2保證房屋的安全和穩(wěn)定收益；

2.6.3定期向甲方和乙方報告房屋經營狀況。

三、投資及收益分配

3.1投資方式：甲方以現金方式投入人民幣____元，乙方以現金方式投入人民幣____元，丙方以現金方式投入人民幣____元。

3.2收益分配：

3.2.1房屋產生的租金收入，在扣除合理開支后，按照甲乙丙三方約定的比例進行分配；

3.2.2房屋增值部分，在合作期限屆滿或提前終止合作時，按照甲乙丙三方約定的比例進行分配。

四、管理及費用

4.1房屋的管理和維護工作由丙方負責，具體事項由三方協商確定；

4.2房屋產生的相關費用，如物業(yè)費、水電費等，由甲乙丙三方按照約定的比例承擔。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約：

5.1.1若乙方未按約定提供投資款項，應向甲方支付違約金，違約金為應投資金額的____%；

5.1.2若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

5.2丙方違約：

5.2.1若丙方未按約定進行房屋管理，應向甲方支付違約金，違約金為房屋租金收入的____%；

5.2.2若丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.投資款項支付憑證

3.房屋租賃合同

4.房屋維修保養(yǎng)協議

5.合作期限延長協議（如有）

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)管理方，旨在提高該房屋的管理效率，降低運營風險，保障甲乙雙方的權益，實現房屋的穩(wěn)定收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為該房屋的所有者，擁有最終決策權，旨在確保房屋的增值和收益最大化，同時維護自身的權益。通過引入丙方，甲方能夠將更多精力投入到其他投資領域，實現財富的多元化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產投資經驗和市場洞察力，甲方希望通過與乙方的合作，共同投資開發(fā)位于_____________________________的一塊土地（以下簡稱“該地塊”），為保障乙方的權益，特引入丙方作為項目開發(fā)顧問，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作原則及目的

1.1合作原則：三方本著平等互利、誠實信用的原則，共同投資開發(fā)該地塊。

1.2合作目的：通過專業(yè)開發(fā)，實現該地塊的商業(yè)價值最大化，滿足乙方的投資回報需求。

二、三方主體職責及權利

2.1乙方權利：

2.1.1對該地塊的開發(fā)項目擁有最終決策權；

2.1.2按照約定比例分享項目開發(fā)收益；

2.1.3對丙方的開發(fā)建議和方案具有否決權；

2.1.4在合作期限屆滿或提前終止合作時，有權獲得約定比例的清算收益。

2.2乙方義務：

2.2.1按約定比例提供投資款項；

2.2.2配合丙方進行項目的可行性研究和市場分析；

2.2.3按約定比例承擔項目開發(fā)過程中產生的相關費用。

2.3丙方權利：

2.3.1根據本合同約定，為該地塊的開發(fā)項目提供專業(yè)咨詢和顧問服務；

2.3.2向乙方提出項目開發(fā)建議和方案，并參與項目的決策過程。

2.4丙方義務：

2.4.1嚴格按照乙方的指示和項目要求，提供專業(yè)咨詢和顧問服務；

2.4.2定期向乙方報告項目開發(fā)進度和風險評估；

2.4.3確保項目開發(fā)符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

三、投資及收益分配

3.1投資方式：甲方以現金方式投入人民幣____元，乙方以現金方式投入人民幣____元，丙方以現金方式投入人民幣____元。

3.2收益分配：

3.2.1項目開發(fā)完成后，產生的收益按照甲乙丙三方約定的比例進行分配；

3.2.2項目開發(fā)過程中的成本和費用，由甲乙丙三方按照約定的比例承擔。

四、管理及費用

4.1項目開發(fā)的管理工作由丙方負責，具體事項由三方協商確定；

4.2項目開發(fā)產生的相關費用，如規(guī)劃設計費、施工費等，由甲乙丙三方按照約定的比例承擔。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約：

5.1.1若甲方未按約定提供投資款項，應向乙方支付違約金，違約金為應投資金額的____%；

5.1.2若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.該地塊土地使用權證復印件

2.投資款項支付憑證

3.項目可行性研究報告

4.項目開發(fā)方案

5.合作期限延長協議（如有）

6.其他與本合