商業(yè)物業(yè)托管合同模板

商業(yè)物業(yè)托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商業(yè)物業(yè)托管合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)甲方擬將其委托乙方進(jìn)行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管物

1.托管物：甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于__________。

2.托管面積：__________平方米。

二、托管期限

1.本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的托管期限內(nèi)，按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)。

三、托管費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付托管費(fèi)用。

2.托管費(fèi)用支付方式：______。

3.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付上月托管費(fèi)用。

四、物業(yè)管理義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)托管物進(jìn)行管理，確保托管物的安全、整潔、有序。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、證照等物品。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)；

（2）要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定收取托管費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照約定支付托管費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方提供的商業(yè)物業(yè)資料；

2.乙方提供的物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)托管合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，甲方擬將物業(yè)管理委托給乙方，并引入丙方作為專業(yè)顧問，共同參與物業(yè)管理活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管物

1.托管物：甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于__________。

2.托管面積：__________平方米。

二、托管期限

1.本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的托管期限內(nèi)，按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)。

三、第三方顧問服務(wù)

1.丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理策略；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行物業(yè)管理義務(wù)；

（3）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況；

（4）對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行審核，并提出整改意見。

四、托管費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付托管費(fèi)用。

2.托管費(fèi)用支付方式：______。

3.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付上月托管費(fèi)用。

五、物業(yè)管理義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)托管物進(jìn)行管理，確保托管物的安全、整潔、有序。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

六、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方和丙方按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)；

（2）要求乙方和丙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題提出整改要求。

2.乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定收取托管費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)管理活動(dòng)；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和審核；

（3）提出整改意見和解決方案。

4.甲方、乙方、丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照約定支付托管費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.丙方未按照約定履行顧問服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

4.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方提供的商業(yè)物業(yè)資料；

2.乙方提供的物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.丙方提供的顧問服務(wù)內(nèi)容；

4.甲方、乙方、丙方雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理建議和解決方案，提高物業(yè)管理水平。

2.丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商業(yè)物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理活動(dòng)符合甲方利益。

2.甲方通過引入丙方作為專業(yè)顧問，提高物業(yè)管理水平，為甲方創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)效益。

行的開篇標(biāo)識(shí)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，為提高物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率和收益，甲方擬將物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)委托給乙方，并引入丙方作為財(cái)務(wù)顧問，提供專業(yè)財(cái)務(wù)建議。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營(yíng)物

1.運(yùn)營(yíng)物：甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于__________。

2.運(yùn)營(yíng)面積：__________平方米。

二、運(yùn)營(yíng)期限

1.本合同運(yùn)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，按照約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)義務(wù)。

三、第三方顧問服務(wù)

1.丙方作為財(cái)務(wù)顧問，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定物業(yè)運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)策略；

（2）對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保財(cái)務(wù)合規(guī)；

（3）定期向乙方匯報(bào)財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況；

（4）對(duì)財(cái)務(wù)中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核，并提出整改意見。

四、運(yùn)營(yíng)收益分配

1.乙方應(yīng)按照約定的比例，將物業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分配給甲方。

2.收益分配方式：______。

3.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付上月運(yùn)營(yíng)收益。

五、物業(yè)運(yùn)營(yíng)義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)運(yùn)營(yíng)物進(jìn)行管理，確保運(yùn)營(yíng)物的安全、整潔、有序。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。

六、權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定比例獲取物業(yè)運(yùn)營(yíng)收益；

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問題提出整改要求。

2.甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)義務(wù)；

（2）要求乙方定期報(bào)告物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；

（2）對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核；

（3）提出整改意見和解決方案。

4.甲方、乙方、丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照約定支付運(yùn)營(yíng)收益；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；

（3）遵守物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付運(yùn)營(yíng)收益的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.乙方未按照約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.丙方未按照約定履行財(cái)務(wù)顧問服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

4.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方提供的商業(yè)物業(yè)資料；

2.乙方提供的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度；

3.丙方提供的財(cái)務(wù)顧問服務(wù)