店鋪空置轉(zhuǎn)租合同模板

店鋪空置轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店鋪，現(xiàn)愿將上述店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的店鋪出租給乙方使用。

1.2乙方承租該店鋪，僅用于________________________用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥______元整。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥______元整作為押金。

4.2租賃期滿或提前終止租賃合同，乙方按本合同約定交付租賃物并履行相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、租賃物維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由以下方承擔(dān)：

（1）甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)；

（2）乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。

六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除本合同、收回租賃物等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店鋪，現(xiàn)愿將上述店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的店鋪出租給乙方使用。

1.2乙方承租該店鋪，僅用于________________________用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥______元整。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥______元整作為押金。

4.2租賃期滿或提前終止租賃合同，乙方按本合同約定交付租賃物并履行相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于乙方未按約定支付租金、造成租賃物損壞等情況。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)代為收取租金。

5.3丙方在乙方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除本合同、收回擔(dān)保責(zé)任等。

六、租賃物維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由以下方承擔(dān)：

（1）甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)；

（2）乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。

七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除本合同、收回租賃物等。

8.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方在乙方違約時的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在租賃過程中擁有更大的話語權(quán)，保護自身利益不受損害，同時通過嚴(yán)格的違約責(zé)任條款和乙方限制條款，確保租賃物的合理使用和維護。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方作為融資方，同意為乙方的租賃項目提供融資支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2乙方承租該房產(chǎn)，僅用于________________________用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥______元整。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方同意向乙方提供融資支持，用于乙方租賃該房產(chǎn)及相關(guān)的運營成本。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照融資協(xié)議的約定使用融資款項，并確保資金用于約定的用途。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的財務(wù)狀況，并在乙方違約時采取必要措施。

五、乙方權(quán)利及利益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并根據(jù)商業(yè)需求對其進行適當(dāng)?shù)难b修和裝飾。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的基本設(shè)施完好，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時維修。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租，并享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

六、租賃物維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由以下方承擔(dān)：

（1）甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)；

（2）乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。

七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方未按約定提供租賃物或維護租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3丙方未履行融資義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身