2024年住宅租賃代理協(xié)議示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃代理協(xié)議示例本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃代理服務(wù)費用5.1代理服務(wù)費用金額5.2代理服務(wù)費用支付方式5.3代理服務(wù)費用退還條件第六條房屋維護與維修6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3違規(guī)使用處理方式第八條租賃代理的職責(zé)與權(quán)利8.1代理職責(zé)8.2代理權(quán)利8.3代理義務(wù)第九條承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利9.2承租人義務(wù)9.3承租人違約處理方式第十條出租人的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利10.2出租人義務(wù)10.3出租人違約處理方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3訴訟管轄法院第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件：房屋照片、設(shè)施清單等第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶、暖氣等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月10日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金調(diào)整條款：租金每年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場行情確定第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如無損壞或遺失，押金無息退還4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還第五條租賃代理服務(wù)費用5.1代理服務(wù)費用金額：每月人民幣500元5.2代理服務(wù)費用支付方式：與租金同時支付5.3代理服務(wù)費用退還條件：如租賃合同提前終止，代理服務(wù)費用不予退還第六條房屋維護與維修6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護與維修6.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)個人使用部分的維護與維修6.3維修費用承擔(dān)方式：根據(jù)實際情況確定維修費用由誰承擔(dān)第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序7.3違規(guī)使用處理方式：如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條租賃代理的職責(zé)與權(quán)利8.1代理職責(zé)：代理人有義務(wù)為承租人提供租賃代理服務(wù)，包括尋找合適的租賃房屋、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、辦理入住和退房手續(xù)等。8.2代理權(quán)利：代理人有權(quán)收取代理服務(wù)費用，有權(quán)要求承租人遵守合同約定，有權(quán)對承租人的違約行為采取相應(yīng)措施。8.3代理義務(wù)：代理人應(yīng)如實向承租人介紹房屋及設(shè)施的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。第九條承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施，有權(quán)要求出租人和代理人履行合同義務(wù)。9.2承租人義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。9.3承租人違約處理方式：如承租人違反合同約定，出租人和代理人有權(quán)要求承租人改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條出租人的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，有權(quán)要求承租人遵守合同約定，有權(quán)解除合同并要求承租人搬離房屋。10.2出租人義務(wù)：出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的正常使用和維護。10.3出租人違約處理方式：如出租人違反合同約定，承租人和代理人有權(quán)要求出租人改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：如雙方同意解除合同，可以簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理方式：如合同解除，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金和押金，代理服務(wù)費用不予退還。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可約定仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方同意終止合同。13.3合同終止后的處理方式：租賃期滿或者合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定搬離房屋，并將房屋交還給出租人。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可以在附件中約定。14.2附件：房屋照片、設(shè)施清單、租賃代理服務(wù)內(nèi)容等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或租賃代理服務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)服務(wù)、保險理賠等。2.2當(dāng)租賃房屋或租賃代理服務(wù)涉及到第三方時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商并達成一致，確保租賃合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)的責(zé)任，并保證其服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性。3.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方同意在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)限額為人民幣萬元。4.2如第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損害賠償金。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)相互尊重，遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方如未按約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1當(dāng)甲乙雙方因租賃房屋或租賃代理服務(wù)需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方。6.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方的協(xié)商結(jié)果通知對方，并保持溝通與協(xié)調(diào)。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確記錄第三方介入的具體情形、責(zé)任限額等內(nèi)容。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議應(yīng)明確記錄第三方介入的具體情形、解除原因等內(nèi)容。第九條第三方介入的爭議解決9.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)的選擇、訴訟管轄法院等，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等效力。第十一條附件11.1本合同第三方介入的修正條款可附帶附件，詳細記錄第三方介入的具體情形、責(zé)任限額等內(nèi)容。11.2附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片包含房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片。用于確認房屋的實際情況與合同描述是否一致。附件二：設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、狀態(tài)等信息。用于明確雙方對設(shè)施的使用、維護和更換責(zé)任。附件三：租賃代理服務(wù)內(nèi)容詳細描述代理人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。用于雙方確認代理服務(wù)的范圍和質(zhì)量。附件四：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的歷史、維修項目、維修時間、維修費用等信息。用于跟蹤和管理房屋的維護狀態(tài)。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。用于雙方核對租金支付情況。附件六：押金退還記錄記錄押金退還的時間、金額、方式等詳細信息。用于雙方核對押金退還情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議副本，如維修服務(wù)、物業(yè)管理等。用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件八：保險單據(jù)承租人為租賃房屋購買的保險單副本。用于確認保險的有效期、保險金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金、押金或代理服務(wù)費用。2.甲乙雙方未按約定使用、維護房屋及設(shè)施。3.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任。4.代理人未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.第三方服務(wù)提供方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、違約造成的損失大小等因素確定。3.違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的直接損失，包括經(jīng)濟損失、時間損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金，并有權(quán)要求甲方支付逾期租金的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年住宅租賃代理協(xié)議示例。2.甲方：指合同一方，即房屋出租人。3.乙方：指合同另一方，即房