2024年公園綠地租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公園綠地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃綠地概述1.1綠地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.租賃雙方的義務(wù)3.1出租方的義務(wù)3.1.1綠地維護(hù)與管理3.1.2保障租賃者權(quán)益3.2租賃者的義務(wù)3.2.1按期支付租金3.2.2合理使用綠地3.2.3遵守管理規(guī)定4.租賃期間的變更4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同終止條件4.4合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2租賃者違約5.3違約處理程序6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除條件7.4合同解除后的處理8.附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃綠地概述1.1綠地面積與位置本合同所涉及的公園綠地總面積為_(kāi)___平方米，位于____（具體地址），東至____，南至____，西至____，北至____。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃用途租賃者須按照合同約定使用綠地，不得擅自改變綠地用途。如租賃者需改變綠地用途，須提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。2.租金及支付方式2.1租金金額綠地租賃租金為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付周期租賃者應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日。2.3租金支付賬戶賬戶名稱：____開(kāi)戶銀行：____銀行賬號(hào)：____3.租賃雙方的義務(wù)3.1出租方的義務(wù)3.1.1綠地維護(hù)與管理3.1.2保障租賃者權(quán)益出租方應(yīng)確保租賃者在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾租賃者的正常使用。3.2租賃者的義務(wù)3.2.1按期支付租金租賃者應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。3.2.2合理使用綠地租賃者應(yīng)合理使用綠地，不得擅自改變綠地的原有設(shè)施和綠化狀況，不得擅自搭建臨時(shí)建筑物。3.2.3遵守管理規(guī)定租賃者應(yīng)遵守出租方制定的綠地管理規(guī)定，配合出租方的管理工作。4.租賃期間的變更4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等，并由雙方簽字蓋章后生效。4.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃一方提前解除合同，且提前解除合同的條件已達(dá)成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.4合同終止后的處理合同終止后，租賃者應(yīng)將綠地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并支付合同終止日至實(shí)際交還綠地之日的租金。5.違約責(zé)任5.1出租方違約出租方如未按合同約定提供綠地或影響租賃者正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2租賃者違約租賃者如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理程序如下：（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向守約方提出書(shū)面道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面道歉或未承擔(dān)違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的賠償金。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同的簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。9.其他約定9.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)的身份證明文件和資質(zhì)證明文件。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.附件10.1綠地現(xiàn)狀照片10.2綠地平面圖10.3租賃用途說(shuō)明10.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料。11.合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非符合合同約定的變更或解除條件。11.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同的變更或解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.通知和送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知和通信地址如下：甲方地址：____乙方地址：____13.3任何通知或其他通信均應(yīng)在發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同的任何部分無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他部分的效力。14.2本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行相應(yīng)義務(wù)。16.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用綠地等。17.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。18.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方選擇與更換19.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換合適的第三方。19.2甲乙方應(yīng)在更換第三方前，與原第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新第三方知曉本合同條款。20.第三方違約處理20.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。20.3第三方違約處理程序應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。21.第三方權(quán)益保障21.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾第三方正常履行合同。21.2甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同，除非符合合同約定的變更或解除條件。21.3如第三方因履行合同而遭受損失，甲乙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。22.第三方信息的保密22.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。22.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。23.第三方通知和送達(dá)23.1第三方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。23.2通知和通信地址如下：甲方地址：____乙方地址：____23.3任何通知或其他通信均應(yīng)在發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。24.第三方合同的完整性和獨(dú)立性24.1本合同的任何部分無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他部分的效力。24.2本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。25.第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓25.1第三方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，本合同對(duì)繼承人或受讓人繼續(xù)有效。25.2繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。26.第三方與甲乙方的關(guān)系26.1第三方與甲乙方均為本合同的當(dāng)事人，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。26.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映綠地的現(xiàn)狀，包括綠地面積、地形、植被等情況。說(shuō)明：用于證明綠地的實(shí)際狀況，便于雙方了解和核實(shí)綠地的基本情況。2.附件二：綠地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注綠地的邊界、地形、植被等信息。說(shuō)明：用于明確綠地的具體位置和范圍，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和使用。3.附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述租賃者擬使用的綠地用途，包括計(jì)劃進(jìn)行的活動(dòng)、建設(shè)設(shè)施等。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃者的使用目的，便于出租方審核租賃者的使用計(jì)劃。4.附件四：綠地管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包含綠地的使用限制、維修責(zé)任、安全保障等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范租賃者在綠地內(nèi)的行為，確保綠地的合理使用和保護(hù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含租金支付的金額、日期、方式等信息。說(shuō)明：用于證明租賃者已按約定支付租金，便于雙方核實(shí)租金支付情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，便于雙方遵守和執(zhí)行。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金計(jì)算的方法和依據(jù)。說(shuō)明：用于計(jì)算租賃者違約時(shí)的違約金，便于雙方了解違約責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：用于規(guī)定合同爭(zhēng)議的解決途徑，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃者未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃者應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。示例說(shuō)明：如租賃者逾期支付租金，需支付逾期部分的滯納金，具體金額根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算。2.租賃者未合理使用綠地責(zé)任認(rèn)定：租賃者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如租賃者擅自改變綠地用途，導(dǎo)致綠地設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按約定提供綠地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租方未按時(shí)交付綠地，導(dǎo)致租賃者無(wú)法按計(jì)劃使用，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如雙方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致綠地設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的綠地租賃管理協(xié)議，用于規(guī)范雙方的行為和權(quán)益。應(yīng)用：本合同中的各項(xiàng)條款均適用于甲乙方，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。2.租賃者：指與出租方簽訂合同，租賃綠地使用權(quán)的一方。應(yīng)用：租賃者應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用綠地，并遵守綠地管理規(guī)定。3.出租方：指擁有綠地所有權(quán)或使用權(quán)，將綠地租賃給租賃者的一方。應(yīng)用：出租方應(yīng)保證綠地的合理使用和保護(hù)，維護(hù)與管理綠地，確保租賃者的權(quán)益。4.綠地：指合同約定的租賃面積，位于____（具體地址）的公園綠地。