地皮轉(zhuǎn)租合同模板

地皮轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________________的國有土地使用權(quán)，該土地面積為________________________，土地使用性質(zhì)為________________________。

2.出租方與________________________于________________________簽訂了《________________________》（以下簡稱“原租賃合同”），約定出租方將其上述土地使用權(quán)出租給承租方使用。

3.承租方因________________________原因，需將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就本轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)租標(biāo)的為出租方上述土地使用權(quán)，具體范圍為________________________。

1.2轉(zhuǎn)租期限自________________________起至________________________止。

第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用

2.1承租方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。

2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：________________________。

2.3承租方應(yīng)于每________________________支付一次轉(zhuǎn)租費(fèi)用，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按________________________計(jì)收。

第三條轉(zhuǎn)租條件

3.1承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為符合國家法律法規(guī)及原租賃合同的規(guī)定。

3.2承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的土地使用權(quán)的合法、合規(guī)使用，不得擅自改變土地用途。

3.3承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的土地使用權(quán)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)租，不得損害出租方的合法權(quán)益。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2承租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付________________________的滯納金。

4.3承租方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4承租方未保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的土地使用權(quán)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向________________________提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原租賃合同

2.土地使用權(quán)證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________________的國有土地使用權(quán)，該土地面積為________________________，土地使用性質(zhì)為________________________。

2.出租方與承租方于________________________簽訂了《________________________》（以下簡稱“原租賃合同”），約定出租方將其上述土地使用權(quán)出租給承租方使用。

3.承租方因________________________原因，需將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。

4.丙方有意向承租方轉(zhuǎn)租上述土地使用權(quán)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)租標(biāo)的為出租方上述土地使用權(quán)，具體范圍為________________________。

1.2轉(zhuǎn)租期限自________________________起至________________________止。

第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用

2.1承租方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。

2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：________________________。

2.3承租方應(yīng)于每________________________支付一次轉(zhuǎn)租費(fèi)用，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按________________________計(jì)收。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，向承租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的土地使用權(quán)進(jìn)行合法、合規(guī)的使用。

3.3丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，要求承租方繼續(xù)履行原租賃合同。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出租方保留對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的土地使用權(quán)的所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

4.2出租方有權(quán)監(jiān)督丙方對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的土地使用權(quán)的合法、合規(guī)使用，并有權(quán)要求丙方停止一切違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。

4.3出租方有權(quán)在丙方違約的情況下，終止本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1承租方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并保證轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同及本合同的規(guī)定。

5.2承租方有權(quán)監(jiān)督丙方對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的土地使用權(quán)的合法、合規(guī)使用，并有權(quán)要求丙方停止一切違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。

5.3承租方有權(quán)在丙方違約的情況下，終止本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付________________________的滯納金。

6.3丙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4丙方未保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的土地使用權(quán)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向________________________提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前________________________書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意后方可解除。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原租賃合同

2.土地使用權(quán)證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方與承租方的轉(zhuǎn)租關(guān)系，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的流動(dòng)，提高土地資源的利用效率。同時(shí)，甲方作為出租方，通過主導(dǎo)本次轉(zhuǎn)租，確保其合法權(quán)益不受損害，并從轉(zhuǎn)租中獲取穩(wěn)定的租金收入。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為原租賃合同的當(dāng)事人，對(duì)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)具有決定權(quán)，通過設(shè)置嚴(yán)格的條款，保障其作為出租方的權(quán)益，確保土地資源的合法、合規(guī)使用，并從轉(zhuǎn)租中獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________________的國有土地使用權(quán)，該土地面積為________________________，土地使用性質(zhì)為________________________。

2.出租方與承租方于________________________簽訂了《________________________》（以下簡稱“原租賃合同”），約定出租方將其上述土地使用權(quán)出租給承租方使用。

3.承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。

為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障承租方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)租標(biāo)的為出租方上述土地使用權(quán)中的一部分，具體范圍為________________________。

1.2轉(zhuǎn)租期限自________________________起至________________________止。

第二條丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，向承租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的土地使用權(quán)進(jìn)行合法、合規(guī)的使用。

2.3丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，要求承租方繼續(xù)履行原租賃合同或終止轉(zhuǎn)租關(guān)系。

第三條承租方權(quán)益保障

3.1承租方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，監(jiān)督丙方對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的土地使用權(quán)的合法、合規(guī)使用，并有權(quán)要求丙方停止一切違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。

3.2承租方有權(quán)在丙方違約的情況下，終止本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3承租方有權(quán)要求出租方協(xié)助解決與轉(zhuǎn)租相關(guān)的爭議，包括但不限于土地使用權(quán)的變更、續(xù)期等事宜。

第四條甲方法律義務(wù)

4.1出租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的土地使用權(quán)的合法、合規(guī)性，并確保出租方與承租方簽訂的原租賃合同有效。

4.2出租方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向承租方提供必要的土地使用權(quán)變更手續(xù)。

4.3出租方應(yīng)積極配合承租方與丙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，應(yīng)向承租方支付________________________的滯納金。

5.3丙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4丙方未保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的土地使用權(quán)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.5出租方未履行第四條所述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向________________________提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前________________________書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意后方可解除。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原租賃合同

2.土地使用權(quán)證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

乙方為主