土地拆遷補償合同模板

土地拆遷補償合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方位于甲方所轄區(qū)域的土地拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：

一、拆遷項目基本情況

1.1拆遷項目名稱：________________________

1.2拆遷項目地點：________________________

1.3拆遷項目范圍：________________________

1.4拆遷項目面積：________________________

1.5拆遷項目立項時間：________________________

二、補償方式

2.1乙方同意將位于甲方所轄區(qū)域的土地及地上附著物、建筑物等拆除，甲方給予乙方以下補償：

2.1.1貨幣補償：________________________

2.1.2房屋安置：________________________

2.1.3其他補償：________________________

2.2甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供以下基礎(chǔ)設(shè)施：

2.2.1道路：________________________

2.2.2水電：________________________

2.2.3通訊：________________________

2.2.4其他基礎(chǔ)設(shè)施：________________________

三、補償金額及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，結(jié)合拆遷項目的實際情況，確定補償金額。

3.2補償金額的支付方式如下：

3.2.1貨幣補償：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付乙方貨幣補償款。

3.2.2房屋安置：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，為乙方提供安置房屋。

3.2.3其他補償：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，按照協(xié)議約定支付乙方其他補償款。

四、拆遷期限及驗收

4.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。

4.2驗收：拆遷工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對拆遷項目進行驗收，驗收合格后方可交付使用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間支付貨幣補償款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方未按約定時間提供安置房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按約定時間拆除地上附著物、建筑物等的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.拆遷項目規(guī)劃圖

2.拆遷補償明細表

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：______________

代表人（簽字）：______________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權(quán)益，確保土地拆遷補償項目的順利進行，特委托具有資質(zhì)的第三方（以下簡稱“第三方”）作為本項目的主要實施和監(jiān)管方。乙方（以下簡稱“乙方”）同意將其位于甲方所轄區(qū)域的土地及地上附著物、建筑物等拆除，甲方與乙方及第三方就土地拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：

一、拆遷項目基本情況

1.1拆遷項目名稱：________________________

1.2拆遷項目地點：________________________

1.3拆遷項目范圍：________________________

1.4拆遷項目面積：________________________

1.5拆遷項目立項時間：________________________

二、第三方責任與權(quán)利

2.1第三方作為甲方委托的監(jiān)管方，負責以下工作：

2.1.1對拆遷項目的全過程進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；

2.1.2負責拆遷項目的協(xié)調(diào)、溝通工作，及時向甲方反饋項目進展情況；

2.1.3對拆遷項目的合規(guī)性進行審查，確保拆遷項目的合法性、合規(guī)性；

2.1.4對乙方提供的補償方案進行審核，確保補償方案的合理性和公正性。

2.2第三方的權(quán)利包括：

2.2.1對乙方提供的拆遷補償方案享有審核權(quán)；

2.2.2對拆遷項目的實施過程享有監(jiān)督權(quán)；

2.2.3對乙方的違約行為享有制止權(quán)；

2.2.4對拆遷項目的相關(guān)文件享有查閱權(quán)。

三、補償方式及金額

3.1乙方同意將位于甲方所轄區(qū)域的土地及地上附著物、建筑物等拆除，甲方給予乙方以下補償：

3.1.1貨幣補償：________________________

3.1.2房屋安置：________________________

3.1.3其他補償：________________________

3.2補償金額的確定由第三方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策、拆遷項目的實際情況及乙方提供的資料進行評估，并經(jīng)甲方確認。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定拆除土地及地上附著物、建筑物等；

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成拆除工作；

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在拆除過程中保護周邊環(huán)境和設(shè)施；

4.1.4甲方有權(quán)要求乙方在拆除過程中提供必要的安全保障。

4.2甲方有權(quán)對乙方提供的補償方案提出異議，并要求乙方進行修改。

五、乙方責任與限制條款

5.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地及地上附著物、建筑物的拆除工作；

5.2乙方在拆除過程中，應(yīng)保護周邊環(huán)境和設(shè)施，如造成損害，應(yīng)承擔賠償責任；

5.3乙方不得利用拆除過程中的便利，進行違法活動；

5.4乙方不得拒絕接受第三方監(jiān)管。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

6.2乙方拒絕接受第三方監(jiān)管的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

6.3乙方在拆除過程中造成周邊環(huán)境和設(shè)施損害的，應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方介入的意義在于，通過其專業(yè)性和權(quán)威性，確保拆遷項目的合規(guī)性和公正性，保障甲方的權(quán)益。

9.2第三方介入的目的在于，通過監(jiān)管和協(xié)調(diào)，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，提高拆遷項目的效率和質(zhì)量。

十、甲方權(quán)益主導的目的與意義

10.1甲方權(quán)益主導的目的在于，確保甲方在拆遷項目中處于主導地位，維護甲方的合法權(quán)益。

10.2甲方權(quán)益主導的意義在于，通過甲方的主導作用，確保拆遷項目的順利進行，實現(xiàn)甲方的長期發(fā)展目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，確保在土地征收過程中的利益最大化，特委托具有資質(zhì)的第三方（以下簡稱“第三方”）作為本項目的主要代理和權(quán)益維護方。甲方（以下簡稱“甲方”）同意對乙方位于其所轄區(qū)域的土地進行征收，乙方與甲方及第三方就土地征收補償事宜，達成如下協(xié)議：

一、征收項目基本情況

1.1征收項目名稱：________________________

1.2征收項目地點：________________________

1.3征收項目范圍：________________________

1.4征收項目面積：________________________

1.5征收項目立項時間：________________________

二、第三方責任與權(quán)利

2.1第三方作為乙方的代理和權(quán)益維護方，負責以下工作：

2.1.1代表乙方與甲方進行溝通和協(xié)商，爭取乙方在征收過程中的最大利益；

2.1.2對征收項目的補償方案進行評估，確保補償?shù)暮侠硇院凸裕?/p>

2.1.3跟蹤征收項目的進展情況，及時向乙方報告相關(guān)信息；

2.1.4代表乙方處理與征收項目相關(guān)的法律事務(wù)，維護乙方的合法權(quán)益。

2.2第三方的權(quán)利包括：

2.2.1對征收項目的補償方案享有決定權(quán)；

2.2.2對征收項目的實施過程享有監(jiān)督權(quán)；

2.2.3對甲方的違約行為享有制止權(quán)；

2.2.4對征收項目的相關(guān)文件享有查閱權(quán)。

三、補償方式及金額

3.1甲方同意對乙方位于其所轄區(qū)域的土地進行征收，并給予乙方以下補償：

3.1.1貨幣補償：________________________

3.1.2房屋安置：________________________

3.1.3其他補償：________________________

3.2補償金額的確定由第三方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策、征收項目的實際情況及乙方的實際損失進行評估，并經(jīng)乙方確認。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進行土地征收；

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成征收工作；

4.1.3乙方有權(quán)要求甲方在征收過程中保護其合法財產(chǎn)和權(quán)益；

4.1.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活保障和過渡安置措施。

4.2乙方有權(quán)對甲方提供的補償方案提出異議，并要求甲方進行修改。

五、甲方責任與限制條款

5.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地征收工作；

5.2甲方在征收過程中，應(yīng)保護乙方的合法財產(chǎn)和權(quán)益，如造成損害，應(yīng)承擔賠償責任；

5.3甲方不得利用征收過程中的便利，侵害乙方的合法權(quán)益；

5.4甲方不得拒絕接受第三方監(jiān)督。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間完成征收工作的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

6.2甲方拒絕接受第三方監(jiān)督的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

6.3甲方在征收過程中造成乙方財產(chǎn)和權(quán)益損害的，應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導的目的