分租商鋪合同模板

分租商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的部分使用權(quán)出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：_________________________，建筑面積為：_________________________平方米。

1.2商鋪用途：_________________________。

1.3商鋪現(xiàn)有設施：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方租賃商鋪僅用于_________________________。

3.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

3.3乙方應愛護商鋪內(nèi)的設施，不得隨意破壞或丟棄。

四、押金及違約責任

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

4.3如乙方提前解除本合同，應提前__個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整。

五、合同解除及終止

5.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途；

（4）商鋪被依法查封、扣押或強制拆除；

（5）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。

5.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或設施；

（2）商鋪存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)整改；

（3）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的部分使用權(quán)出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與其中，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：_________________________，建筑面積為：_________________________平方米。

1.2商鋪用途：_________________________。

1.3商鋪現(xiàn)有設施：_________________________。

二、第三方丙方責任

2.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方的履約行為承擔連帶責任。

2.2丙方應保證乙方具備合法的經(jīng)營資格和穩(wěn)定的經(jīng)營能力，并對乙方經(jīng)營過程中的違法行為承擔連帶責任。

2.3丙方應在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付乙方應繳納的租金及押金。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

3.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。

3.3租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途及使用要求

4.1乙方租賃商鋪僅用于_________________________。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

4.3乙方應愛護商鋪內(nèi)的設施，不得隨意破壞或丟棄。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法的經(jīng)營許可證明，并有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應合理，并提前通知乙方。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按約定支付租金或押金；

（2）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途；

（4）商鋪被依法查封、扣押或強制拆除；

（5）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。

6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給他人。

七、合同解除及終止

7.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途；

（4）商鋪被依法查封、扣押或強制拆除；

（5）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。

7.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或設施；

（2）商鋪存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)整改；

（3）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保作用，確保乙方的履約能力和經(jīng)營行為的合法性，從而降低甲方的風險。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方遵守合同約定，維護甲方利益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導地位，通過合同的制定和執(zhí)行，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方，降低風險，實現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方將其位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的部分使用權(quán)出租給乙方使用，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：_________________________，建筑面積為：_________________________平方米。

1.2商鋪用途：_________________________。

1.3商鋪現(xiàn)有設施：_________________________。

二、第三方丙方責任

2.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方的履約行為承擔連帶責任。

2.2丙方應保證乙方在租賃期間擁有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境和合法的經(jīng)營權(quán)益。

2.3丙方應在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

3.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。

3.3租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的設施設備齊全，并符合使用要求。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自變更商鋪的用途，影響乙方的正常經(jīng)營。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定提供符合使用要求的商鋪或設施；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更商鋪用途；

（3）未在約定期限內(nèi)對商鋪進行維修和保養(yǎng)；

（4）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

5.2甲方不得因乙方經(jīng)營狀況不佳而提高租金或解除合同。

六、合同解除及終止

6.1以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪或設施；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益；

（3）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。

6.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益；

（3）商鋪被依法查封、扣押或強制拆除。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙