房產(chǎn)代售合同模板

房產(chǎn)代售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），其產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)愿意將其代售。

二、買方愿意購(gòu)買上述標(biāo)的房屋，并委托賣方進(jìn)行代售。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

一、標(biāo)的房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一：《標(biāo)的房屋情況說明》。

二、賣方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向買方提供以下證明文件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋買賣合同；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

5.附件一：《標(biāo)的房屋情況說明》。

第二條代售事項(xiàng)

一、賣方應(yīng)按照本合同約定，在合理的時(shí)間內(nèi)，以合理的價(jià)格，盡力代售標(biāo)的房屋。

二、賣方應(yīng)將代售過程中收到的款項(xiàng)及時(shí)、足額地存入雙方約定的賬戶，并按照約定的時(shí)間和方式支付給買方。

三、賣方應(yīng)在代售過程中，按照買方的指示，配合買方進(jìn)行房屋的看房、洽談、簽約等工作。

第三條付款方式

一、買方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向賣方支付代售服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元。

二、買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_____元。

三、買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。

第四條爭(zhēng)議解決

一、本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

二、本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、標(biāo)的房屋權(quán)屬變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第五條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條附件

一、《標(biāo)的房屋情況說明》；

二、《代售服務(wù)協(xié)議》。

本合同未盡事宜，另行協(xié)商。

甲方（賣方）：__________________

乙方（買方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

一、《標(biāo)的房屋情況說明》；

二、《代售服務(wù)協(xié)議》。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“代售方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、委托方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），其產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)愿意將其委托代售。

二、代售方愿意接受委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的代售工作。

三、擔(dān)保方愿意為代售方提供擔(dān)保，確保代售方按照合同約定履行代售義務(wù)。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

一、標(biāo)的房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一：《標(biāo)的房屋情況說明》。

二、委托方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向代售方提供以下證明文件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋買賣合同；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

5.附件一：《標(biāo)的房屋情況說明》。

第二條代售方職責(zé)

一、代售方應(yīng)按照本合同約定，在合理的時(shí)間內(nèi)，以合理的價(jià)格，盡力代售標(biāo)的房屋。

二、代售方應(yīng)在代售過程中，按照委托方的指示，配合進(jìn)行房屋的看房、洽談、簽約等工作。

三、代售方應(yīng)將代售過程中收到的款項(xiàng)及時(shí)、足額地存入雙方約定的賬戶，并按照約定的時(shí)間和方式支付給委托方。

第三條擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)

一、擔(dān)保方同意為代售方提供擔(dān)保，確保代售方按照合同約定履行代售義務(wù)。

二、擔(dān)保方有權(quán)要求代售方提供相關(guān)代售進(jìn)展情況，代售方應(yīng)予以配合。

三、如代售方違反本合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)在收到委托方通知之日起______日內(nèi)，向委托方支付賠償金。

第四條付款方式

一、委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向代售方支付代售服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元。

二、委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向代售方支付首付款人民幣_(tái)_____元。

三、委托方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，向代售方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。

第五條違約責(zé)任

一、如代售方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的代售，委托方有權(quán)解除本合同，并要求代售方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

二、如代售方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋權(quán)屬發(fā)生變化，委托方有權(quán)解除本合同，并要求代售方支付賠償金人民幣_(tái)_____元。

三、如擔(dān)保方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，委托方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方支付賠償金人民幣_(tái)_____元。

第六條爭(zhēng)議解決

一、本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

二、本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、標(biāo)的房屋權(quán)屬變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式三份，委托方、代售方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的房屋情況說明》；

二、《代售服務(wù)協(xié)議》。

本合同中，第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在為委托方提供更加全面的保障，確保代售方按照合同約定履行代售義務(wù)。甲方（委托方）作為合同主導(dǎo)方，通過明確的職責(zé)分工、嚴(yán)格的違約責(zé)任以及多種利益條款，保障了自身的權(quán)益。同時(shí)，通過限制乙方（代售方）的違約行為，確保了標(biāo)的房屋的順利代售。本合同的實(shí)施，有利于維護(hù)甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利交易。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“銷售代理”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目規(guī)劃已獲批準(zhǔn)，現(xiàn)進(jìn)入銷售階段。

二、乙方愿意接受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作。

三、丙方愿意為乙方的銷售代理工作提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目的具體信息包括但不限于項(xiàng)目名稱、地理位置、總建筑面積、容積率、綠化率等，詳見附件一：《項(xiàng)目概況說明書》。

二、甲方保證項(xiàng)目的開發(fā)合法合規(guī)，并承諾在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方提供以下文件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

2.項(xiàng)目建設(shè)許可證；

3.項(xiàng)目預(yù)售許可證；

4.附件一：《項(xiàng)目概況說明書》。

第二條乙方銷售代理職責(zé)

一、乙方應(yīng)按照本合同約定，在合理的時(shí)間內(nèi)，以合理的價(jià)格，盡力銷售項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋。

二、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。

三、乙方應(yīng)在銷售過程中，維護(hù)甲方的品牌形象，確保銷售活動(dòng)的合規(guī)性。

第三條擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)

一、丙方同意為乙方的銷售代理工作提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。

二、丙方有權(quán)要求乙方提供銷售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)予以配合。

三、如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起______日內(nèi)，向甲方支付賠償金。

第四條銷售收益分配

一、項(xiàng)目銷售所得款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照約定比例支付給乙方銷售傭金。

二、乙方的銷售傭金計(jì)算方式及支付時(shí)間詳見附件二：《銷售傭金協(xié)議》。

三、甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售結(jié)束后______日內(nèi)，向乙方支付全部銷售傭金。

第五條違約責(zé)任

一、如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目預(yù)售許可證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

二、如甲方提供虛假項(xiàng)目信息或違反項(xiàng)目開發(fā)承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金人民幣_(tái)_____元。

三、如丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付賠償金人民幣_(tái)_____元。

第六條爭(zhēng)議解決

一、本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

二、本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、項(xiàng)目開發(fā)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：