商鋪合同租賃合同模板

商鋪合同租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，商鋪面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)書面通知甲方關(guān)于是否續(xù)租的意向。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期間，如遇政府相關(guān)稅費、物業(yè)費、公共設(shè)施使用費等費用調(diào)整，乙方應(yīng)按甲方實際發(fā)生的費用進行繳納。

3.2租賃期滿后，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收。如驗收中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、使用與管理

5.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)。

5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，如需進行經(jīng)營活動，須取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方在使用商鋪期間，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)，應(yīng)將商鋪設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如需維修，由甲方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時間交付商鋪；

（2）提供的商鋪存在安全隱患；

（3）違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

（3）在商鋪內(nèi)進行違法活動；

（4）違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常經(jīng)營。

7.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪照片

2.物業(yè)管理公約

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，商鋪面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

1.2第三方保證在租賃期間，乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3第三方保證乙方在租賃期間，每月按時足額支付租金。

三、租金調(diào)整與支付

3.1在租賃期間，如遇政府相關(guān)稅費、物業(yè)費、公共設(shè)施使用費等費用調(diào)整，乙方應(yīng)按甲方實際發(fā)生的費用進行繳納。

3.2租賃期滿后，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收。如驗收中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3第三方保證在乙方驗收商鋪過程中，對乙方提供必要的協(xié)助。

五、使用與管理

5.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)。

5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，如需進行經(jīng)營活動，須取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

5.4第三方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方在使用商鋪期間，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)，應(yīng)將商鋪設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如需維修，由甲方負(fù)責(zé)。

6.3第三方有權(quán)要求乙方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保商鋪的正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時間交付商鋪；

（2）提供的商鋪存在安全隱患；

（3）違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

（3）在商鋪內(nèi)進行違法活動；

（4）違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常經(jīng)營。

7.3第三方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營。

7.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪照片

2.物業(yè)管理公約

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三方通過監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營情況，維護甲方的利益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保商鋪的正常租賃，維護自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租金支付、違約責(zé)任等條款，保障自身利益不受損害。同時，甲方通過第三方介入，降低租賃過程中的風(fēng)險，確保商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（投資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為支持乙方的經(jīng)營，第三方同意對乙方的經(jīng)營投資進行擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，商鋪面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

1.2第三方保證在租賃期間，乙方有權(quán)使用商鋪進行經(jīng)營活動，并承擔(dān)乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的債務(wù)。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3第三方保證在租賃期間，乙方每月按時足額支付租金。

三、租金調(diào)整與支付

3.1在租賃期間，如遇政府相關(guān)稅費、物業(yè)費、公共設(shè)施使用費等費用調(diào)整，乙方應(yīng)按甲方實際發(fā)生的費用進行繳納。

3.2租賃期滿后，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收。如驗收中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3第三方有權(quán)要求甲方在乙方驗收商鋪過程中提供必要的協(xié)助。

五、使用與管理

5.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)。

5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，如需進行經(jīng)營活動，須取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

5.4第三方有權(quán)對甲方在租賃期間的管理情況進行監(jiān)督，確保商鋪的正常使用。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方在使用商鋪期間，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)，應(yīng)將商鋪設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如需維修，由甲方負(fù)責(zé)。

6.3第三方有權(quán)要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保商鋪的正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時間交付商鋪；

（2）提供的商鋪存在安全隱患；

（3）違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

（3）在商鋪內(nèi)進行違法活動；

（4）違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常經(jīng)營。

7.3第三方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未履行投資擔(dān)保義務(wù)；

（2）違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營。

7.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪照片

2.物業(yè)管理公約

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主