小區(qū)樓房售賣合同模板

小區(qū)樓房售賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________小區(qū)的樓房，以下簡稱“該樓房”。

1.2該樓房的具體情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）房屋用途：__________

（4）房屋所有權(quán)證編號：__________

（5）房屋他項權(quán)利：__________

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為買賣合同的履行保證金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金之日起__________個月內(nèi)，按照以下方式分期支付剩余購房款：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在支付定金之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在支付首付款之日起__________日內(nèi)支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該樓房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該樓房后__________日內(nèi)，與甲方共同辦理該樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完畢該樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付該樓房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

4.2乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

4.3如因甲方原因?qū)е略摌欠繜o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4如因乙方原因?qū)е略摌欠繜o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.該樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.該樓房測繪圖復(fù)印件

5.買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，丙方作為中介服務(wù)提供方，為促成甲乙雙方的交易，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________小區(qū)的樓房，以下簡稱“該樓房”。

1.2該樓房的具體情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）房屋用途：__________

（4）房屋所有權(quán)證編號：__________

（5）房屋他項權(quán)利：__________

二、中介服務(wù)及報酬

2.1丙方作為中介服務(wù)提供方，負責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。

2.2丙方中介服務(wù)費為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由乙方支付。

2.3丙方應(yīng)在交易完成后__________日內(nèi)，將中介服務(wù)費收取完畢。

三、買賣價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為買賣合同的履行保證金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金之日起__________個月內(nèi)，按照以下方式分期支付剩余購房款：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在支付定金之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在支付首付款之日起__________日內(nèi)支付。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該樓房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該樓房后__________日內(nèi)，與甲方共同辦理該樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在乙方辦理完畢該樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在交易過程中享有以下權(quán)益：

（1）在乙方未按約定支付購房款的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）在交易過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）在交易過程中，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在交易過程中應(yīng)遵守以下條款：

（1）乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金；

（2）乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）乙方在交易過程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)信息。

7.2丙方在交易過程中，若因丙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

4.中介服務(wù)合同復(fù)印件

5.買賣合同補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于確保交易順利進行，保障甲乙雙方的權(quán)益，同時提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險，并實現(xiàn)甲方利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為交易提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________小區(qū)的樓房（以下簡稱“該樓房”），丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________小區(qū)的樓房，以下簡稱“該樓房”。

1.2該樓房的具體情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）房屋用途：__________

（4）房屋所有權(quán)證編號：__________

（5）房屋他項權(quán)利：__________

二、擔(dān)保服務(wù)及費用

2.1丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，為本合同項下乙方申請的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

2.2丙方擔(dān)保服務(wù)費為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由乙方支付。

2.3丙方應(yīng)在乙方貸款發(fā)放后__________日內(nèi)，將擔(dān)保服務(wù)費收取完畢。

三、貸款及支付方式

3.1乙方向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向銀行支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)在支付首付款之日起__________個月內(nèi)，按照以下方式分期支付剩余貸款本金及利息：

（1）每月還款額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）還款期限：__________年；

（3）還款方式：__________。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該樓房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該樓房后__________日內(nèi)，與甲方共同辦理該樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在乙方辦理完畢該樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在交易過程中享有以下權(quán)益：

（1）在甲方未按約定時間交付該樓房的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）在交易過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）在交易過程中，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在交易過程中應(yīng)遵守以下條款：

（1）甲方未按約定時間交付該樓房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；

（2）甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）甲方在交易過程中違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的及時性和有效性。

7.2丙方在擔(dān)保服務(wù)過程中，若因丙方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.