(2024版)個(gè)人房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)個(gè)人房屋抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評估第七條抵押物權(quán)屬證明7.1抵押物權(quán)屬證明文件7.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第八條抵押權(quán)的設(shè)立與效力8.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間8.2抵押權(quán)效力范圍第九條借款人的義務(wù)與權(quán)利9.1借款人義務(wù)9.2借款人權(quán)利第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利10.2貸款人義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十四條其他約定14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3保密條款14.4法律適用14.5合同附件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物信息與價(jià)值評估6.1抵押物信息6.2抵押物價(jià)值評估第七條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條抵押物描述6.1抵押物權(quán)屬證明6.2抵押物價(jià)值評估第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利10.2抵押人義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約12.2貸款人違約12.3抵押人違約第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2貸款用途乙方承諾本次貸款僅用于____（具體用途），并保證貸款用途的合法性、合規(guī)性。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款日期乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按期還款。首次還款日期為____年__月__日，后續(xù)還款日期及金額按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第四條貸款利率4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率____%，按照____（計(jì)息方式）計(jì)算。4.2利率調(diào)整機(jī)制如遇市場利率變動，本合同的貸款利率可按照甲乙雙方約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式5.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他甲乙雙方約定的還款方式。5.2還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶在貸款期間內(nèi)保持有效狀態(tài)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將還款金額直接劃入貸款人指定的還款賬戶。4.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：貸款發(fā)放后第1年至第6個(gè)月，每月還款金額為人民幣萬元整。貸款發(fā)放后第7個(gè)月至第12個(gè)月，每月還款金額為人民幣萬元整。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。5.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付貸款人貸款手續(xù)費(fèi)人民幣元整。第六條抵押物信息與價(jià)值評估6.1抵押物信息抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。6.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值評估由貸款人指定的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估價(jià)值為人民幣萬元整。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人地址：_______。貸款人聯(lián)系方式：_______。1.2借款人信息借款人地址：_______。借款人聯(lián)系方式：_______。1.3抵押人信息抵押人地址：_______。抵押人聯(lián)系方式：_______。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于_______（具體用途），不得用于其他非法或未經(jīng)貸款人同意的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自_______之日起至_______日止。3.2還款起始日期還款起始日期為_______年_______月_______日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過_______（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、自動扣款等）向貸款人還款。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：_______年_______月_______日前，還款本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；_______年_______月_______日前，還款本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；_______年_______月_______日前，還款本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；以此類推，直至貸款本金全部還清。第五條貸款利率5.1貸款利率貸款年利率為_______%。5.2利率調(diào)整機(jī)制如遇市場利率變動，貸款人應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知借款人，并按照新的利率執(zhí)行。第六條抵押物描述6.1抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號為：_______，權(quán)利人為：_______。6.2抵押物價(jià)值評估抵押物評估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物設(shè)定為貸款的抵押權(quán)，以確保貸款的償還。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移在借款人未償還清全部貸款本金及利息之前，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)移。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，借款人、貸款人和抵押人同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或者蓋章后生效。合同變更不得影響貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，借款人未按照約定用途使用貸款或者未按照約定方式還款的，貸款人有權(quán)提前解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。抵押物價(jià)值減少或者抵押物被轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)的，貸款人有權(quán)要求借款人立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，或者提前解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按照約定用途使用貸款或者未按照約定方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人無法按時(shí)收到還款的，借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息。9.2貸款人違約貸款人未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或者未按照約定方式提供貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人未按照約定解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給借款人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自合同各方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件借款人按照約定償還全部貸款本金及利息的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同各方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、貸款人授權(quán)書等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如合同各方在履行本合同過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在約定的還款期限內(nèi)按期還款。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額還款。如借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，并在借款人違約時(shí)采取必要的法律手段。9.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并按照約定的還款計(jì)劃和利率收取利息。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利抵押人對其抵押物的所有權(quán)不受影響，但在抵押權(quán)設(shè)立期間，不得處分抵押物。10.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在借款人違約時(shí)，同意貸款人依法優(yōu)先受償。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。如逾期還款超過_______天，貸款人可以宣布貸款立即到期，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。12.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。12.3抵押人違約抵押人違反合同約定的，貸款人可以要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法優(yōu)先受償。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定。第八條抵押物信息6.1抵押物描述丙方提供的抵押物為（抵押物名稱），位于（地址），權(quán)證號為（權(quán)證號）。抵押物描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括抵押物的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。6.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值評估應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第九條抵押物權(quán)屬證明7.1抵押物權(quán)屬證明文件（1）抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)證明；（2）抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證書；（3）抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)的證明；（4）其他甲方要求提供的相關(guān)文件。7.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)在合同簽訂后，丙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)。第十條抵押權(quán)的設(shè)立與效力8.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)效力范圍抵押權(quán)的效力范圍包括對抵押物的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。第十一條借款人的義務(wù)與權(quán)利9.1借款人義務(wù)（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按期足額還款；（3）保持抵押物的價(jià)值，不得擅自處分抵押物；（4）配合甲方辦理抵押登記手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2借款人權(quán)利（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按照約定的還款方式進(jìn)行還款；（3）要求甲方提供貸款服務(wù)；（4）對合同的條款提出異議并請求修改；（5）享有合同約定的其他權(quán)利。第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利（1）按照合同約定收取貸款本金和利息；（2）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于行使抵押權(quán)；（4）要求乙方提供貸款用途的證明文件；（5）享有合同約定的其他權(quán)利。10.2貸款人義務(wù)（1）按照約定的貸款金額和期限向乙方提供貸款；（2）按照約定的利率向乙方計(jì)收利息；（3）提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違約嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他約定12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在乙方還清全部貸款本金和利息后終止。12.3保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.5合同附件本合同附件包括：（1）借款人身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明文件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的界定第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得介入本合同的履行。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。2.3第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利等。3.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙雙方與第三方介入事項(xiàng)的協(xié)商，應(yīng)充分溝通，確保各方權(quán)益的平衡。3.3第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、限額金額等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。4.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額在合同中進(jìn)行公示，確保各方明確了解第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入與借款人的關(guān)系第三方介入不改變借款人與貸款人之間的合同關(guān)系，借款人仍按照合同約定履行還款義務(wù)。5.3第三方介入與抵押人的關(guān)系第三方介入不改變抵押人與貸款人之間的合同關(guān)系，抵押人仍按照合同約定履行抵押義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟主體訴訟主體為甲乙雙方與第三方，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的訴訟責(zé)任。第七條法律法規(guī)的規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及第三方介入的爭議解決，均適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方存在利益沖突。第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和程序。甲乙方應(yīng)按照合同約定選擇合適的第三方，并書面通知對方。3.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，且不違反本合同的約定。第三方介入不得影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任與賠償4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律要求，對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方因故意或者過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙方因第三方介入導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。第三方賠償責(zé)任以其提供的服務(wù)費(fèi)用為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他方的劃分第三方與甲乙方、抵押人等其他方的權(quán)益劃分，按照本合同及法律規(guī)定處理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。若合同中未明確第三方服務(wù)費(fèi)用，則第三方賠償責(zé)任限額為合同涉及的貸款本金及利息總額。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額需書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后生效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：第三方完成其約定的服務(wù)事項(xiàng)；甲乙方書面同意第三方退出；法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理第三方終止介入后，應(yīng)將其獲取的所有甲乙方信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助處理與本次介入相關(guān)的事宜。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或者服務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約爭議解決甲乙方與第三方之間因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方與其他方的爭議解決第三方與甲乙方、抵押人等其他方之間產(chǎn)生的爭議，按照本合同及法律規(guī)定處理。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同及其修正條款適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院合同各方同意，本合同及其修正條款爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同附件本合同及其修正條款的附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。10.2補(bǔ)充協(xié)議如合同各方在履行本合同及其修正條款過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其修正條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款審批、抵押物評估、還款監(jiān)督等環(huán)節(jié)，第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同約定的條件下，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方介入的具體情況通知對方。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：（1）對抵押物進(jìn)行評估、審計(jì)；（2）對乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督；（3）協(xié)助甲方收款及催收；（4）提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的履行，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定向乙方披露相關(guān)信息。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，確保抵押物的價(jià)值不受損害。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如有違約行為，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)完成任務(wù)等。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與甲乙方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定確定。第八條第三方介入合同的生效、變更與解除8.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入合同的變更任何一方提出變更第三方介入合同的條件，均應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除條件、程序及解除后的責(zé)任處理，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條保密與法律適用9.1保密條款第三方應(yīng)保守合同及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條附件第三方介入合同的附件包括與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議、第三方資格證明文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款人及借款人身份證明文件附件2：抵押人身份證明文件附件3：抵押物權(quán)屬證明文件附件4：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件5：貸款合同附件6：還款計(jì)劃表附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件1：貸款人及借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明貸款人和借款人的身份信息，確保合同主體的合法性。附件2：抵押人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明抵押人的身份信息，確保抵押人的合法性。附件3：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物的合法性。附件4：抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價(jià)值。附件說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款的擔(dān)保依據(jù)。附件5：貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、期限等合同條款。附件說明：本合同的主要文件，約定甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款本金、利息、還款日期等。附件說明：用于明確借款人的還款責(zé)任和還款計(jì)劃。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：用于約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。附件8：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，如合同變更、解除等。附件說明：用于補(bǔ)充和修改主合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款2.借款人未按約定使用貸款3.貸款人未按約定提供貸款4.抵押人未按約定提供抵押物5.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.未按約定使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。3.未按約定提供貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。4.未按約定提供抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。5.未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。示例說明：如借款人逾期還款，貸款人可以依據(jù)還款計(jì)劃表，計(jì)算逾期利息，并向借款人追償。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同提供貸款的法人或其他組織。2.借款人：指根據(jù)本合同接受貸款的法人或其他組織。3.抵押人：指根據(jù)本合同提供抵押物的法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.第三方：指除甲乙雙方之外的參與合同履行的法人或其他組織。6.第三方介入：指第三方參與本合同的履行，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。7.違約：指不履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。9.逾期利息：指借款人逾期還款應(yīng)支付給貸款人的利息。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件2：借款人身份證明復(fù)印件說明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示借款人的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：貸款人授權(quán)書說明：貸款人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由貸款人簽字或蓋章。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任的上限。附件6：評估報(bào)告說明：評估報(bào)告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，包括抵押物的評估值、評估方法等。附件7：還款計(jì)劃表說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)展示借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按照約定用途使用貸款或未按照約定方式還款。借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)或未履行合同約定的義務(wù)。貸款人未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定方式提供貸款服務(wù)。第三方未按照約定履行其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：借款人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息、賠償損失等。貸款人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付遲延利息、賠償損失等。第三方違約的，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議和第三方責(zé)任限額協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按照約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款人無法按時(shí)收到還款，借款人應(yīng)支付逾期利息。若貸款人未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)獲得貸款，貸款人應(yīng)支付遲延利息。若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同的修正條款、附件等所有內(nèi)容。2.甲方：指借款人。3.乙方：指貸款人。4.第三方：指根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。5.抵押物：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)。6.貸款本金：指乙方實(shí)際向甲方提供的貸款金額。7.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.法律：指中華人民共和國法律。本合同中的甲方、乙方、第三方等均指本合同各方。本合同中的貸款本金、利息、違約金、損失等概念按照本合同及法律規(guī)定進(jìn)行解釋。