2024年貸款協(xié)議模板：不動(dòng)產(chǎn)抵押借款條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貸款協(xié)議模板：不動(dòng)產(chǎn)抵押借款條款版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物權(quán)屬與價(jià)值6.1抵押物權(quán)屬證明6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條抵押物保管與保險(xiǎn)7.1抵押物保管7.2抵押物保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人權(quán)益保護(hù)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2法律法規(guī)規(guī)定第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3不動(dòng)產(chǎn)抵押物信息物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)類型：住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X抵押物價(jià)值：人民幣萬(wàn)元第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元。2.2貸款用途借款人需明確說(shuō)明貸款用途，并承諾貸款用于合法合規(guī)的支出。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月起。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，借款人每月償還相同金額的貸款本息。4.2還款計(jì)劃借款人按照約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本貸款年利率為%。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款人收取借款人貸款總額的%作為手續(xù)費(fèi)，一次性扣除。第六條抵押物權(quán)屬與價(jià)值6.1抵押物權(quán)屬證明借款人需提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，視為違約。借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。8.2貸款人權(quán)益保護(hù)貸款人依法享有要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。貸款人有權(quán)依據(jù)合同約定，采取必要的措施保障其權(quán)益，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效不得影響貸款人對(duì)借款人進(jìn)行盡職調(diào)查的權(quán)利。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序借款人欲轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或者履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1附加條款如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）附件二：貸款人資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證附件三：抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件物業(yè)所有權(quán)證明文件附件四：貸款申請(qǐng)表借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表貸款人要求的附加問(wèn)卷調(diào)查表附件五：貸款審批文件貸款審批表貸款額度確認(rèn)書(shū)附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期等信息附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：合同修正案（如有）如合同在履行過(guò)程中發(fā)生變更，需附上修正案及雙方簽字蓋章頁(yè)附件十：其他重要文件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.借款人未按約定用途使用貸款。5.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金和利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。3.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并有權(quán)要求借款人支付違約金。5.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人未能在約定的還款日期還款，視為違約行為。貸款人可以根據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)采取必要的措施保障其權(quán)益，如拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)體或單位。3.不動(dòng)產(chǎn)抵押物：指本合同約定的用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)或其他不動(dòng)產(chǎn)。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。5.貸款期限：指本合同約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.還款方式：指借款人按照本合同約定向貸款人