2024年共有房產(chǎn)電梯增設(shè)諒解備忘錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房產(chǎn)電梯增設(shè)諒解備忘錄本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2電梯1.3增設(shè)1.4諒解備忘錄第二條電梯增設(shè)的背景與目的2.1背景2.2目的第三條電梯增設(shè)的規(guī)模與范圍3.1規(guī)模3.2范圍第四條電梯增設(shè)的預(yù)算與資金籌措4.1預(yù)算4.2資金籌措第五條電梯增設(shè)的設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)5.2施工第六條電梯增設(shè)的驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收6.2交付第七條電梯增設(shè)的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)7.2保養(yǎng)第八條各方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3丙方權(quán)利與義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更11.3終止第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)本合同所述房產(chǎn)指的是位于_______（地址）的共有房產(chǎn)。1.2電梯本合同所述電梯指的是用于上述房產(chǎn)的_______（型號(hào)）電梯一臺(tái)。1.3增設(shè)本合同所述電梯增設(shè)指的是在現(xiàn)有房產(chǎn)內(nèi)安裝一臺(tái)新的電梯。1.4諒解備忘錄本合同所述諒解備忘錄指的是甲方、乙方和丙方就電梯增設(shè)項(xiàng)目達(dá)成的諒解備忘錄。第二條電梯增設(shè)的背景與目的2.1背景鑒于現(xiàn)有房產(chǎn)的樓層較高，且現(xiàn)有電梯設(shè)備已運(yùn)行多年，存在一定的安全隱患，為了保障甲方、乙方和丙方及物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全，有必要對(duì)電梯進(jìn)行增設(shè)。2.2目的本次電梯增設(shè)的目的旨在提高房產(chǎn)的使用價(jià)值，提升物業(yè)的品質(zhì)，確保甲方、乙方和丙方及物業(yè)使用人的出行安全。第三條電梯增設(shè)的規(guī)模與范圍3.1規(guī)模本次電梯增設(shè)的規(guī)模為在現(xiàn)有房產(chǎn)內(nèi)安裝一臺(tái)新電梯，電梯的容量、速度、層數(shù)等參數(shù)詳見(jiàn)附件。3.2范圍本次電梯增設(shè)的范圍包括但不限于：電梯的采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、交付使用等。第四條電梯增設(shè)的預(yù)算與資金籌措4.1預(yù)算本次電梯增設(shè)的預(yù)算為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），具體明細(xì)詳見(jiàn)附件。4.2資金籌措電梯增設(shè)所需的資金由甲方、乙方和丙方按照現(xiàn)有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例和金額詳見(jiàn)附件。第五條電梯增設(shè)的設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)電梯增設(shè)的設(shè)計(jì)工作由乙方負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)方案需提交給甲方和丙方審核，并獲得雙方同意后方可施工。設(shè)計(jì)方案包括但不限于：電梯的型號(hào)、容量、速度、層數(shù)、安裝位置、施工計(jì)劃等。5.2施工電梯增設(shè)的施工工作由乙方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全、質(zhì)量。甲方和丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條電梯增設(shè)的驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收電梯增設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方和丙方有權(quán)參加。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方和丙方提供電梯的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等資料。6.2交付電梯增設(shè)驗(yàn)收合格后，正式交付給甲方和丙方使用。交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。第八條各方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)電梯增設(shè)的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保增設(shè)工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)電梯增設(shè)的費(fèi)用，并在約定時(shí)間內(nèi)支付。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)電梯增設(shè)的設(shè)計(jì)和施工，應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的科學(xué)合理性和施工質(zhì)量。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)和施工，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)或施工失誤的責(zé)任。8.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)對(duì)電梯增設(shè)的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保增設(shè)工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)電梯增設(shè)的費(fèi)用，并在約定時(shí)間內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。10.3泄露后果如果任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意。11.3終止（1）電梯增設(shè)工程驗(yàn)收合格并交付使用；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：電梯增設(shè)設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。14.2簽字蓋章本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3生效日期本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方本合同所述第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外，參與電梯增設(shè)項(xiàng)目但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。第三方可能包括但不限于：電梯制造商、供應(yīng)商、安裝施工單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：電梯設(shè)備制造商、電梯部件供應(yīng)商、電梯安裝施工隊(duì)伍、電梯檢測(cè)機(jī)構(gòu)、電梯維修保養(yǎng)公司等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行其在電梯增設(shè)項(xiàng)目中的職責(zé)，確保電梯增設(shè)工程的質(zhì)量、安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任第三方對(duì)其在電梯增設(shè)項(xiàng)目中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的電梯故障、安全事故等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額原則第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)有限責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，如合同中無(wú)明確約定，則第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方在電梯增設(shè)項(xiàng)目中所獲得的報(bào)酬總額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方應(yīng)按照乙方的要求完成電梯增設(shè)項(xiàng)目，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。18.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方應(yīng)保證電梯增設(shè)工程的質(zhì)量、安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并接受丙方的監(jiān)督和檢查。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督19.1協(xié)調(diào)19.2監(jiān)督甲方、乙方和丙方均有權(quán)對(duì)第三方在電梯增設(shè)項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1變更如果甲方、乙方和丙方認(rèn)為第三方未能履行合同約定，可以協(xié)商一致變更第三方。20.2解除如果甲方、乙方和丙方認(rèn)為第三方嚴(yán)重違約，可以協(xié)商一致解除與第三方的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致電梯增設(shè)項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或造成甲方、乙方和丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任第三方應(yīng)賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方和丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他條款23.1附件本合同附件包括：第三方合同、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。23.2簽字蓋章本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.3生效日期本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯增設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述電梯的型號(hào)、容量、速度、層數(shù)等信息，以及電梯的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙。附件二：電梯增設(shè)施工計(jì)劃詳細(xì)描述電梯增設(shè)工程的施工進(jìn)度安排、施工人員配置、施工材料清單等。附件三：電梯增設(shè)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出電梯增設(shè)工程的費(fèi)用明細(xì)，包括設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。附件四：第三方合同詳細(xì)描述甲方、乙方與第三方之間的合同內(nèi)容，包括第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等相關(guān)信息。附件六：電梯增設(shè)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述電梯增設(shè)工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收合格的證明、驗(yàn)收不合格的處理方案等。附件七：電梯使用說(shuō)明書(shū)提供電梯的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)注意事項(xiàng)、緊急情況處理等信息的說(shuō)明書(shū)。附件八：保修卡提供電梯的保修期限、保修服務(wù)內(nèi)容、保修聯(lián)系方式等信息的保修卡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和金額支付電梯增設(shè)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成電梯增設(shè)工程。3.第三方未按照約定履行其在電梯增設(shè)項(xiàng)目中的職責(zé)。4.甲方、乙方和丙方未按照約定履行對(duì)電梯增設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方和丙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，如合同中無(wú)明確約定，則違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任為違約行為所獲得的利益或者彌補(bǔ)對(duì)方損失所需支付的金額。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成電梯增設(shè)工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，并支付違約金。如果乙方仍未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之間就電梯增設(shè)項(xiàng)目達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指擁有上述房產(chǎn)的共有權(quán)人，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方：指負(fù)責(zé)電梯增設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作的主體。4.丙方：指房產(chǎn)的共有權(quán)人，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5