(2024版)商場(chǎng)書(shū)店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場(chǎng)書(shū)店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃物品1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保險(xiǎn)及安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全規(guī)定第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條稅務(wù)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用第十一條合同的解除與終止11.1合同解除11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力后果的處理第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2通知與送達(dá)14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.4合同的完整性與效力第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地位于商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為商場(chǎng)一層，面積為平方米，具體位置和面積以《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物品租賃物品包括書(shū)店內(nèi)的所有書(shū)架、桌椅、燈具等設(shè)施設(shè)備，具體物品清單詳見(jiàn)附件《租賃物品清單》。1.3租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金每月為人民幣元，共計(jì)五年，租金總額為人民幣元。租金每月支付一次，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商場(chǎng)賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃場(chǎng)地和物品用于經(jīng)營(yíng)書(shū)店，提供書(shū)籍銷售服務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)書(shū)店，經(jīng)營(yíng)范圍包括各類書(shū)籍的銷售，不得經(jīng)營(yíng)與書(shū)籍無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)。3.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。4.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)支付完畢所有租金及違約金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。在租賃期間，出租方不得隨意收回租賃場(chǎng)地，如因特殊情況需提前收回，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付違約金。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃場(chǎng)地和物品，不得擅自改變用途和經(jīng)營(yíng)范圍。在租賃期間，承租方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并保證商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。第八條保險(xiǎn)及安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任能夠得到保障。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)商場(chǎng)和顧客的安全造成威脅。如因承租方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序承租方如需轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。出租方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)說(shuō)明理由。第十條稅務(wù)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。10.2其他費(fèi)用承租方應(yīng)支付的租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以商場(chǎng)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除出租方或承租方如提前解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。11.2合同終止本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同即行終止。合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同解除或終止后五年止。12.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=泄露信息所造成損失的金額×10%。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，修訂內(nèi)容自簽署之日起生效。14.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)送通知和文件，通知和文件應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同的完整性與效力本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同中所稱的第三方介入，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中涉及的除甲乙方之外的第三方主體。1.2第三方范圍（1）中介方提供的服務(wù)，如租賃代理、咨詢服務(wù)等；（2）保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)服務(wù)，如承租方投保的相關(guān)保險(xiǎn)；（3）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢等；（4）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行的監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同約定的方式、條件和期限履行其義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方介入時(shí)，其合法權(quán)益應(yīng)得到保障。甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方正常履約行為。3.2第三方權(quán)益的界限甲乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益的界限劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充條款5.1補(bǔ)充條款的制定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)制定相應(yīng)的補(bǔ)充條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2補(bǔ)充條款的簽署補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并在本合同附件中予以明確。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保第三方正常履行合同義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)第三方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)告知并協(xié)助處理。第八條第三方介入的合同解除和終止8.1第三方介入的合同解除如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方介入的合同終止本合同期滿后，如甲乙方不再需要第三方介入，有權(quán)終止與第三方的合同。第九條第三方介入的合同修訂9.1合同修訂本合同及其補(bǔ)充條款可根據(jù)甲乙方和第三方的協(xié)商進(jìn)行修訂。9.2修訂后的合同生效修訂后的合同應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并在簽署后立即生效。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方和第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的范圍爭(zhēng)議解決的范圍包括但不限于合同履行、第三方責(zé)任限額、違約處理等。第十一條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在合同履行過(guò)程中獲得的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。11.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第三方如需轉(zhuǎn)讓權(quán)益，應(yīng)與受讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲乙方備案。第十二條第三方介入的義務(wù)延續(xù)12.1義務(wù)延續(xù)本合同解除或終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至甲乙方確認(rèn)第三方已履行完畢相關(guān)義務(wù)。12.2義務(wù)延續(xù)的確認(rèn)甲乙方應(yīng)按照合同約定確認(rèn)第三方已履行完畢相關(guān)義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃場(chǎng)地平面圖》詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：《租賃物品清單》詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物品的實(shí)際情況。附件三：《保險(xiǎn)投保單》第三方（承租方）投保的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租方已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保。附件四：《專業(yè)服務(wù)協(xié)議》如合同中涉及專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢等，需提供專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)與承租方簽署的協(xié)議。附件五：《政府批準(zhǔn)文件》如合同履行過(guò)程中需要政府批準(zhǔn)，需提供相關(guān)政府批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或物品。2.承租方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。3.承租方未能按照合同約定使用租賃場(chǎng)地和物品。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.第三方：指本合同之外的，參與合同履行過(guò)程的其他主體，如中