2024年一手房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽第一條：代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1代理銷(xiāo)售的一手房類(lèi)型與數(shù)量1.2代理銷(xiāo)售的區(qū)域與地址1.3代理銷(xiāo)售的價(jià)格與付款方式第二條：代理銷(xiāo)售時(shí)間與期限2.1代理銷(xiāo)售的開(kāi)始時(shí)間2.2代理銷(xiāo)售的結(jié)束時(shí)間2.3代理期限的延長(zhǎng)與終止條件第三條：代理銷(xiāo)售費(fèi)用與分成3.1代理商的銷(xiāo)售傭金比例3.2代理商應(yīng)支付的其他費(fèi)用3.3甲方應(yīng)支付的代理費(fèi)用第四條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2代理商的獎(jiǎng)勵(lì)政策4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式第五條：甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的房屋信息與質(zhì)量保證5.2乙方對(duì)房屋的銷(xiāo)售宣傳與推廣5.3甲乙雙方對(duì)客戶(hù)資料的保密義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方違約的情形與責(zé)任7.2合同爭(zhēng)議的解決方式與途徑第八條：合同的生效、期限與終止8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的續(xù)簽條件與程序8.3合同的終止條件與程序第九條：甲方對(duì)代理商的授權(quán)9.1授權(quán)的范圍與內(nèi)容9.2授權(quán)的有效期與終止第十條：乙方對(duì)銷(xiāo)售行為的規(guī)范10.1銷(xiāo)售行為的合法合規(guī)要求10.2乙方對(duì)銷(xiāo)售人員的管理要求第十一條：甲方提供的支持與服務(wù)11.1甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)與指導(dǎo)11.2甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售過(guò)程中的支持第十二條：乙方提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與報(bào)告12.1乙方提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)要求12.2乙方提供的銷(xiāo)售報(bào)告格式與時(shí)間第十三條：甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售情況的監(jiān)督與檢查13.1甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售過(guò)程的監(jiān)督方式13.2甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售結(jié)果的檢查與評(píng)估第十四條：其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1代理銷(xiāo)售的一手房類(lèi)型與數(shù)量甲方同意乙方作為其一手房銷(xiāo)售代理，代理銷(xiāo)售的一手房類(lèi)型為住宅、商業(yè)及車(chē)位。具體數(shù)量為雙方在合同附件中約定的房屋數(shù)量。1.2代理銷(xiāo)售的區(qū)域與地址乙方代理銷(xiāo)售的一手房區(qū)域?yàn)榧追剿鶕碛械乃许?xiàng)目區(qū)域，具體地址在合同附件中列明。1.3代理銷(xiāo)售的價(jià)格與付款方式代理銷(xiāo)售的價(jià)格為甲方提供的房屋銷(xiāo)售價(jià)格，付款方式為雙方在合同附件中約定的付款方式。第二條：代理銷(xiāo)售時(shí)間與期限2.1代理銷(xiāo)售的開(kāi)始時(shí)間代理銷(xiāo)售的開(kāi)始時(shí)間為本合同簽訂之日起。2.2代理銷(xiāo)售的結(jié)束時(shí)間代理銷(xiāo)售的結(jié)束時(shí)間為雙方在合同附件中約定的結(jié)束時(shí)間。2.3代理期限的延長(zhǎng)與終止條件代理期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。代理期限的終止條件如下：（1）雙方提前解除本合同；（2）代理期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）甲方根據(jù)實(shí)際情況，提前終止代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，但需提前一個(gè)月通知乙方。第三條：代理銷(xiāo)售費(fèi)用與分成3.1代理商的銷(xiāo)售傭金比例乙方的銷(xiāo)售傭金比例為銷(xiāo)售額的__%，具體計(jì)算方式為銷(xiāo)售額（扣除甲方優(yōu)惠部分）乘以傭金比例。3.2代理商應(yīng)支付的其他費(fèi)用乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用在合同附件中約定。3.3甲方應(yīng)支付的代理費(fèi)用甲方應(yīng)支付的代理費(fèi)用為乙方實(shí)際完成的銷(xiāo)售額乘以傭金比例，支付時(shí)間為甲方收到乙方提交的正式發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)。第四條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為乙方實(shí)際完成的銷(xiāo)售額，銷(xiāo)售額不包括甲方優(yōu)惠部分。4.2代理商的獎(jiǎng)勵(lì)政策乙方完成約定的銷(xiāo)售額后，可獲得甲方提供的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策在合同附件中約定。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間為甲方收到乙方提交的正式發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的房屋信息與質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方對(duì)房屋的銷(xiāo)售宣傳與推廣乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售宣傳與推廣，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3甲乙雙方對(duì)客戶(hù)資料的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)客戶(hù)資料保密，不得泄露給第三方，否則承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件如下：（1）雙方提前解除本合同，需書(shū)面協(xié)議；（2）代理期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）甲方根據(jù)實(shí)際情況，提前終止代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，但需提前一個(gè)月通知乙方；合同解除后，乙方應(yīng)停止代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，甲方不再支付乙方傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。因合同解除導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商解決。第八條：合同的生效、期限與終止8.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的續(xù)簽條件與程序合同到期前__個(gè)月，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽需簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并明確約定新的代理期限、銷(xiāo)售額等事項(xiàng)。8.3合同的終止條件與程序合同終止條件如下：（1）雙方提前解除本合同，需書(shū)面協(xié)議；（2）代理期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）甲方根據(jù)實(shí)際情況，提前終止代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，但需提前一個(gè)月通知乙方。合同終止后，乙方應(yīng)停止代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，甲方不再支付乙方傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。因合同終止導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商解決。第九條：甲方對(duì)代理商的授權(quán)9.1授權(quán)的范圍與內(nèi)容甲方授權(quán)乙方在其代理銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行一手房銷(xiāo)售活動(dòng)。授權(quán)內(nèi)容包括使用甲方的品牌、商標(biāo)、宣傳資料等。9.2授權(quán)的有效期與終止授權(quán)有效期為合同期限。授權(quán)終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前終止授權(quán)，需書(shū)面通知乙方。第十條：乙方對(duì)銷(xiāo)售行為的規(guī)范10.1銷(xiāo)售行為的合法合規(guī)要求乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2乙方對(duì)銷(xiāo)售人員的管理要求乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷(xiāo)售人員熟悉房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方利益。第十一條：甲方提供的支持與服務(wù)11.1甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保乙方具備一手房銷(xiāo)售所需的知識(shí)和技能。11.2甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售過(guò)程中的支持甲方應(yīng)提供銷(xiāo)售過(guò)程中的必要支持，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)等。第十二條：乙方提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與報(bào)告12.1乙方提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)要求乙方應(yīng)按月向甲方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)、客戶(hù)來(lái)源等。12.2乙方提供的銷(xiāo)售報(bào)告格式與時(shí)間乙方提供的銷(xiāo)售報(bào)告應(yīng)采用甲方要求的格式，并于次月__日前提交。第十三條：甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售情況的監(jiān)督與檢查13.1甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售過(guò)程的監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)核查等。13.2甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售結(jié)果的檢查與評(píng)估甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售結(jié)果進(jìn)行檢查與評(píng)估，以確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十四條：其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括合同區(qū)域、銷(xiāo)售額、傭金比例等具體事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、客戶(hù)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括中介方提供的房源信息、客戶(hù)購(gòu)房需求、金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)等。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同的順利執(zhí)行。2.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方介入的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三條：第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的銷(xiāo)售事宜。第四條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，不得無(wú)故侵害第三方介入的權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條：第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約情形第三方介入如違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定或協(xié)助義務(wù)，視為違約。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的權(quán)益分配6.1甲乙雙方與第三方介入之間的權(quán)益分配，應(yīng)按照合同約定或公平合理的原則進(jìn)行。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的權(quán)益分配符合國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯第三方介入的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的退出與更換7.1第三方介入的退出第三方介入有權(quán)按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定退出合同。7.2第三方介入的更換甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入在合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的范圍內(nèi)更換。第八條：第三方介入的賠償責(zé)任限額8.1第三方介入的賠償責(zé)任限額第三方介入的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行明確。8.2第三方介入的賠償責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況或國(guó)家法律法規(guī)的變化，適時(shí)調(diào)整第三方介入的賠償責(zé)任限額。第九條：第三方介入的其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方與第三方介入之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。第十條：合同的生效、期限與終止10.1合同的生效、期限與終止本合同的生效、期限與終止應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并符合合同約定。10.2第三方介入的合同修正甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確約定第三方介入的責(zé)任、權(quán)益等內(nèi)容。第十一條：甲方對(duì)代理商的授權(quán)11.1甲方對(duì)代理商的授權(quán)甲方授權(quán)乙方在其代理銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行一手房銷(xiāo)售活動(dòng)。授權(quán)內(nèi)容包括使用甲方的品牌、商標(biāo)、宣傳資料等。11.2授權(quán)的有效期與終止授權(quán)有效期為合同期限。授權(quán)終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前終止授權(quán)，需書(shū)面通知乙方。第十二條：乙方對(duì)銷(xiāo)售行為的規(guī)范12.1銷(xiāo)售行為的合法合規(guī)要求乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。12.2乙方對(duì)銷(xiāo)售人員的管理要求乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷(xiāo)售人員熟悉房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方利益。第十三條：甲方提供的支持與服務(wù)13.1甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保乙方具備一手房銷(xiāo)售所需的知識(shí)和技能。13.2甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售過(guò)程中的支持甲方應(yīng)提供銷(xiāo)售過(guò)程中的必要支持，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)等。第十四條：乙方提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與報(bào)告14.1乙方提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)要求乙方應(yīng)按月向甲方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)、客戶(hù)來(lái)源等。14.2乙方提供的銷(xiāo)售報(bào)告格式與時(shí)間乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同區(qū)域、銷(xiāo)售額、傭金比例等具體事項(xiàng)詳細(xì)列表附件二：中介方提供的房源信息詳細(xì)列表附件三：客戶(hù)購(gòu)房需求詳細(xì)列表附件四：金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)詳細(xì)列表附件五：銷(xiāo)售培訓(xùn)資料附件六：銷(xiāo)售宣傳資料附件七：促銷(xiāo)活動(dòng)策劃方案附件八：銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)告模板附件九：合同續(xù)簽協(xié)議模板附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方介入未按合同約定履行義務(wù)2.甲乙雙方未按合同約定提供必要的支持與服務(wù)3.甲乙雙方未按合同約定保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益4.甲乙雙方未按合同約定尊重第三方介入的商業(yè)秘密5.第三方介入違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定或協(xié)助義務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額計(jì)算方式2.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)3.違約行為對(duì)合同履行造成的影響及責(zé)任分配示例說(shuō)明：如第三方介入未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失__元，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.第三方介入：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方