2024年一手房交易合同范本速查

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易合同范本速查本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任方6.2過戶時間6.3過戶費用第七條：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費金額第八條：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責任第十二條：合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2物業(yè)服務13.3配套設施第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋平面圖14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落標的物坐落：2.2房屋結構標的物結構：2.3房屋面積標的物面積：2.4房屋所有權證號標的物所有權證號：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格標的物交易價格：3.2支付方式乙方支付方式：3.3支付時間乙方支付時間：第四條：交付及驗收4.1交付時間甲方交付標的物時間：4.2交付條件甲方交付標的物條件：4.3驗收標準驗收標準：第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標的物質(zhì)量標準：5.2質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍：5.3保修期限保修期限：第六條：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任方過戶責任方：6.2過戶時間過戶時間：6.3過戶費用過戶費用：第八條：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：8.2違約責任違約責任：8.3違約金計算方式違約金計算方式：第九條：爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：9.2爭議解決機構爭議解決機構：9.3訴訟管轄訴訟管轄：第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件：10.2合同解除條件合同解除條件：10.3變更與解除的程序變更與解除的程序：第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：11.2保密期限保密期限：11.3違約泄露的責任違約泄露的責任：第十二條：合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件合同生效條件：12.2合同終止條件合同終止條件：12.3合同廢止條件合同廢止條件：第十三條：其他約定13.1戶口遷移戶口遷移：13.2物業(yè)服務物業(yè)服務：13.3配套設施配套設施：第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋平面圖14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構等，雙方特此約定如下補充條款：第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求，并對因其服務不當造成的損失承擔責任。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責及服務內(nèi)容。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙方約定的時間介入本合同的履行過程，并按照甲乙方的要求完成相關服務。2.3第三方退出第三方在完成其職責后，應按照甲乙方的要求退出本合同的履行過程。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及市場行情等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的變更甲乙方可以根據(jù)第三方的實際表現(xiàn)及市場行情變化，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。3.3第三方責任限額的支付甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付責任限額內(nèi)的賠償。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的影響。4.2第三方與中介方、評估機構、監(jiān)理機構等的關系第三方與中介方、評估機構、監(jiān)理機構等是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關系。4.3第三方與購房者的關系第三方應按照甲乙方的要求，為購房者提供真實、準確的房屋信息及交易服務。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，履行合同義務。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，甲乙方不得單方面解除合同，除非符合本合同約定的解除條件。5.3第三方介入后的違約責任第三方介入后，甲乙方如違反本合同及第三方服務協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。第六條：爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如因第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同約定的爭議解決機構申請解決。6.2第三方與其他方之間的爭議第三方與其他方之間的爭議，應由各方自行解決，甲乙方不承擔相關責任。本部分的修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲乙方應按照本部分修正條款的約定，履行合同義務，確保房屋交易的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋平面圖附件4：中介服務協(xié)議附件5：評估報告附件6：監(jiān)理報告附件7：交易流程確認單附件8：付款憑證附件9：交付確認書附件10：質(zhì)量保修合同附件11：物業(yè)服務合同附件12：其他重要文件附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明標的物的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份及資格。附件3：房屋平面圖說明：本附件為標的物的房屋平面圖，用于展示房屋的結構和布局。附件4：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介方提供服務的協(xié)議，明確中介方的職責和收費標準。附件5：評估報告說明：本附件為房屋評估機構的評估報告，用于確認房屋的市場價值。附件6：監(jiān)理報告說明：本附件為房屋監(jiān)理機構的監(jiān)理報告，用于確認房屋的質(zhì)量狀況。附件7：交易流程確認單說明：本附件為交易流程的確認單，用于記錄交易過程中的關鍵環(huán)節(jié)。附件8：付款憑證說明：本附件為付款的憑證，用于證明付款的真實性和有效性。附件9：交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，用于證明房屋已按照約定交付。附件10：質(zhì)量保修合同說明：本附件為質(zhì)量保修的合同，明確保修的范圍和期限。附件11：物業(yè)服務合同說明：本附件為物業(yè)服務的合同，明確物業(yè)服務的范圍和標準。附件12：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件，包括但不限于貸款合同、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標的物。2.甲方未按照約定提供標的物的權利和義務。3.乙方未按照約定時間支付交易價格。4.乙方未按照約定履行合同義務。5.第三方未按照約定提供服務。責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。2.乙方違約，應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。3.第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的物，甲方應支付違約金10,000元（假設交易價格為1,000,000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中的權利義務主體。2.乙方：指買受人，本合同中的權利義務主體。3.標的物：指雙方交易的房屋。4.交易價格：指雙方約定的房屋交易價格。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施正式移交給乙方。