2024年辦公空間租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間租賃第八條終止租賃8.1提前終止租賃任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣元整。8.2違約終止租賃如一方違約，另一方有權(quán)提前終止租賃，并有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣元整。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院解決。第十一條其他費(fèi)用11.1管理費(fèi)承租人應(yīng)按月支付管理費(fèi)人民幣元整。11.2公共費(fèi)用承租人應(yīng)按月支付公共費(fèi)用人民幣元整。11.3稅費(fèi)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。第十二條合同變更12.1合同變更條件如需變更本合同任何條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十三條合同解除13.1合同解除條件任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明雙方聲明對(duì)本合同的條款進(jìn)行了充分理解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方承諾雙方承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條使用及管理7.1使用規(guī)定7.2管理責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無(wú)效情況第十三條其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)本合同的履行產(chǎn)生不利影響。2.2如第三方介入不可避免，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況和條件。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額向第三方主張賠償。3.3責(zé)任限額指甲乙方根據(jù)本合同約定，向第三方主張的賠償金額上限。第四條第三方權(quán)益的界定4.1第三方如對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃物享有權(quán)益，應(yīng)提前告知甲乙方。4.2甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。4.3第三方如要求參與合同履行或變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙方同意。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金或其他方式向第三方主張違約責(zé)任。5.3甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，不影響自身履行合同的義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不應(yīng)直接或間接干預(yù)甲乙方的合同履行。6.3甲乙方無(wú)需對(duì)第三方承擔(dān)未履行本合同義務(wù)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括責(zé)任范圍、義務(wù)等。7.3書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同的第三方介入修正條款未盡事宜，由甲乙方共同協(xié)商確定。9.2本合同的第三方介入修正條款與本合同其他條款具有同等效力。9.3本合同的第三方介入修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公大樓，具體樓號(hào)、房號(hào)為本合同附件一。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付日期租金每月底支付次月租金，首次租金支付日期為2024年X月X日。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或損壞已由承租人賠償后，將押金無(wú)息退還承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及自身使用的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)須提交給出租人備案。第七條使用及管理7.1使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。7.2管理責(zé)任承租人應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同期內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付提前終止合同的違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為租金總額的10%。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2合同無(wú)效情況如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同變更合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除合同到期或提前終止合同后，本合同即告解除。13.3繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在履行期間內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道的出租人辦公地點(diǎn)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息附件三：租賃物內(nèi)部裝修及家具清單附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件五：管理費(fèi)用明細(xì)附件六：公共費(fèi)用明細(xì)附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：合同變更協(xié)議附件九：第三方介入書(shū)面協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備和裝修情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、家具、辦公設(shè)備等。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息本附件提供出租人的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等，用于承租人進(jìn)行租金支付。附件三：租賃物內(nèi)部裝修及家具清單本附件詳細(xì)描述租賃物內(nèi)部的裝修風(fēng)格、材料、家具配置等信息。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證本附件為承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的憑證，包括但不限于保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：管理費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列舉管理費(fèi)用的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。附件六：公共費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列舉公共費(fèi)用的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。附件七：稅費(fèi)支付憑證本附件為承租人支付稅費(fèi)的憑證，包括但不限于稅費(fèi)繳納憑證、繳納金額等。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于變更條款、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件九：第三方介入書(shū)面協(xié)議本附件詳細(xì)記錄第三方介入的具體情況和條件，包括但不限于第三方職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物內(nèi)部裝修及家具。3.承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。4.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)。5.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施。6.出租人未按約定提供管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可依據(jù)本合同約定，要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如因承租人違約導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租人可要求承租人承擔(dān)相應(yīng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。4.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的辦公空間。5.租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金額。7.管理費(fèi)：指出租人向承租人收取的租賃物管理費(fèi)用。8.公共費(fèi)用：指出租人向承租人收取的租賃物公共使用費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。9.稅費(fèi)：指租賃過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或非法人組織。第十六條第三方介入16.1第三方介入條件本合同履行期間，如涉及第三方服務(wù)或權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入通知甲乙任何一方在合同履行期間涉及第三方服務(wù)或權(quán)益時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供相關(guān)協(xié)議副本。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。本合同不對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。本合同不對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限額進(jìn)行規(guī)定。第十八條第三方權(quán)益18.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)協(xié)議，并通知對(duì)方。第十九條第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十十條第三方違約20.1第三方違約處理第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致的損失賠償金額，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第二十一條合同的變更、解除與轉(zhuǎn)讓21.1合同變更如甲乙雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2合同解除本合同到期或提前終止后，第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議應(yīng)同時(shí)解除。21.3合同轉(zhuǎn)讓本合同在履行期間內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十二條簽署22.1修正條款簽署日期本修正條款于2024年X月X日與本合同同時(shí)簽署。22.2修正條款簽署地點(diǎn)本修正條款在市區(qū)街道的出租人辦公地點(diǎn)簽署。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款的規(guī)定。如有爭(zhēng)議，參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、樓號(hào)、房號(hào)等具體信息。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息提供出租人的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。附件三：租賃物內(nèi)部裝修及使用規(guī)定詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部裝修的情況以及使用規(guī)定，包括但不限于禁止改變結(jié)構(gòu)、禁止擅自轉(zhuǎn)租等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明承租人已購(gòu)買(mǎi)租賃物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)或權(quán)益協(xié)議甲乙