2024年優(yōu)化版：企業(yè)廠房租賃與維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年優(yōu)化版：企業(yè)廠房租賃與維修合同本合同目錄一覽第一條租賃物與承租人1.1租賃物描述1.2承租人信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物與承租人1.1租賃物描述1.1.1租賃物名稱：____企業(yè)廠房1.1.2租賃物地址：____（具體地址）1.1.3租賃物面積：____平方米1.1.4租賃物現(xiàn)狀：____（描述廠房的現(xiàn)有條件和設(shè)施）1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：____（全稱）1.2.2承租人地址：____（具體地址）1.2.3承租人法人代表：____（姓名）1.2.4承租人營業(yè)執(zhí)照號：____1.2.5承租人稅務(wù)登記號：____第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：____元（大寫：____元整）3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)按照下列____（填寫支付周期，如：每月、每季、每年）支付租金：

3.2.1.1首期租金：____元，應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付；

3.2.1.2后續(xù)租金：____元，應(yīng)于每一支付周期屆滿前____日內(nèi)支付。第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人關(guān)于租賃物需要維修的通知后，____日內(nèi)進行維修。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應(yīng)負責日常的維護和小型修繕工作，保證租賃物的正常使用；4.2.2承租人在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或按市價賠償。第五條保險責任5.1出租人保險5.1.1出租人應(yīng)為其擁有的租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將承租人作為第一受益人；5.2承租人保險5.2.1承租人應(yīng)為其經(jīng)營活動辦理相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種；5.2.2承租人應(yīng)在保險單中列明出租人為第一受益人。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.1.1任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)以書面形式通知對方；6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的部分條款；6.2合同解除條件

6.2.1.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

6.2.1.2承租人違反合同約定，嚴重影響到出租人的權(quán)益；

6.2.2.1出租人未按約定維修租賃物，經(jīng)催告后仍不維修；

6.2.2.2出租人未經(jīng)承租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方；6.2.3合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除至實際搬離期間應(yīng)付的租金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為____（具體地點）。第九條通知9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知；9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。9.2通知時限9.2.1任何一方發(fā)送通知，應(yīng)以對方收到為準；9.2.2通知應(yīng)在發(fā)送后____小時內(nèi)送達對方。第十條適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更條件12.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；12.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同；12.3.2一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)提前解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息；13.1.2包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。13.2保密期限13.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。第十四條其他條款14.1雙方在本合同中未涉及的事宜，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和商業(yè)道德予以解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)；1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間合同履行過程中參與進來，對合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響；1.3第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)提前以書面形式通知甲乙方；2.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入通知后，按照本合同約定的方式處理；2.3甲乙方與第三方進行溝通、協(xié)商，確保第三方介入不影響合同的正常履行。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)承擔其介入行為所產(chǎn)生的責任；3.2第三方對甲乙雙方的合同履行不產(chǎn)生直接影響，甲乙方不承擔第三方介入產(chǎn)生的責任；3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同約定參與合同履行過程；4.2第三方無權(quán)修改、終止或解除本合同；4.3第三方不得要求甲乙方違反本合同的約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，甲乙方應(yīng)在合同附件中明確新增的條款；5.2新增條款應(yīng)詳細說明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；5.3新增條款應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第六條第三方責任限額6.1甲乙方不承擔因第三方介入產(chǎn)生的任何損失；6.2甲乙方對第三方的行為不承擔責任，包括但不限于第三方未履行約定義務(wù)、第三方侵權(quán)等；6.3甲乙方對第三方介入產(chǎn)生的費用不承擔責任，包括但不限于第三方導(dǎo)致的額外支出、第三方引起的罰款等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響；7.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同履行；7.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入在本合同約定的合同期限內(nèi)終止；8.2第三方如未按照約定終止介入，甲乙方有權(quán)要求第三方終止介入，并承擔違約責任；8.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；9.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件；9.3書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條適用法律10.1本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律；10.2本合同及第三方介入的修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同及第三方介入修正條款過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知；12.2通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。第十三條附加條款13.1雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方在本合同及第三方介入修正條款中未涉及的事宜，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和商業(yè)道德予以解決；14.2本合同及第三方介入修正條款的一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同及第三方介入修正條款的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單1.1租賃物名稱：____企業(yè)廠房1.2租賃物地址：____（具體地址）1.3租賃物面積：____平方米1.4租賃物現(xiàn)狀：____（描述廠房的現(xiàn)有條件和設(shè)施）附件二：租金支付明細表2.1租金金額：____元（大寫：____元整）2.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）附件三：維修服務(wù)清單3.1出租人維修責任：____（具體維修項目）3.2承租人維修責任：____（具體維修項目）附件四：保險單據(jù)4.1出租人保險單：____（保險單號、保險公司名稱）4.2承租人保險單：____（保險單號、保險公司名稱）附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方名稱：____（全稱）5.2第三方介入內(nèi)容：____（具體介入事項）5.3第三方權(quán)利義務(wù)：____（詳細描述）附件六：合同變更協(xié)議6.1變更內(nèi)容：____（具體變更事項）6.2變更生效日期：____年____月____日附件七：爭議解決方式確認書7.1爭議解決方式：____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決地點：____（具體地點）附件八：補充協(xié)議8.1補充協(xié)議內(nèi)容：____（具體補充事項）8.2補充協(xié)議生效日期：____年____月____日說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定履行維修責任；3.未按約定使用租賃物；4.未經(jīng)對方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；5.違反合同約定的其他事項。責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔違約責任；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約金或賠償責任；3.違約方造成對方損失的，應(yīng)予以賠償；4.違約方未按約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方履行或解除合同。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付