2024年創(chuàng)新辦公空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新辦公空間租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條：使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任第六條：維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第八條：轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：租賃物及面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的創(chuàng)新辦公空間，具體包括辦公室、會(huì)議室、休息室等設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體房間號(hào)和面積詳見(jiàn)附件。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為租賃開(kāi)始日期的次月第一天。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。第四條：押金4.1押金金額租賃押金為人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或者提前解除合同時(shí)，租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條：使用及管理5.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條：維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第七條：保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第八條：轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租需遵守相關(guān)法律法規(guī)，且不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金計(jì)算方式為：租金總額×10%。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、甲方銀行賬戶(hù)信息等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署人信息甲方（出租方）：創(chuàng)新辦公空間管理有限公司乙方（承租方）：創(chuàng)新科技有限公司甲方授權(quán)代表（簽名）：____________乙方授權(quán)代表（簽名）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。如第三方違反法律法規(guī)或本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的租賃事宜，包括但不限于租賃物的介紹、合同談判、簽署等。2.2維修保養(yǎng)方介入租賃期內(nèi)，租賃物的維修保養(yǎng)由第三方專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)。第三方專(zhuān)業(yè)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)保養(yǎng)。2.3其他情形如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任及權(quán)益。第三條：第三方權(quán)益及責(zé)任劃分3.1中介方權(quán)益及責(zé)任中介方在本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)介紹租賃物的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。如中介方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方權(quán)益及責(zé)任維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如維修保養(yǎng)方未按照約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3其他第三方權(quán)益及責(zé)任如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，明確第三方的權(quán)益及責(zé)任，并在本合同附件中予以說(shuō)明。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方根據(jù)本合同及附件，明確第三方的責(zé)任限額。如無(wú)特別說(shuō)明，第三方責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的20%。4.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方違反本合同或附件約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)超出部分的責(zé)任。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方變更如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的第三方權(quán)益及責(zé)任。5.2第三方解除如第三方提前解除合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理。如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條：第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條：其他條款7.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。7.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、甲方銀行賬戶(hù)信息等。第八條：簽署8.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。8.2簽署人信息甲方（出租方）：創(chuàng)新辦公空間管理有限公司乙方（承租方）：創(chuàng)新科技有限公司甲方授權(quán)代表（簽名）：____________乙方授權(quán)代表（簽名）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：甲方銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)列明甲方的銀行賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息。附件四：租賃物維修保養(yǎng)合同如有，附上第三方維修保養(yǎng)公司簽訂的維修保養(yǎng)合同。附件五：中介服務(wù)合同如有，附上與中介方簽訂的服務(wù)合同。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有，附上與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.逾期支付租金2.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用4.提前解除合同，未按照約定支付違約金5.中介方未如實(shí)介紹租賃物信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失6.維修保養(yǎng)方未按照約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付合同總額10%的違約金。3.未按照約定使用租賃物：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)租賃物損壞部分的所有費(fèi)用，并支付合同總額5%的違約金。4.提前解除合同：應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的10%。5.中介方未如實(shí)介紹租賃物信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付賠償金。6.維修保養(yǎng)方未按照約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)租賃物損壞部分的所有費(fèi)用，并支付合同總額5%的違約金。示例說(shuō)明：如乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，創(chuàng)新辦公空間管理有限公司。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，創(chuàng)新科技有限公司。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。4.租金：指承租方按照本合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用