2024山西省房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有山西省____________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于山西省____________（街道名稱(chēng)）____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____________月支付一次，每次支付____________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修；（3）在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故提前收回房屋；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)施；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)合同各方信息，更正錯(cuò)誤或遺漏，并在合同上簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時(shí)間符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方履行合同義務(wù)。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額和退還條件，確保押金退還問(wèn)題得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還條件和退還時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.雙方權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因履行義務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守合同約定。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償方式，確保違約行為得到妥善處理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和賠償方式，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.用于短期或長(zhǎng)期租賃的住宅、商業(yè)或辦公用途。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同。5.租賃雙方需要明確額外服務(wù)或設(shè)施使用權(quán)的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確承租人可以使用房屋的范圍及禁止使用的條款。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)覆蓋的范圍。4.寵物政策：是否允許寵物，及寵物的相關(guān)規(guī)定。5.訪客管理：對(duì)訪客的管理規(guī)定，包括訪客的時(shí)間、人數(shù)限制等。6.提前終止合同：雙方同意在特定條件下提前終止合同的條款。7.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整的條件、頻率和幅度。8.延長(zhǎng)租賃期限：租賃期滿后，如何辦理延長(zhǎng)租賃期限的程序。9.房屋變更用途：房屋是否可以變更用途，及相關(guān)的審批程序。10.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方法和支付期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.