建設(shè)工程場地租賃協(xié)議

建設(shè)工程場地租賃協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________（以下簡稱“場地”）的合法出租權(quán)，且承租方需租賃該場地用于建設(shè)工程項目的施工及臨時辦公；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下場地租賃協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確出租方將場地出租給承租方使用，承租方在租賃期間享有場地的使用權(quán)，并按照約定的用途開展建設(shè)工程項目。

二、簽訂背景

2.1出租方為依法取得場地所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)/個人，具備場地的合法出租資格。

2.2承租方因開展建設(shè)工程項目，需租賃場地作為施工及臨時辦公場所。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃場地的合意，簽訂本合同。

三、場地租賃事項

3.1租賃場地位置：__________

3.2租賃場地面積：__________

3.3租賃用途：用于承租方開展建設(shè)工程項目的施工及臨時辦公。

3.4租賃期限：自__________起至__________止。

3.5租金及支付方式：雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及支付方式。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：

（1）保證場地的合法出租，提供場地使用權(quán)的證明文件；

（2）負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)；

（3）協(xié)助承租方辦理與租賃場地相關(guān)的各項手續(xù)；

（4）按照約定收取租金。

4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定使用場地，確保場地使用符合約定用途；

（2）按時足額支付租金；

（3）負(fù)責(zé)租賃期間場地的日常管理及維護(hù)；

（4）租賃期滿后，按照出租方要求恢復(fù)場地原狀。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款：

五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1出租方應(yīng)按約定向承租方提供場地，并保證場地符合以下條件：

（1）場地具備建設(shè)工程項目所需的設(shè)施和條件；

（2）場地符合國家和地方有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求；

（3）場地使用期間，出租方應(yīng)確保場地的正常使用，不得無故中斷或限制承租方的使用權(quán)。

5.2承租方在租賃期間應(yīng)確保：

（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變用途；

（2）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)；

（3）負(fù)責(zé)租賃期間場地的維護(hù)與管理，保持場地整潔、設(shè)施完好。

六、價格與支付

6.1承租方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額支付租金。

6.2若因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致租金需進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

6.3承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方法雙方另行約定。

七、保密條款

7.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

7.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年止。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

8.2出租方未按約定提供場地或提供場地不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)要求出租方在限定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，承租方有權(quán)解除合同。

8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同之日止。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督承租方按照約定用途使用場地，確保場地得到合法、合理的使用；

（3）在合同約定的租賃期滿后，要求承租方將場地恢復(fù)原狀，并歸還出租方；

（4）在承租方違反合同約定時，有權(quán)要求承租方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出租方的義務(wù)：

（1）確保場地的出租權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭議；

（2）提供場地使用權(quán)的證明文件，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)，確保場地符合約定的使用條件；

（4）在合同約定的租賃期間，不得擅自變更場地用途或收回場地；

（5）及時通知承租方與場地相關(guān)的重大事項，如政策變動、場地周圍環(huán)境變化等。

十二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用場地，進(jìn)行建設(shè)工程項目的施工及臨時辦公；

（2）要求出租方提供符合約定條件的場地，并保障場地的正常使用；

（3）在租賃期間，享有場地的使用權(quán)，但不得侵犯出租方的所有權(quán)；

（4）在合同約定的租賃期滿后，有權(quán)要求出租方退還已支付的租金及押金。

2.承租方的義務(wù)：

（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）按時足額支付租金、押金等費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）負(fù)責(zé)租賃期間的場地管理、維護(hù)，確保場地設(shè)施完好、環(huán)境整潔；

（4）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)；

（5）合同到期或解除合同時，按照出租方要求將場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十三、合作方式

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，積極開展合作；

2.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就合同執(zhí)行過程中的問題、困難及改進(jìn)措施進(jìn)行協(xié)商；

3.雙方應(yīng)共同配合，確保場地租賃相關(guān)手續(xù)的辦理順利進(jìn)行；

4.在合同執(zhí)行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同合法有效。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十四、合同的有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月簽訂續(xù)約協(xié)議，否則合同按期終止。

十五、合同的終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

3.出租方或承租方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

十六、合同的變更

1.雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、場地使用條件等。

3.變更協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十七、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)書面通知解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方宣告破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。

十八、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

十九、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。

二十、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.本合同自生效之日起，取代雙方此前就同一事項達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議，具有最終效力。

二十一、簽字蓋章與日期

甲方（出租方）：__________

授權(quán)代表：__________

簽字：___