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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版:商業(yè)廣場店面租憑協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃店面用途限制4.2租賃店面經(jīng)營范圍5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除后的處理事項11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1商標(biāo)和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3法律適用和爭議解決14.附件14.1店面平面圖14.2租賃店面相關(guān)法規(guī)和政策第一部分:合同如下:第一條租賃店面1.1店面位置:商業(yè)廣場位于城市的核心區(qū)域,具體店面位置詳見附件中的店面平面圖。1.2店面面積:店面的總面積為____平方米,具體區(qū)域包括店內(nèi)營業(yè)面積以及店外展示區(qū)域。1.3店面設(shè)施:店面應(yīng)配備基本照明、水電、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)設(shè)施,以滿足承租方的正常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為____年,自租賃開始日期起計算,租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款:如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前__個月書面通知對方,并按照當(dāng)時的市場價格重新協(xié)商租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣____元整(大寫:____________________元整),租金每年調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過市場平均水平的百分比。3.2租金支付周期:租金每__個月支付一次,承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式:租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,具體賬戶信息由出租方提供。第四條租賃用途4.1租賃店面用途限制:承租方應(yīng)保證租賃店面用于合法經(jīng)營,不得用于非法用途或違反國家規(guī)定的活動。4.2租賃店面經(jīng)營范圍:承租方在租賃店面上開展的經(jīng)營活動應(yīng)限于____(具體經(jīng)營范圍),如經(jīng)營范圍需要調(diào)整,應(yīng)取得出租方的書面同意。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù):5.1.1出租方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完善,滿足承租方的經(jīng)營需求。5.1.2出租方有權(quán)在租賃期間對店面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。5.2承租方權(quán)利和義務(wù):5.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用店面,不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。5.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔工作,保持店面的整潔和安全。5.2.3承租方應(yīng)按時支付租金,并遵守國家的法律法規(guī)和商業(yè)廣場的管理規(guī)定。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的大型維修和保養(yǎng)工作。6.2承租方維修責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等的小型維修和保養(yǎng)工作。6.3維修費用承擔(dān)方式:維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān),如需雙方共同承擔(dān),則按約定的比例分?jǐn)?。第七條保險7.1承租方保險責(zé)任:承租方應(yīng)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險,包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等,以保障其經(jīng)營活動的安全。7.2保險費用承擔(dān)方式:保險費用由承租方承擔(dān),保險單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任:如出租方未按約定提供店面或未履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任:如承租方未按時支付租金、未按約定使用店面或未履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效:雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決爭議,超過該期限的,雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件:在租賃期內(nèi),任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度的,另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后的處理事項:合同解除后,承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動,騰退店面,并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條合同變更11.1合同變更條件:合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序:合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等,并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件:租賃期滿或合同解除后,本合同即行終止。第十三條其他條款13.1商標(biāo)和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù):承租方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不侵犯他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán),如發(fā)生侵權(quán)行為,由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。13.2保密條款:雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。13.3法律適用和爭議解決:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附件14.1店面平面圖:詳見附件店面平面圖,該平面圖為本合同不可分割的一部分。14.2租賃店面相關(guān)法規(guī)和政策:詳見附件租賃店面相關(guān)法規(guī)和政策,該法規(guī)和政策為本合同不可分割的一部分。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的,與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任:第三方介入本合同項下的活動時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并按照約定履行其職責(zé)。如第三方未履行其職責(zé)或違反法律法規(guī),導(dǎo)致甲乙方遭受損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.2評估機構(gòu)介入:如需評估機構(gòu)對店面價值進(jìn)行評估,甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu),并按照評估結(jié)果協(xié)商租金。2.3維修服務(wù)提供商介入:如需維修服務(wù)提供商進(jìn)行店面維護(hù)和維修,甲乙方應(yīng)共同選擇具備專業(yè)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商,并明確維修服務(wù)的范圍、費用等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用:第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用,包括但不限于中介費、評估費、維修服務(wù)費等,由甲乙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2第三方費用支付:甲乙方應(yīng)在收到第三方出具的正規(guī)發(fā)票后__個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額:第三方對甲乙方所承擔(dān)的責(zé)任,以其介入本合同所收取的費用為限。如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失超過費用數(shù)額的,第三方不再承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制:第三方不應(yīng)對甲乙方承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方介入本合同并不意味著其成為甲乙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系,第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方獨立責(zé)任:第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任,甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的質(zhì)量、安全等風(fēng)險。第六條第三方服務(wù)的變更和終止6.1第三方服務(wù)變更:如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方服務(wù)終止:如第三方未按約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī),甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù),并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密:第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密,未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方泄露。7.2第三方信息保密期限:第三方保密信息的保密期限自合同終止之日起計算,保密期限為__年。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決:如第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議,甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決時效:甲乙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決爭議,超過該期限的,任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件:本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效,并對甲乙方具有法律約束力。9.2合同終止條件:本合同履行完畢或甲乙方根據(jù)本合同約定解除合同時,本合同及其第三方介入條款即行終止。第十條其他條款10.1商標(biāo)和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù):第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的過程中不侵犯他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán),如發(fā)生侵權(quán)行為,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。10.2法律適用和爭議解決:本合同及其第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:店面平面圖詳細(xì)說明:店面平面圖應(yīng)包括店面的具體位置、面積、布局等信息,以便甲乙方明確店面的實際情況。附件2:租賃店面相關(guān)法規(guī)和政策詳細(xì)說明:租賃店面相關(guān)法規(guī)和政策應(yīng)包括國家和地方關(guān)于商業(yè)租賃的相關(guān)法律法規(guī),以及商業(yè)廣場的管理規(guī)定,以便甲乙方遵守。附件3:中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明:如甲乙方選擇中介服務(wù),應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議,明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件4:評估報告詳細(xì)說明:如需要評估機構(gòu)對店面價值進(jìn)行評估,應(yīng)提供評估報告,報告中應(yīng)包括店面的評估價值、評估依據(jù)等。附件5:維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明:如甲乙方選擇維修服務(wù)提供商,應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議,明確維修服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件6:租賃保證金收據(jù)詳細(xì)說明:租賃保證金收據(jù)作為甲乙方支付租賃保證金的憑證,保證金的數(shù)額、支付時間等應(yīng)在合同中明確。附件7:租金支付記錄詳細(xì)說明:租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的金額、時間、支付方式等信息,以供甲乙方核對。附件8:違約行為記錄說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙方未按時支付租金。2.甲乙方未按約定使用店面,導(dǎo)致店面損壞或無法正常經(jīng)營。3.甲乙方未遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定,引起第三方投訴或糾紛。4.出租方未按約定提供店面,或提供的店面不符合約定條件。5.出租方未履行合同義務(wù),如未按時進(jìn)行店面維修等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度,確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中約定。4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:如甲乙方未按時支付租金,出租方可以要求甲乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。如出租方未按約定提供店面,甲乙方有權(quán)要求出租方支付違約金,并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指甲乙方之間關(guān)于租賃商業(yè)廣場店面的協(xié)議,包括租賃期限、租金、用途等條款。2.租賃期限

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