2025年成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及支付合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2稅費(fèi)定義1.3交易雙方定義2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)計(jì)算5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納6.交易稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)支付責(zé)任6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)支付方式7.交易稅費(fèi)發(fā)票7.1發(fā)票開(kāi)具要求7.2發(fā)票領(lǐng)取7.3發(fā)票核對(duì)8.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.交易稅費(fèi)變更9.1稅費(fèi)變更情況9.2稅費(fèi)變更通知9.3稅費(fèi)變更確認(rèn)10.交易稅費(fèi)退還10.1退還條件10.2退還方式10.3退還時(shí)間11.交易稅費(fèi)違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于成都市行政區(qū)域內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.2稅費(fèi)定義：稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。1.3交易雙方定義：出售方指房屋所有權(quán)人，購(gòu)買方指購(gòu)買該房屋的自然人或法人。2.交易雙方信息2.1出售方信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.2購(gòu)買方信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、購(gòu)買目的等。3.房屋信息3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、小區(qū)名稱等。3.2房屋面積：房屋建筑面積、使用面積等。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：房屋成交價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。4.2付款方式：分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等。5.稅費(fèi)計(jì)算5.1稅費(fèi)種類：根據(jù)房屋性質(zhì)、交易價(jià)格、交易雙方情況等因素，計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，采用相應(yīng)的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。5.3稅費(fèi)繳納：交易雙方應(yīng)按照稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.交易稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)支付責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；購(gòu)買方負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋過(guò)戶登記前，交易雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成稅費(fèi)繳納。6.3稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.交易稅費(fèi)發(fā)票7.1發(fā)票開(kāi)具要求：交易雙方應(yīng)要求稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具合法、有效的稅費(fèi)發(fā)票。7.2發(fā)票領(lǐng)?。憾愘M(fèi)發(fā)票由購(gòu)買方領(lǐng)取，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給出售方。7.3發(fā)票核對(duì)：交易雙方應(yīng)對(duì)稅費(fèi)發(fā)票進(jìn)行核對(duì)，確保發(fā)票信息準(zhǔn)確無(wú)誤。8.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)相關(guān)的爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；若仲裁裁決不可接受，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商未果，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)決定提交仲裁或起訴。8.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非裁決或判決另有規(guī)定。9.交易稅費(fèi)變更9.1稅費(fèi)變更情況：如遇國(guó)家或地方稅費(fèi)政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按新的政策重新計(jì)算稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)變更通知：稅費(fèi)變更后，變更方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)變更依據(jù)。9.3稅費(fèi)變更確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到稅費(fèi)變更通知之日起五日內(nèi)，確認(rèn)新的稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果。10.交易稅費(fèi)退還10.2退還方式：稅費(fèi)退還以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由交易雙方提供。10.3退還時(shí)間：稅費(fèi)退還應(yīng)在雙方達(dá)成一致后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。11.交易稅費(fèi)違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類：交易雙方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)未繳納稅費(fèi)金額的一定比例確定。11.3違約責(zé)任賠償：違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式：交易稅費(fèi)爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或按交易習(xí)慣選擇。12.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用：爭(zhēng)議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方約定分擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力等情況下，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件：交易完成，稅費(fèi)繳納完畢，合同終止。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式適用于本合同所有條款的爭(zhēng)議。14.5合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、稅費(fèi)代理繳納、法律咨詢、合同審核等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3介入通知：第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并確保雙方知情。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。若因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額應(yīng)以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理計(jì)算。18.3限額條款：合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.3合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)交易秩序。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?0.2服務(wù)期限：第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與交易完成期限相匹配，確保交易順利進(jìn)行。20.3服務(wù)終止：若第三方服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)終止合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或按交易習(xí)慣選擇。21.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用：爭(zhēng)議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方約定分擔(dān)。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序：第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。22.2變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.身份證件復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。5.稅費(fèi)繳納憑證：提供甲乙雙方已繳納的稅費(fèi)憑證，證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)：提供甲乙雙方共同填寫(xiě)的房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況。8.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括各項(xiàng)稅費(fèi)的種類、計(jì)算方法、金額等。9.第三方協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額通常為未付款金額的一定比例。示例：若約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，若一方未按時(shí)支付，應(yīng)支付未付款金額的5%作為違約金。2.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，包括但不限于交易失敗、損失等。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值差異較大，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及支付合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在二手房交易過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2）交易價(jià)格：指甲乙雙方就該房產(chǎn)所約定的成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中的賣方。2）乙方：指本合同中的買方。3）該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于成都市某處二手房。4）交易過(guò)程：指從簽訂本合同至辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的全過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2）甲方有義務(wù)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格。2）乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3）乙方有義務(wù)按照約定支付稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付乙方。2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的交易價(jià)格支付給甲方。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和成都市地方政策，承擔(dān)并支付與該房產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4）其他費(fèi)用：因交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。2）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間1）交易價(jià)格：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1）乙方支付交易價(jià)格和稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)或相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合交易條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格和稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式：按照未履行部分金額的_____%計(jì)算。2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。3）甲乙雙方的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3）政府政策變更導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體資格受到限制。2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)。2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)交易價(jià)格和稅費(fèi)的計(jì)算方式的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方式發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)最新政策調(diào)整稅費(fèi)計(jì)算方式，并通知乙方。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成交易手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。本合同不得因任何口頭陳述或書(shū)面文件而有所增減或修改。16.3增減條款1）本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.中介服務(wù)合同（如有）6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表7.交易雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)證明文件。提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合交易條件。未按約定時(shí)間或金額支付違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。未按約定時(shí)間或金額支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，按照一定比例向國(guó)家繳納的稅款。2.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從各種來(lái)源取得的所得，按照國(guó)家規(guī)定繳納的稅款。3.土地增值稅：指土地轉(zhuǎn)讓或房屋買賣所獲得的增值部分，按照一定比例向國(guó)家繳納的稅款。4.印花稅：指在簽訂合同、辦理登記等法律行為時(shí)，按照規(guī)定向國(guó)家繳納的稅款。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并盡快支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，待產(chǎn)權(quán)糾紛解決后再繼續(xù)交易。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)，并在交易完成后收取服務(wù)費(fèi)用。限制：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得違反合同約定擅自終止服務(wù)。2.第三方主體：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。限制：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得接受任何影響評(píng)估結(jié)果的因素。3.第三方主體：律師責(zé)任：律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。權(quán)利：律師有權(quán)收取約定的律師費(fèi)用。限制：律師應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合交易條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，將房產(chǎn)相關(guān)文件和鑰匙等交付乙方。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，支付全部款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后，按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方可要求乙方在交易完成后，將房產(chǎn)相關(guān)文件和鑰匙等交付甲方。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格和稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在交易過(guò)程中擅自變更交易條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及支付合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中稅費(fèi)計(jì)算及支付的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中，依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。（2）交易價(jià)格：指甲乙雙方就二手房買賣達(dá)成的一致價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。（2）合同終止：指在合同履行過(guò)程中，因法定或約定的事由，使合同失去效力的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付稅費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；（3）甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付稅費(fèi)；（2）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付稅費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)在甲方交付房屋后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付剩余房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）稅費(fèi)計(jì)算：甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和約定比例計(jì)算稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)支付：乙方在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，向甲方支付稅費(fèi)；（3）過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除后，因合同解除給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和成都市地方政策，買方需繳納的契稅；（2）個(gè)人所得稅：若房屋為出售方已滿五年且為唯一住宅，則免征個(gè)人所得稅；否則，買方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和成都市地方政策繳納個(gè)人所得稅；（3）增值稅及附加：若房屋為出售方已滿兩年，則免征增值稅及附加；否則，買方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和成都市地方政策繳納增值稅及附加；（4）其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)：如印花稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和成都市地方政策執(zhí)行。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方將稅費(fèi)款項(xiàng)以現(xiàn)金形式直接支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將稅費(fèi)款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付契稅；（2）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付個(gè)人所得稅；（3）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付增值稅及附加；（4）其他稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和成都市地方政策，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部稅費(fèi)款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證；（2）乙方支付稅費(fèi)后，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得因稅費(fèi)問(wèn)題影響乙方的合法權(quán)益；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金為未支付稅費(fèi)金額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同第七條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益；（2）違反法律法規(guī)或政策規(guī)定；（3）可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付稅費(fèi)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）按照約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于稅費(fèi)計(jì)算及支付的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）地址：_________乙方（買方）地址：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方支付的費(fèi)用。違約行為認(rèn)定：甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付稅費(fèi)；未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)；未按照約定支付剩余房款。違約行為認(rèn)定：乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解