建筑項(xiàng)目承包合同

建筑項(xiàng)目承包合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：____________

乙方（以下簡稱“承包方”）：____________

鑒于發(fā)包方擁有建筑項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），位于____________，項(xiàng)目用地面積____________平方米，項(xiàng)目總投資估算為人民幣____________元；承包方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的及簽訂背景：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在本項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保本項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成施工，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

1.2發(fā)包方委托承包方承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)，承包方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和發(fā)包方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。

二、簽訂背景

2.1發(fā)包方為合法取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)并已完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，具備合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.2承包方具備國家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，能夠保證本項(xiàng)目施工質(zhì)量和安全。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為我國建筑事業(yè)作出貢獻(xiàn)。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1承包方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等全過程服務(wù)。

1.2承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.2承包方應(yīng)保證本項(xiàng)目施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如涉及優(yōu)質(zhì)工程，雙方可另行約定優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)及獎勵辦法。

三、價格支付

3.1本項(xiàng)目的合同總價為人民幣______元（大寫：____________________元整），雙方在本合同簽訂后共同確認(rèn)。

3.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和比例向承包方支付工程款。具體支付方式、時間及比例如下：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方支付承包方合同總價的____%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：按照實(shí)際完成的工程量及合同約定的比例支付；

（3）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，支付至合同總價的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后支付。

3.3承包方應(yīng)依法開具發(fā)票，發(fā)包方按約定支付款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.2承包方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價萬分之五的違約金；逾期超過30日的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付合同總價10%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和涉及合同的其他秘密信息。

6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。

七、其他條款

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利

（1）有權(quán)要求承包方按照合同約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成工程；

（2）有權(quán)對承包方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求承包方提供與工程相關(guān)的資料、文件和記錄；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整工程內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)。

1.2義務(wù)

（1）提供項(xiàng)目用地、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）辦理本項(xiàng)目所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等；

（3）按照合同約定的支付方式和時間向承包方支付工程款；

（4）為承包方提供施工所需的場地、水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，確保承包方順利施工；

（5）及時協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、承包方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利

（1）按照合同約定獲得工程款；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對工程進(jìn)行設(shè)計、施工和管理；

（3）有權(quán)要求發(fā)包方提供與工程相關(guān)的資料、文件和記錄；

（4）在工程驗(yàn)收合格后，獲得質(zhì)量保證金。

2.2義務(wù)

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成工程；

（2）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）負(fù)責(zé)工程的安全管理，確保施工過程中人員和設(shè)備安全；

（4）配合發(fā)包方進(jìn)行工程檢查、驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料；

（5）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量；

（6）工程保修期內(nèi)，按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；

3.2雙方應(yīng)共同制定工程進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃推進(jìn)工程；

3.3雙方應(yīng)密切配合，確保工程所需材料、設(shè)備及時到位，保證工程順利進(jìn)行；

3.4雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

3.5在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等互利、協(xié)作共贏的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或提前終止。

1.2合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，否則合同自動終止。

二、合同終止條件

2.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)；

（4）一方喪失履約能力；

（5）雙方協(xié)商一致終止合同。

2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

三、合同的變更

3.1在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

（2）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（3）一方明確表示不履行合同；

（4）一方違反合同導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3在訴訟期間，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，全面履行合同義務(wù)。

合同雙方確認(rèn)已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款，特此如下簽署：

發(fā)包方（甲方）：

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甲方代表：________________

職務(wù)：____________________

日期：____________________

承包方（乙方）：

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乙方代表：________________

職務(wù)：________________