2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)定制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)定制合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4房款支付2.5稅費(fèi)承擔(dān)第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益保障第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充約定第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署日期14.2合同副本數(shù)量14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限乙方同意在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）；自交付房屋之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付房屋貸款本息，直至房款全部付清。2.3定金支付乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方支付房款時(shí)，抵作房款。2.4房款支付乙方應(yīng)按月向甲方支付房屋貸款本息，直至房款全部付清。具體還款金額及還款方式，乙方應(yīng)按照甲方的貸款銀行要求進(jìn)行還款。2.5稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件已由甲方辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將鑰匙交付給乙方。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易管理規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用自標(biāo)的房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。5.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未能交付標(biāo)的房屋；（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方還應(yīng)支付乙方違約金人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。甲方：X乙方：X簽訂日期：2024年月日第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁或訴訟過(guò)程中，一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）乙方已按照約定支付全部房款；（2）甲方已按照約定交付標(biāo)的房屋；（3）雙方辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.3合同解除條件本合同解除的條件同第六條2.2所述。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給守密方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益保障本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，均不得損害第三方的合法權(quán)益。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，乙方應(yīng)自行辦理并維持房屋保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)期間內(nèi)房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，簽署日期為2024年月日。14.2合同副本數(shù)量如雙方需要額外副本，可按實(shí)際需要另行制作。14.3合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明，確保其具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個(gè)人。4.3第三方在本合同履行過(guò)程中，如涉及違法違規(guī)行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。6.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入時(shí)間和終止時(shí)間。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3變更第三方后，原第三方不再承擔(dān)變更后的第三方職責(zé)。第八條第三方退出8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因其退出給甲乙雙方造成的損失。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不影響合同的效力。第九條第三方糾紛解決9.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助法院完成相關(guān)調(diào)查和取證工作。第十條合同的簽署和保管10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及其補(bǔ)充協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：定金收據(jù)附件四：房款支付憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：第三方服務(wù)合同附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由甲方提供，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等雙方約定的內(nèi)容。附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，證明乙方已支付定金。附件四：房款支付憑證詳細(xì)要求：房款支付憑證應(yīng)記錄房款的支付時(shí)間、金額等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程、所需材料等信息。附件七：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方購(gòu)買(mǎi)，確保房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)記錄合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.甲方未能按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.乙方未能按照約定使用標(biāo)的房屋。5.第三方未能按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。2.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.定金：指乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的誠(chéng)意金。3.房款：指乙方應(yīng)按月向甲方支付的房屋貸款本息。4.過(guò)戶(hù)：指甲乙雙方按照中華