2024宅基地買賣合同范本（簡單版）

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條宅基地描述1.1宅基地位于__________，地塊編號為__________，占地面積為____平方米。1.2宅基地現(xiàn)狀為____（空白處填寫現(xiàn)狀，如：空地、有建筑物等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔(dān)（請在空白處填寫“甲方”或“乙方”）。3.3過戶完成后，宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出售的宅基地擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.2乙方購買宅基地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定使用、管理和維護宅基地。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、限制民事行為能力人或無民事行為能力人需由其法定代理人代為簽訂。2.核對宅基地權(quán)屬證明，確認甲方對宅基地擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.明確宅基地的具體位置、面積、現(xiàn)狀以及使用性質(zhì)，如有建筑物，需明確建筑物面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的交付、過戶時間及相關(guān)費用承擔(dān)方式。5.按照當?shù)卣?guī)定使用、管理和維護宅基地，確保使用權(quán)合規(guī)合法。6.注意保留合同及相關(guān)支付憑證，以備后續(xù)維權(quán)或糾紛解決之需。解決辦法：1.若合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。3.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同條款合法合規(guī)。4.在交易過程中，注意留存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.訴訟時效：指向人民法院請求保護民事權(quán)利的期限。應(yīng)用場合：1.個人之間的宅基地買賣。2.企業(yè)之間的宅基地買賣。3.涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他場合。補充條款：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如宅基地上是否有建筑物、建筑物的權(quán)屬情況、是否有租賃合同等。2.交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)：包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。3.違約金的具體數(shù)額及計算方式。4.爭議解決的補充方式：如仲裁、調(diào)解等。5.合同的變更、解除和終止條件。6.雙方對于合同條款的保密義務(wù)。7.雙方對于合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制。附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明文件。2.宅基地使用權(quán)證明文件