2024年專業(yè)發(fā)型店租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)發(fā)型店租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃期限1.3租賃面積1.4租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還日期3.4押金退還方式4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修責(zé)任4.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃期間的保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)理賠程序6.合同變更6.1租賃雙方同意變更6.2合同變更程序6.3合同變更生效日期7.合同解除7.1租賃雙方同意解除7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2租賃期間的公共費(fèi)用11.3租賃期間的物業(yè)管理12.合同附件12.1租賃物業(yè)相關(guān)文件12.2租賃雙方的身份證明12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2租賃雙方的蓋章14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃期限本租賃合同的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃面積租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米，具體位置及面積以附件為準(zhǔn)。1.4租賃用途甲方租賃乙方場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)專業(yè)發(fā)型店，不得擅自改變租賃用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金每月的支付周期為一個(gè)完整月。2.2租金支付周期甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。2.3租金支付日期甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期的租金支付截止日期前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.4租金支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“專業(yè)發(fā)型店租賃費(fèi)”。第三條押金及退還3.1押金金額甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方按照合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給乙方，經(jīng)乙方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在合同到期或解除后的七個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。3.3押金退還日期乙方應(yīng)在合同到期或解除后的七個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。3.4押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方提供有效的銀行賬戶信息。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方提供的設(shè)施保養(yǎng)要求，對(duì)店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方報(bào)告店內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行購(gòu)買并維持營(yíng)業(yè)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2租賃期間的保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條合同變更6.1租賃雙方同意變更本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更自雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。6.3合同變更生效日期合同變更的生效日期為補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方逾期支付租金、押金，或乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期租金的10%或其他違約事項(xiàng)的直接損失賠償。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)按約定收取租金。11.2租賃期間的公共費(fèi)用租賃期間的公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3租賃期間的物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第十二條合同附件12.1租賃物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、租賃物業(yè)平面圖等。12.2租賃雙方的身份證明包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字本合同自雙方簽字后生效。13.2租賃雙方的蓋章雙方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明合同的效力。第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同在雙方簽字并蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、物業(yè)管理者、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：租賃物業(yè)的管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.3第三方服務(wù)合同甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的金額，除非另有約定。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，如未履行或履行不當(dāng)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并將第三方服務(wù)合同副本提供給對(duì)方。5.2第三方介入的變更程序如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。5.3第三方介入的終止條件如第三方未能履行服務(wù)合同約定，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)。第六條第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方責(zé)任與甲方乙方的權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲方和乙方不享有任何權(quán)益。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入適用的法律第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律。第九條其他相關(guān)事項(xiàng)9.1第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第十條簽字蓋章10.1租賃雙方的簽字本合同自雙方簽字后生效。10.2租賃雙方的蓋章雙方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明合同的效力。第十一條合同生效日期11.1合同生效條件本合同在雙方簽字并蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證明租賃物業(yè)平面圖物業(yè)管理制度物業(yè)服務(wù)合同附件2：租賃雙方的身份證明甲方身份證復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容附件4：租賃期間的公共費(fèi)用明細(xì)公共費(fèi)用的名稱公共費(fèi)用的金額附件5：租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理的要求物業(yè)管理的費(fèi)用附件6：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)的內(nèi)容第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的費(fèi)用附件7：維修服務(wù)記錄維修服務(wù)的項(xiàng)目維修服務(wù)的費(fèi)用附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)單的名稱保險(xiǎn)單的金額說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方逾期支付租金2.乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.甲方未按約定使用租賃場(chǎng)地4.乙方未按約定收取租金5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期租金的10%或其他違約事項(xiàng)的直接損失賠償。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金的10%作為違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方承租乙方提供的場(chǎng)地及設(shè)施，乙方提供租賃服務(wù)，雙方約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)的協(xié)議。2.甲方：指