2024商場步行街商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場步行街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營合規(guī)要求第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)及安全6.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)6.2安全管理制度第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他條款10.1合同的簽訂、生效和終止10.2通知與送達(dá)10.3附件第十一條商鋪平面圖第十二條租賃合同附件12.1商鋪使用權(quán)證明12.2租賃雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條特別約定13.1租賃押金13.2商鋪裝修及拆改13.3轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于2024商場步行街，商鋪面積為【具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元。2.2租金支付方式承租方每月【支付日期】前向出租方支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在租賃期滿后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：【調(diào)整方式】。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃商鋪用作【租賃用途】。3.2經(jīng)營范圍承租方在商鋪內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)。3.3經(jīng)營合規(guī)要求承租方需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障商鋪的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金，保障商鋪的整潔和安全。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)商鋪公共部位及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方有爭議，可協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)及安全6.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2安全管理制度承租方應(yīng)遵守商鋪的安全管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的簽訂、生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自行終止。10.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方即為有效。10.3附件本合同附件包括商鋪平面圖、租賃雙方身份證明、商鋪使用權(quán)證明等。第十一條商鋪平面圖詳見附件【商鋪平面圖】。第十二條租賃合同附件12.1商鋪使用權(quán)證明詳見附件【商鋪使用權(quán)證明】。12.2租賃雙方身份證明詳見附件【租賃雙方身份證明】。12.3其他相關(guān)文件詳見附件【其他相關(guān)文件】。第十三條特別約定13.1租賃押金承租方在簽訂合同時(shí)需向出租方支付租賃押金，押金金額為租金的【押金比例】%。合同終止后，如無損壞，押金無息退還。13.2商鋪裝修及拆改承租方進(jìn)行商鋪裝修及拆改應(yīng)提前征得出租方同意，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章【出租方名稱】【出租方授權(quán)代表】簽字：蓋章：14.2承租方簽字蓋章【承租方名稱】【承租方授權(quán)代表】簽字：蓋章：14.3見證方簽字蓋章【見證方名稱】【見證方授權(quán)代表】簽字：蓋章：（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是通過甲乙方協(xié)商確定的，也可以是根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)慣例產(chǎn)生的。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、維修、中介等服務(wù)。2.2第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定或行業(yè)規(guī)定，且需得到甲乙雙方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容后支付。4.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審查，并要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3本合同項(xiàng)下甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的不當(dāng)行為而免除。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方同意在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣【責(zé)任限額金額】。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。6.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)或本合同追究第三方其他責(zé)任的權(quán)利。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙方同意第三方變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同追究第三方原有責(zé)任的權(quán)利。7.3第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的非公開信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。8.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同糾紛解決9.1第三方與甲乙方之間的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、生效和終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同追究第三方原有責(zé)任的權(quán)利。10.2通知與送達(dá)，按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。10.3本合同附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)明細(xì)等。第十一條簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章【第三方名稱】【第三方授權(quán)代表】簽字：蓋章：11.2甲乙方簽字蓋章【甲方名稱】【甲方授權(quán)代表】簽字：蓋章：【乙方名稱】【乙方授權(quán)代表】簽字：蓋章：（合同結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪使用權(quán)的證明文件，證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的使用權(quán)。附件三：租賃雙方身份證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪?zhàn)赓U合同的正式文件，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租方已按照合同約定購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件七：維修記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的維修記錄，記錄商鋪的維修情況和維修費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪，或乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)