2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用10.2租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維護(hù)11.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谑l環(huán)境影響及合規(guī)12.1環(huán)境影響評(píng)估12.2合同遵守的相關(guān)法律法規(guī)第十三條轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的____（資產(chǎn)類型，如：辦公樓、工廠、設(shè)備等），具體資產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共計(jì)____（數(shù)量），具體數(shù)量及型號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合____（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或要求），如：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元（大寫：____元整），按年支付。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始之日的次月____日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___（地址），即雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。8.2合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除的條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方明確表示不履行主要合同義務(wù)的；（4）一方遲延履行主要合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方確認(rèn)保密信息之日起計(jì)算，至本合同終止或解除之日起____年止。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用承租人在租賃期間享有租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、許可給第三方。10.2租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意，不得擅自使用、復(fù)制、泄露、傳播租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維護(hù)承租人應(yīng)購(gòu)買并及時(shí)更新與租賃物價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙洌?）因租賃物損失導(dǎo)致賠償?shù)?，賠償金歸出租人所有；（2）因承租人責(zé)任導(dǎo)致賠償?shù)?，賠償金歸承租人所有。第十二條環(huán)境影響及合規(guī)12.1環(huán)境影響評(píng)估承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并采取有效措施減少租賃物運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。12.2合同遵守的相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及合同簽訂地的地方性法規(guī)、政策等。第十三條轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二等詳細(xì)列出了租賃物清單、保險(xiǎn)條款等附加信息。14.2修改和補(bǔ)充條款如雙方在本合同履行過(guò)程中就未盡事宜達(dá)成一致，可簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的、與合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管、檢查；（3）維修服務(wù)方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)或疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的費(fèi)用支付、合理的利潤(rùn)保障等。3.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方介入的違約行為第三方介入違反本合同或甲乙雙方的要求，構(gòu)成違約。4.2第三方介入的違約處理如第三方介入發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償、合同解除等。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方介入的責(zé)任限額設(shè)定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方介入的責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。第六條第三方介入的賠償處理6.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同及第三方介入責(zé)任限額予以賠償。6.2第三方介入的賠償處理程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第三方介入的賠償事宜。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。7.2第三方介入與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等的關(guān)系第三方介入與其他第三方之間的關(guān)系由各自主管的合同或法律法規(guī)調(diào)整。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方介入的合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的合同解除程序，并在合同中予以明確。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的合同終止程序，并在合同中予以明確。第十條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)益不違背本合同的約定；（2）甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）第三方介入與受讓方簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）甲乙雙方書面確認(rèn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓方將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，并履行相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的義務(wù)傳承11.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等信息。附件四：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的檢驗(yàn)報(bào)告、維修記錄等。附件五：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、合同終止協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方遲延履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方擅自變更或解除合同；4.甲乙雙方泄露合同保密信息；5.甲乙雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.第三方介入未按約定履行其職責(zé)；7.第三方介入違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于損害賠償、合同解除、違約金支付等；3.違約責(zé)任的金額或損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定；4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間交付租賃物或支付租金，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的、由承租人使用的資產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.第三方介入：指除甲乙雙方之外的、與合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織