2024年個人購房合同：現(xiàn)房買賣專項協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房合同：現(xiàn)房買賣專項協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權轉移1.3房屋過戶手續(xù)2.購房款項及支付方式2.1購房總價2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請及還款2.5尾款支付3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質量保修4.購房相關稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付方式5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件9.其他約定9.1房屋使用和維護9.2鄰里關系9.3物業(yè)管理10.雙方聲明和承諾10.1賣方聲明和承諾10.2買方聲明和承諾11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同范本11.3其他相關文件12.合同簽訂日期及地點13.雙方簽字蓋章14.合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權轉移1.3房屋過戶手續(xù)雙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權轉移給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于：提供相關證件、填寫相關表格、繳納相關稅費等。第二條購房款項及支付方式2.1購房總價該房屋的購房總價為人民幣【購房總價】（大寫：【購房總價】元整）。2.2定金支付乙方應在簽訂本合同之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應在簽訂本合同之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4貸款申請及還款乙方如需通過銀行貸款方式支付購房款項，應在本合同簽訂后【貸款申請時間】內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結果通知甲方。如乙方貸款申請未獲批準，乙方應立即一次性支付剩余購房款項。2.5尾款支付乙方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后【尾款支付時間】內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。尾款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時間包括但不限于：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢、貸款申請獲得批準等。3.2交付條件（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)外裝修整潔、干凈；（3）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（4）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用。3.3驗收程序乙方應在收到房屋后【驗收時間】內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知甲方，由甲方負責解決。如甲方未在約定期限內(nèi)解決質量問題，乙方有權拒絕支付尾款。3.4質量保修自房屋交付之日起，甲方應對該房屋的質量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為【保修期限】年。如房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換相關設施設備。第四條購房相關稅費4.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權轉移登記費等。4.2稅費承擔方根據(jù)國家相關法律法規(guī)，本合同涉及的稅費由【稅費承擔方】承擔。4.3稅費支付方式稅費支付方式分為兩種：（1）乙方在支付購房款項時，直接扣除應由乙方承擔的稅費；（2）乙方在支付購房款項后，按照甲方提供的相關發(fā)票和收據(jù)，自行向稅務部門繳納應由甲方承擔的稅費。第五條違約責任5.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價的【違約金比例】%。5.2買方違約乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價的【違約金比例】%。5.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的其他損失（包括但不限于：律師費、訴訟費、評估費等）。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4訴訟解決如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如甲乙雙方仍有購房需求，可按本合同約定的條件續(xù)簽。第十條其他約定10.1房屋使用和維護乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行維護。10.2鄰里關系乙方應尊重鄰里，保持和諧的鄰里關系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。10.3物業(yè)管理物業(yè)管理相關事項按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，如有變更，甲方應通知乙方。第十一條雙方聲明和承諾11.1賣方聲明和承諾甲方聲明并承諾，本合同項下的房屋及附屬設施設備不存在任何權利爭議，甲方具有完全的處分權。11.2買方聲明和承諾乙方聲明并承諾，乙方具有購買房屋的經(jīng)濟能力和法律資格，提供的個人信息真實有效。第十二條附件12.1房屋所有權證本合同附件中包含該房屋的所有權證復印件。12.2房屋買賣合同范本本合同附件中包含房屋買賣合同范本。12.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與本合同有關的相關文件。第十三條合同簽訂日期及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易安全、順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保交易順利進行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇具備資質的第三方，以確保交易的安全和順利進行。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間介入本合同的履行，包括但不限于：房屋過戶、貸款申請、評估等環(huán)節(jié)。2.3第三方費用第三方所需的費用由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方另有約定，從其約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額約定甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。如無約定，第三方責任限額為本合同購房總價的【責任限額比例】%。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，且該損失符合本合同約定的責任限額范圍內(nèi)，第三方應按照本合同約定承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙雙方任何一方。4.2第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應按照本合同約定履行其職責，并承擔相應責任。中介方如違反本合同約定，第三方有權要求中介方承擔違約責任。4.3第三方與貸款銀行關系如第三方為貸款銀行，貸款銀行應按照本合同約定履行其職責，并承擔相應責任。貸款銀行如違反本合同約定，第三方有權要求貸款銀行承擔違約責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑毡竞贤s定的方式承擔違約賠償責任，賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第六條第三方變更處理6.1第三方變更如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應與變更后的第三方重新簽訂本合同的補充協(xié)議，或按照本合同約定的方式處理。6.2第三方變更通知甲乙雙方應在第三方發(fā)生變更后【通知時間】內(nèi)通知對方，并提供第三方變更的相關文件。第七條第三方解除合同處理7.1第三方解除合同如第三方在履行合同過程中發(fā)生解除合同的情況，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理。7.2第三方解除合同通知甲乙雙方應在第三方解除合同后【通知時間】內(nèi)通知對方，并提供相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：本附件為該房屋的所有權證復印件，用于證明甲方對該房屋的所有權。附件2：房屋買賣合同范本說明：本附件為房屋買賣合同的范本，用于指導甲乙雙方進行房屋買賣的具體操作。附件3：貸款銀行合同說明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，用于約定貸款的相關事項。附件4：評估報告說明：本附件為該房屋的評估報告，用于證明該房屋的價值。附件5：產(chǎn)權轉移登記申請表說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記所需的申請表。附件6：交易手續(xù)費收據(jù)說明：本附件為甲乙雙方支付的交易手續(xù)費的收據(jù)，用于證明交易手續(xù)費的支付。附件7：物業(yè)管理制度說明：本附件為物業(yè)管理的相關制度，用于規(guī)范甲乙雙方在使用和管理物業(yè)時應遵守的規(guī)定。附件8：鄰里關系和諧協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的鄰里關系和諧協(xié)議，用于維護和諧的鄰里關系。附件9：房屋交付確認書說明：本附件為甲乙雙方在房屋交付時簽訂的確認書，用于確認房屋的交付情況。附件10：質量保修合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的質量保修合同，用于保障房屋的質量問題。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。責任認定：甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔違約責任。示例說明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價的2%。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應按照本合同約定的時間支付購房款項，如乙方未按照約定時間支付購房款項，乙方應承擔違約責任。示例說明：如果乙方未能在2024年12月31日前支付購房款項，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。3.貸款銀行：指為甲乙雙方提供貸款服務