2024年二手房定金合同中的房產(chǎn)交易保險(xiǎn)服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的房產(chǎn)交易保險(xiǎn)服務(wù)條款本合同目錄一覽1.保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容1.1保險(xiǎn)范圍1.2保險(xiǎn)金額1.3保險(xiǎn)費(fèi)用2.保險(xiǎn)生效時(shí)間2.1保險(xiǎn)開始日期2.2保險(xiǎn)結(jié)束日期3.保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)公司責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3賣方責(zé)任4.保險(xiǎn)理賠程序4.1理賠申請4.2理賠資料提供4.3理賠金額支付5.保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式5.1定金支付5.2尾款支付6.保險(xiǎn)服務(wù)提供商6.1服務(wù)提供商信息6.2服務(wù)提供商責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.買方、賣方與保險(xiǎn)公司之間的信息保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1買方違約11.2賣方違約11.3保險(xiǎn)公司違約12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.合同的附則13.1名詞解釋13.2適用法律13.3合同的附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容：1.1保險(xiǎn)范圍：本保險(xiǎn)服務(wù)范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)備設(shè)施運(yùn)行安全、房屋滲漏、房屋裂縫、房屋空鼓及開裂、門窗玻璃破碎等因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損失。1.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為房屋交易總金額的20%。1.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，為保險(xiǎn)金額的2%。保險(xiǎn)生效時(shí)間：2.1保險(xiǎn)開始日期：自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起次日。2.2保險(xiǎn)結(jié)束日期：至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日。保險(xiǎn)責(zé)任：3.1保險(xiǎn)公司責(zé)任：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2買方責(zé)任：買方應(yīng)確保房屋交易過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定履行合同義務(wù)。3.3賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛，并協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。保險(xiǎn)理賠程序：4.1理賠申請：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。4.2理賠資料提供：買方應(yīng)提供保險(xiǎn)事故發(fā)生的證明、損失清單、費(fèi)用憑證等相關(guān)資料。4.3理賠金額支付：保險(xiǎn)公司應(yīng)在核實(shí)理賠資料無誤后，按照保險(xiǎn)合同約定支付理賠金額。保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：5.1定金支付：買方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)用的50%。5.2尾款支付：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，買方支付剩余的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)服務(wù)提供商：6.1服務(wù)提供商信息：保險(xiǎn)股份有限公司。6.2服務(wù)提供商責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定，提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除與終止：a)買方或賣方明確表示不再繼續(xù)履行合同；b)買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；c)發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2終止條件：保險(xiǎn)期間屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。爭議解決方式：8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同的生效、變更與解除：9.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生本合同第七章約定的解除條件，雙方均可協(xié)商解除合同。買方、賣方與保險(xiǎn)公司之間的信息保密：10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，各方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約責(zé)任：11.1買方違約：買方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用、定金或尾款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以遲延天數(shù)。11.2賣方違約：賣方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。11.3保險(xiǎn)公司違約：保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。合同的轉(zhuǎn)讓：12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同生效后，如買方或賣方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需書面通知對方及保險(xiǎn)公司，并經(jīng)對方及保險(xiǎn)公司同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ郊氨ｋU(xiǎn)公司提供相關(guān)證明材料，經(jīng)核實(shí)無誤后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利義務(wù)，受讓方承繼原轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)。合同的附則：13.1名詞解釋：本合同中所使用的詞語，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。合同的簽署：14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署主體：a)買方：____（買方姓名或名稱）b)賣方：____（賣方姓名或名稱）c)保險(xiǎn)公司：____（保險(xiǎn)公司名稱）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在甲乙方約定的服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對第三方服務(wù)有異議，有權(quán)要求第三方予以改進(jìn)。16.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，對于法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性義務(wù)及行業(yè)規(guī)范，第三方不免除履行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與保險(xiǎn)公司：第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，如第三方未履行保險(xiǎn)義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)在合同簽訂前共同協(xié)商選擇第三方。19.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方履行：第三方按照委托協(xié)議約定履行合同義務(wù)。20.第三方介入的變更20.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更程序：甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂委托協(xié)議，并通知原第三方合同解除。21.第三方介入的解除21.1解除條件：合同履行完成后，甲乙方與第三方之間的委托協(xié)議自動(dòng)解除。21.2解除程序：甲乙方應(yīng)向第三方支付完畢服務(wù)費(fèi)用，雙方簽字確認(rèn)解除協(xié)議。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約處理：甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。23.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.身份證：買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。4.定金收據(jù)：證明買方已支付定金，定金金額、支付時(shí)間等。5.保險(xiǎn)合同：明確保險(xiǎn)服務(wù)的范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證：證明買方已支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.評估報(bào)告：如有評估環(huán)節(jié)，提供房屋評估價(jià)值報(bào)告。9.審計(jì)報(bào)告：如有審計(jì)環(huán)節(jié)，提供審計(jì)報(bào)告。10.過戶申請表：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.過戶費(fèi)用支付憑證：證明買方已支付過戶費(fèi)用。12.房屋交接單：明確房屋的交接時(shí)間、交接事項(xiàng)等信息。13.尾款支付憑證：證明買方已支付尾款。14.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方未按約定時(shí)間支付定金或保險(xiǎn)費(fèi)用，視為違約。買方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。買方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。2.賣方違約：賣方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。賣方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.保險(xiǎn)公司違約：保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，視為違約。保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.第三方違約：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以違約天數(shù)。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：買方未按約定時(shí)間支付定金，賣方因此遭受損失，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致房屋發(fā)生損失，買方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.尾款：指房屋交