2024年全新房產(chǎn)代持協(xié)議書格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房產(chǎn)代持協(xié)議書格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代持人）：1.2乙方（房產(chǎn)所有人）：1.3代持房產(chǎn)：第二條：代持目的和條件2.1代持目的：2.2代持條件：第三條：代持期限3.1代持期限：第四條：代持房產(chǎn)的使用和收益4.1使用權(quán)：4.2收益分配：第五條：代持人的權(quán)利和義務(wù)5.1代持人的權(quán)利：5.2代持人的義務(wù)：第六條：房產(chǎn)所有人的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)所有人的權(quán)利：6.2房產(chǎn)所有人的義務(wù)：第七條：合同的變更和終止7.1變更條件：7.2終止條件：第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：9.2違約責(zé)任：第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：10.2合同修改條件：10.3合同解除條件：第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容：第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1附件內(nèi)容：第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（代持人）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】。1.2乙方（房產(chǎn)所有人）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】。第二條：代持目的和條件2.1代持目的：乙方因【代持原因，如：稅務(wù)規(guī)劃、資產(chǎn)配置等】需要，將房產(chǎn)交由甲方代持。2.2代持條件：甲方同意在不改變房產(chǎn)性質(zhì)和用途的前提下，代持房產(chǎn)并按照本合同約定管理和使用。第三條：代持期限3.1代持期限：自合同簽訂之日起至【終止日期】止。第四條：代持房產(chǎn)的使用和收益4.1使用權(quán)：在代持期限內(nèi)，房產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)管理和使用，但不得改變房產(chǎn)性質(zhì)和用途。4.2收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益歸乙方所有，包括但不限于房租、增值等。甲方在代持期間不得收取任何形式的收益。第五條：代持人的權(quán)利和義務(wù)5.1代持人的權(quán)利：5.1.1有權(quán)按照合同約定管理和使用房產(chǎn)；5.1.2有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)處置房產(chǎn)；5.1.3有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2代持人的義務(wù)：5.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全和維護(hù)，確保房產(chǎn)不受損害；5.2.2按照合同約定管理和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)性質(zhì)和用途；5.2.3按照合同約定及時(shí)將房產(chǎn)產(chǎn)生的收益支付給乙方。第六條：房產(chǎn)所有人的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)所有人的權(quán)利：6.1.1有權(quán)按照合同約定要求甲方管理和使用房產(chǎn)；6.1.2有權(quán)要求甲方及時(shí)將房產(chǎn)產(chǎn)生的收益支付給自己；6.1.3在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方返還房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)所有人的義務(wù)：6.2.1提供完整的房產(chǎn)證照和相關(guān)文件，確保房產(chǎn)的合法性；6.2.2按照合同約定支付代持期間的房產(chǎn)稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；6.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。第七條：合同的變更和終止7.1變更條件：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。7.2終止條件：7.2.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定；7.2.2合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)返還給乙方；7.2.3合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的修改和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字甲方（代持人）：____________乙方（房產(chǎn)所有人）：____________第十三條：附件13.1附件一：房產(chǎn)證照及相關(guān)文件清單13.2附件二：代持期間房產(chǎn)管理使用約定第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的；2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，且符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并確保合同的合法性和有效性。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不超過其介入合同所收取的費(fèi)用總額；4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并書面記載于合同附件中。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲方負(fù)有管理和服務(wù)的義務(wù)，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合；5.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)乙方負(fù)有義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，乙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合；5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面記錄；6.2第三方介入的終止：第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面記錄。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的附加條款8.1第三方介入的附加條款應(yīng)包括但不限于：第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；8.2附加條款的制定和修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面記錄。第九條：第三方與甲乙雙方的交流和溝通9.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告履行情況，甲乙雙方對(duì)第三方報(bào)告有異議的，應(yīng)及時(shí)提出。第十條：第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方；10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：附件12.1附件一：第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)約定12.2附件二：第三方與甲乙雙方的交流和溝通機(jī)制本修正條款與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照及相關(guān)文件清單1.1房產(chǎn)證：房產(chǎn)證號(hào)碼【】，發(fā)證日期【】，有效期限【】。1.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證號(hào)碼【】，發(fā)證日期【】，有效期限【】。1.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易合同、貸款合同等。附件二：代持期間房產(chǎn)管理使用約定2.1房產(chǎn)管理：包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、保險(xiǎn)、稅費(fèi)繳納等。2.2房產(chǎn)使用：包括但不限于房產(chǎn)的出租、借用、出售等。2.3收益分配：包括但不限于房租收入、增值收益的分配方式及時(shí)間等。附件三：第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)約定3.1第三方介入范圍：具體列舉第三方介入的領(lǐng)域和事項(xiàng)。3.2第三方職責(zé)：第三方在介入范圍內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)。3.3第三方權(quán)利：第三方在介入范圍內(nèi)的權(quán)利。3.4第三方義務(wù)：第三方在介入范圍內(nèi)的義務(wù)。3.5第三方責(zé)任限額：明確第三方的賠償責(zé)任限額。附件四：第三方與甲乙雙方的交流和溝通機(jī)制4.1交流和溝通方式：包括但不限于定期報(bào)告、會(huì)議、電話溝通等。4.2反饋機(jī)制：甲乙雙方對(duì)第三方報(bào)告的異議及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)；4.甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)；5.合同約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、強(qiáng)制履行等；2.違約責(zé)任的金額或比例應(yīng)在合同中明確；3.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；4.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估后確定。示例說明：若甲方未按照合同約定及時(shí)支付房產(chǎn)稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)被行政機(jī)關(guān)罰款，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金額由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估后確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指