(2024版)商場超市租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場超市租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商場超市概述1.1租賃商場超市的名稱和地址1.2租賃商場超市的總面積和分區(qū)1.3租賃商場超市的租賃期限第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三條租賃費用3.1租金3.1.1租金的計算方式3.1.2租金的支付方式和時間3.2物業(yè)管理費3.3其他費用第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2承租方的商業(yè)計劃第五條租賃物的交付和驗收5.1租賃物的交付時間5.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條租賃物的變更和解除7.1變更條款7.2解除條款第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人的基本信息12.2第三方受益人的權(quán)益第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃商場超市概述1.1租賃商場超市的名稱和地址本合同租賃的商場超市名稱為商場超市，位于市區(qū)街道號。1.2租賃商場超市的總面積和分區(qū)商場超市的總面積為平方米，分為食品區(qū)、日用品區(qū)、生鮮區(qū)、服裝區(qū)等幾個分區(qū)。1.3租賃商場超市的租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方為公司，注冊地址為市區(qū)街道號，注冊號為。2.2承租方的基本信息承租方為個人，身份證號碼為，住址為市區(qū)街道號。第三條租賃費用3.1租金3.1.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為元。3.1.2租金的支付方式和時間承租方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按月計算，每月物業(yè)管理費為元。3.3其他費用除租金和物業(yè)管理費外，承租方還需承擔(dān)水電費、稅費等其他費用。第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營范圍承租方在租賃期內(nèi)，可在租賃商場超市內(nèi)從事食品、日用品、生鮮、服裝等商品的銷售經(jīng)營活動。4.2承租方的商業(yè)計劃承租方需在租賃期內(nèi)，根據(jù)商場超市的經(jīng)營特點和市場需求，制定合理的商業(yè)計劃，并報出租方備案。第五條租賃物的交付和驗收5.1租賃物的交付時間租賃物的交付時間為2024年1月1日。5.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未能按照合同約定提供租賃物，或未能按時維修和保養(yǎng)租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未能按照合同約定支付租金或其他費用，或未能按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營計劃等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十二條第三方受益12.1第三方受益人的基本信息第三方受益人為合同雙方的銀行，即出租方和承租方的貸款銀行。12.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人有權(quán)依據(jù)合同約定，從承租方的付款中直接扣除貸款本息。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括租賃物清單、租賃場地平面圖等。14.2合同的修改和補充如雙方同意修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除和終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等各個環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對因其原因?qū)е碌暮贤男欣щy、損失或其他責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限額3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同的履行、費用結(jié)算、權(quán)益保障等。3.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如合同中無明確規(guī)定，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任限額。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更如第三方介入方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的合同解除如第三方介入方需解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入方如未能按照合同約定履行義務(wù)，或未能按時支付費用，視為違約行為。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點和機構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第七條第三方介入的法律適用和爭議解決7.1第三方介入的合同適用法律第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入的爭議解決方式和地點如第三方介入方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括合同的補充協(xié)議、權(quán)益證明等。8.2第三方介入的修改和補充如第三方介入方與甲乙雙方同意修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.3第三方介入的解除和終止第三方介入方與甲乙雙方的合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。合同終止后，第三方介入方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1第三方介入方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，未經(jīng)第三方介入方同意，不得擅自變更或解除合同。9.2第三方介入方的權(quán)益維護如甲乙雙方損害了第三方介入方的合法權(quán)益，第三方介入方有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方介入的合規(guī)性要求第三方介入方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和商業(yè)道德，不得從事違法、違規(guī)行為。10.2第三方介入的合規(guī)性保障甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入方的合規(guī)性行為，確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于店鋪內(nèi)的貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件二：租賃場地平面圖清晰標(biāo)注租賃區(qū)域的布局、分區(qū)、店鋪位置等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等。附件四：物業(yè)管理費明細(xì)表詳細(xì)記錄物業(yè)管理費的支付時間、金額等。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確出租方和承租方的維修責(zé)任和保養(yǎng)要求。附件六：租賃合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件七：租賃合同解除協(xié)議如合同解除，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件和手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按時交付租賃物或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未能按時支付租金或未能按照合同約定使用租賃物。3.第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)或未能按時支付費用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。3.違約方如未能履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未能按時交付租賃