2024劇院租賃及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024劇院租賃及管理合同本合同目錄一覽第一條租賃及管理對(duì)象1.1劇院名稱與地址1.2劇院設(shè)施與規(guī)模1.3租賃與管理范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條管理與維護(hù)責(zé)任4.1承租方管理責(zé)任4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.3共同管理事項(xiàng)第五條使用與經(jīng)營(yíng)限制5.1租賃用途限制5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間限制5.3裝修與改造限制第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更與解除8.1變更條款8.2解除條件8.3解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1承租方違約行為9.2出租方違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3訴訟途徑第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同簽訂地11.3爭(zhēng)議管轄法院第十二條合同的生效、修改與廢止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同廢止條件第十三條其他約定13.1雙方特殊約定13.2附件說(shuō)明13.3合同簽署日期第十四條聯(lián)系方式14.1承租方聯(lián)系信息14.2出租方聯(lián)系信息14.3緊急聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃及管理對(duì)象1.1劇院名稱與地址劇院名稱為“2024劇院”，位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。1.2劇院設(shè)施與規(guī)模劇院設(shè)施包括但不限于：觀眾廳、舞臺(tái)、排練廳、化妝間、辦公室、休息室等。劇院座位總數(shù)為個(gè)。1.3租賃與管理范圍租賃范圍包括劇院的全部設(shè)施，以及劇院周邊的停車場(chǎng)和綠化區(qū)域。管理范圍為劇院的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于票務(wù)管理、場(chǎng)地租賃、演出組織、設(shè)施維護(hù)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：劇院管理有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行第四條管理與維護(hù)責(zé)任4.1承租方管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保劇院的正常使用和秩序維護(hù)。4.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)劇院的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全和正常使用。4.3共同管理事項(xiàng)雙方共同負(fù)責(zé)劇院的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條使用與經(jīng)營(yíng)限制5.1租賃用途限制承租方應(yīng)將劇院用于合法的文化藝術(shù)表演活動(dòng)，不得用于非法用途。5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間限制劇院的營(yíng)業(yè)時(shí)間不得超過(guò)每日22:00。5.3裝修與改造限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)劇院進(jìn)行裝修或改造。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買并維持劇院的火災(zāi)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買并維持劇院的建筑保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款約定的程序進(jìn)行理賠。第八條合同變更與解除8.1變更條款任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前六十天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件除非雙方另有約定，本合同不得隨意解除。如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用劇院，并按照出租方的要求搬離所有物品。出租方應(yīng)在合同解除后三十天內(nèi)退還已收取的租金，扣除已使用期間的租金。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約行為承租方遲延支付租金、違反使用與經(jīng)營(yíng)限制、未經(jīng)許可進(jìn)行裝修或改造等行為均視為違約。9.2出租方違約行為出租方未按約定提供劇院、遲延履行維修責(zé)任等行為均視為違約。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向劇院所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向劇院所在地的法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)省市簽訂。11.3爭(zhēng)議管轄法院雙方同意，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均提交劇院所在地的法院管轄。第十二條合同的生效、修改與廢止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同廢止條件除非法律或政府規(guī)定的原因，否則任何一方不得單方面終止本合同。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說(shuō)明本合同附件包括劇院設(shè)施清單、租賃用途說(shuō)明等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條聯(lián)系方式14.1承租方聯(lián)系信息聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：14.2出租方聯(lián)系信息聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：14.3緊急聯(lián)系方式雙方在緊急情況下可聯(lián)系對(duì)方如下電話：承租方：出租方：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為促成甲乙方簽訂本合同的中介服務(wù)提供者，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2咨詢方介入咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)策略建議等。咨詢方的責(zé)任限于其咨詢范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，咨詢方不承擔(dān)責(zé)任。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)方的責(zé)任限于其審計(jì)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，審計(jì)方不承擔(dān)責(zé)任。2.4維修服務(wù)提供方介入維修服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)劇院設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。維修服務(wù)提供方的責(zé)任限于其維修范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，維修服務(wù)提供方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度以及甲乙方的約定確定。甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方不履行賠償責(zé)任，甲乙方均有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)僅限于本合同的約定。4.2第三方與劇院關(guān)系第三方對(duì)劇院不具有任何權(quán)利和利益，劇院的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲乙方所有。4.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不具有任何權(quán)利和利益，租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲乙方所有。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇5.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方評(píng)估甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，確保第三方按約定履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未按約定履行義務(wù)，或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。如第三方不履行賠償責(zé)任，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。6.3第三方違約金甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定第三方的違約金。如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出后的責(zé)任。7.3第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條甲方與第三方之間的糾紛解決8.1甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向劇院所在地的法院提起訴訟。第九條乙方與第三方之間的糾紛解決9.1乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向劇院所在地的法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效與廢止10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款的廢止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如需修改原合同，雙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：劇院設(shè)施清單詳細(xì)列出劇院的所有設(shè)施，包括但不限于觀眾廳、舞臺(tái)、排練廳、化妝間、辦公室、休息室等，以及每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量和狀況。附件2：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃劇院的目的和用途，包括但不限于演出、排練、活動(dòng)舉辦等。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方和出租方所購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件6：合同變更協(xié)議如合同中有變更，需提供變更協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和日期。附件7：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)按照公式計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方遲延支付租金。2.承租方未按約定使用劇院。3.承租方未經(jīng)許可進(jìn)行裝修或改造。4.出租方未按約定提供劇院。5.出租方未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方遲延支付租金，則需支付違約金萬(wàn)元。如出租方未按約定提供劇院，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，則出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的劇院設(shè)施。2.租金：指承租